湯島ハイタウンＢ棟9階 2LDK 53.3㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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湯島ハイタウン
湯島ハイタウンＢ棟 9階 2LDK 53.3㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 53.3m² （バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 9階 | |||
| 管理費等 | 管理費 14500円 修繕積立金 14000円 （合計 28,500円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分という駅近の好立地にあります。さらにJR線「御徒町」駅など複数の駅や路線が利用でき、交通アクセスは極めて良好です。上野恩賜公園も徒歩圏内です。
9階部分の南向き住戸のため、陽当たりが良く、開放感のある暮らしが期待できます。室内は新規でフルリフォームされており、食洗機付きキッチンや浴室乾燥機など、最新の設備が充実しています。
管理人が常駐しているため、セキュリティ面での安心感が高い大規模マンションです。また、ペットの飼育も可能（細則あり）となっており、大切なペットと一緒に暮らしたい方にとっても魅力的な物件です。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は合わせて2匹まで飼育可。
築56年10か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:システムキッチン交換 (LIXIL製・食器洗い乾燥機付)、ユニットバス交換(LIXIL製・浴室乾燥暖房機付)、洗面化粧台交換(Panasonic製)、トイレ交換 (LIXIL製)、給湯器交換、建具交換(LIXIL製、DAIKEN製)、玄関収納交換(LIXIL製)、フローリング・張替(DAIKEN製)、フロアタイル張替(玄関・洗面所・トイレ)、クロス全面張替、ハウスクリーニング、給排水配管更新(専有部内)
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区湯島４丁目６－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1969/12築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒湯島ハイタウンの建物情報
更新
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2025年11月1日 ～
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 13階 | 約53㎡ | ＠112.55 | ＠101.8 | ＠73.3 | |
| 2025/11 | 14階 | 約64㎡ | ＠92.37 | ＠82.5 | ＠59.2 | |
| 2025/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠100.97 | ＠90.5 | ＠65 | |
| 2025/10 | 13階 | 約77㎡ | ＠96.71 | ＠87.6 | ＠63.2 | |
| 2025/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠91.91 | ＠81.2 | ＠57.9 | |
| 2025/9 | 14階 | 約64㎡ | ＠96.99 | ＠87.2 | ＠62.7 | |
| 2025/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠93.79 | ＠83 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 9階 | 約53㎡ | ＠93.77 | ＠83 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 10階 | 約77㎡ | ＠83.57 | ＠74.5 | ＠53.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠88.91 | ＠78.9 | ＠56.4 | |
| 2024/12 | 9階 | 約53㎡ | ＠80.3 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2024/11 | 9階 | 約53㎡ | ＠84.05 | ＠73.3 | ＠52 | |
| 2024/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約53㎡ | ＠78.78 | ＠68 | ＠48.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約53㎡ | ＠80.66 | ＠69.9 | ＠49.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠69.04 | ＠58.3 | ＠40.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠70.92 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
| 2023/3 | 5階 | 約53㎡ | ＠74.67 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2023/2 | 5階 | 約53㎡ | ＠78.78 | ＠68 | ＠48.1 | |
| 2023/1 | 11階 | 約77㎡ | ＠74.79 | ＠65.7 | ＠46.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約53㎡ | ＠80.3 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2022/12 | 11階 | 約77㎡ | ＠76.08 | ＠67 | ＠47.8 | |
| 2022/11 | 11階 | 約77㎡ | ＠77.37 | ＠68.3 | ＠48.8 | |
| 2022/11 | 13階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
出典：当社サイト
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