高田馬場住宅10階 2LDK 49.85㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
駅から徒歩５分という利便性を享受しながら、おとめ山公園の緑を望む静かで開放的な暮らしが叶います。大規模な耐震改修工事と内装リノベーションにより、安心と美しさを兼ね備えた住空間へと進化しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
高田馬場住宅
高田馬場住宅 10階 2LDK 49.85㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 49.85m² （バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 10階 | |||
| 管理費等 | 管理費 7150円 修繕積立金 10420円 （合計 17,570円） | |||
| 物件番号 | 260522000010 | 状態 | 販売終了 | |
１０階部分に位置し、おとめ山公園の豊かな緑を遠くに望む開放的な眺望が手に入ります。耐震改修工事が完了しており、末永く安心して暮らせる確かな基盤があります。高田馬場駅から徒歩５分でありながら、線路とは反対側を向いた静かな住環境です。食洗機や浴室乾燥機など、新調された設備がゆとりある時間を生み出します。内廊下設計が採用されており、プライバシーの保護や雨風の影響を防ぎます。給排水管やガス管への長期保証が付いており、住み始めてからの不安を取り除きます。
2026年5月22日時点の売出価格は4998万円でした。
ペットの飼育は不可です。
耐震診断済で耐震基準適合しています。築56年10か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
リノベーション状況について
リノベーション：キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換、水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換、照明交換／給湯器（追炊機能）交換／下足入、全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区下落合２丁目２－２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1969/11築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒高田馬場住宅の建物情報
更新
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| 所在階 | 価格 | 面積 | 間取り | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 9階 | 約56㎡ | ＠91.21 | ＠80.8 | ＠57.7 | |
| 2026/8 | 9階 | 約56㎡ | ＠96.5 | ＠86.1 | ＠61.7 | |
| 2026/8 | 1階 | 約39㎡ | ＠120.02 | ＠108.5 | ＠77.9 | |
| 2026/7 | 1階 | 約39㎡ | ＠124.78 | ＠113.3 | ＠81.4 | |
| 2026/7 | 9階 | 約56㎡ | ＠101.78 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2026/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠105.92 | ＠94.8 | ＠67.9 | |
| 2026/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠99.9 | ＠88.8 | ＠63.5 | |
| 2026/5 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.26 | ＠89.1 | ＠63.7 | |
| 2026/4 | 8階 | 約49㎡ | ＠79.84 | ＠68.7 | ＠48.5 | |
| 2026/2 | 10階 | 約56㎡ | ＠92.97 | ＠82.5 | ＠59 | |
| 2025/12 | 7階 | 約56㎡ | ＠91.21 | ＠80.8 | ＠57.7 | |
| 2025/11 | 7階 | 約45㎡ | ＠102.51 | ＠90.9 | ＠64.9 | |
| 2025/10 | 7階 | 約45㎡ | ＠104.69 | ＠93.1 | ＠66.5 | |
| 2025/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠79.84 | ＠68.7 | ＠48.5 | |
| 2025/10 | 7階 | 約45㎡ | ＠108.64 | ＠97 | ＠69.4 | |
| 2025/8 | 4階 | 約49㎡ | ＠96.27 | ＠85.2 | ＠60.7 | |
| 2025/5 | 11階 | 約56㎡ | ＠87.69 | ＠77.3 | ＠55.1 | |
| 2025/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠85.93 | ＠75.5 | ＠53.8 | |
| 2024/12 | 13階 | 約64㎡ | ＠90.24 | ＠80.4 | ＠57.6 | |
| 2024/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠88.03 | ＠77.6 | ＠55.3 | |
| 2024/10 | 11階 | 約49㎡ | ＠80.04 | ＠68.9 | ＠48.6 | |
| 2023/10 | 12階 | 約49㎡ | ＠79.84 | ＠68.7 | ＠48.5 | |
| 2023/9 | 12階 | 約49㎡ | ＠81.85 | ＠70.7 | ＠50 | |
| 2023/8 | 13階 | 約56㎡ | ＠72.18 | ＠61.7 | ＠43.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約64㎡ | ＠58.82 | ＠49 | ＠34.2 | |
| 2023/4 | 2階 | 約64㎡ | ＠62.09 | ＠52.2 | ＠36.6 | |
| 2023/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠70.19 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約64㎡ | ＠65.2 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約64㎡ | ＠66.76 | ＠56.9 | ＠40.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約49㎡ | ＠67.8 | ＠56.7 | ＠39.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠80.44 | ＠69.9 | ＠49.6 | |
| 2023/2 | 11階 | 約56㎡ | ＠73.94 | ＠63.5 | ＠44.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠82.23 | ＠71.7 | ＠50.9 | |
| 2022/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠84.02 | ＠73.5 | ＠52.3 | |
| 2022/10 | 6階 | 約56㎡ | ＠73.94 | ＠63.5 | ＠44.8 | |
出典：当社サイト
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