湯島ハイタウンＡ棟13階 3LDK 77.54㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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『湯島』駅徒歩1分の好アクセス、13階からの眺望が魅力の3LDKリノベーション物件 。ペット2匹飼育可で、都心生活を送りながらも愛するペットとの暮らしを叶えたい方におすすめです 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
湯島ハイタウン
湯島ハイタウンＡ棟 13階 3LDK 77.54㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 77.54m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 3LDK 13階 南 | |||
| 管理費等 |
管理費 20600円 修繕積立金 19900円
地代 借地料 0.9万円 借地期限 2030/03 （合計 49,500円） | |||
| 物件番号 | 251009000003 | 状態 | 販売終了 | |
『湯島』駅徒歩1分の好立地で、都心で働く方の通勤ストレスを大幅に軽減し、時間を有効活用できます 。13階部分の高層階からは旧岩崎庭園、上野恩賜公園、湯島天神を望む眺望で、都心にいながら緑と歴史を感じる贅沢な暮らしを実現します 。
ペット2匹飼育可（細則有）なので、大切なペットとの暮らしを諦める必要がありません 。総戸数400戸のビッグコミュニティで24時間有人管理体制が整っており、セキュリティ面や管理体制に不安がある方も安心です 。
リノベーション済み、家具・エアコン付きで、すぐに新生活を始めたい方に最適です 。借地権のため土地の固定資産税・都市計画税がかからず、初期費用を抑えたいというニーズに応えます 。
2025年10月9日時点の売出価格は7499万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は合わせて2匹まで飼育可。
築56年10か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年9月12日完成）: 床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具・新規エアコン設置（2台/LDK・洋室3）
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区湯島４丁目６ー１１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1969/12築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒湯島ハイタウンの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 13階 | 約53㎡ | ＠112.55 | ＠101.8 | ＠73.3 | |
| 2025/11 | 14階 | 約64㎡ | ＠92.37 | ＠82.5 | ＠59.2 | |
| 2025/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠100.97 | ＠90.5 | ＠65 | |
| 2025/10 | 13階 | 約77㎡ | ＠96.71 | ＠87.6 | ＠63.2 | |
| 2025/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠91.91 | ＠81.2 | ＠57.9 | |
| 2025/9 | 14階 | 約64㎡ | ＠96.99 | ＠87.2 | ＠62.7 | |
| 2025/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠93.79 | ＠83 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 9階 | 約53㎡ | ＠93.77 | ＠83 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 10階 | 約77㎡ | ＠83.57 | ＠74.5 | ＠53.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠88.91 | ＠78.9 | ＠56.4 | |
| 2024/12 | 9階 | 約53㎡ | ＠80.3 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2024/11 | 9階 | 約53㎡ | ＠84.05 | ＠73.3 | ＠52 | |
| 2024/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約53㎡ | ＠78.78 | ＠68 | ＠48.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約53㎡ | ＠80.66 | ＠69.9 | ＠49.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠69.04 | ＠58.3 | ＠40.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠70.92 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
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| 2023/1 | 11階 | 約77㎡ | ＠74.79 | ＠65.7 | ＠46.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約53㎡ | ＠80.3 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2022/12 | 11階 | 約77㎡ | ＠76.08 | ＠67 | ＠47.8 | |
| 2022/11 | 11階 | 約77㎡ | ＠77.37 | ＠68.3 | ＠48.8 | |
| 2022/11 | 13階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
出典：当社サイト
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