高田馬場住宅8階 2DK 49.85㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2026年2月13日～ 2026年5月9日（85日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】高田馬場住宅8階 ※間取りは販売当時のものです。

高田馬場駅から徒歩５分の近さにあり、３路線が利用可能な機動力抜群のメガコミュニティです。未改装の状態でお渡しするため、ご自身の理想を形にするフルリノベーションのベースとしても最適です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
高田馬場住宅

高田馬場住宅 8階 2DK 49.85㎡

価格	***万円
面積	49.85m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	2DK　8階　西
管理費等	管理費 7150円　修繕積立金 10420円　（合計　17,570円）
物件番号	260213000041	状態	販売終了

高田馬場駅から徒歩５分という利便性は、多忙な現代人にとって何物にも代えがたい価値となります。３路線利用可能で、都内のどこへ行くにもスムーズなアクセスが自慢です。

敷地内に公園があり、大規模マンションならではのゆとりある環境が整っています。未改装物件のため、自分の好みに合わせたリノベーションを施したいというこだわり派に適しています。

３６０戸のコミュニティによるしっかりとした管理体制が、長く住み続ける上での安心材料になります。駅近でありながら、日々の生活を支えるスーパーも近く、暮らしやすさが詰まっています。

2026年2月13日時点の売出価格は4080万円でした。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚類は可。

耐震診断済で耐震基準適合しています。築56年11か月となります。

ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。

リノベーション状況について

現況販売です。

建物の情報

所在地	東京都新宿区下落合２丁目２－２
築年	1969/11築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒高田馬場住宅の建物情報

2026年08月26日更新

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	9階	約56㎡	＠87.69	＠77.3	＠55.1
2026/10	1階	約39㎡	＠115.01	＠103.5	＠74.1
2026/9	1階	約39㎡	＠117.26	＠105.8	＠75.8
2026/9	9階	約56㎡	＠91.21	＠80.8	＠57.7
2026/8	9階	約56㎡	＠96.5	＠86.1	＠61.7
2026/8	1階	約39㎡	＠120.02	＠108.5	＠77.9
2026/7	1階	約39㎡	＠124.78	＠113.3	＠81.4
2026/7	9階	約56㎡	＠101.78	＠91.3	＠65.6
2026/7	8階	約49㎡	＠105.92	＠94.8	＠67.9
2026/7	8階	約49㎡	＠99.9	＠88.8	＠63.5
2026/5	10階	約49㎡	＠100.26	＠89.1	＠63.7
2026/4	8階	約49㎡	＠79.84	＠68.7	＠48.5
2026/2	10階	約56㎡	＠92.97	＠82.5	＠59
2025/12	7階	約56㎡	＠91.21	＠80.8	＠57.7
2025/11	7階	約45㎡	＠102.51	＠90.9	＠64.9
2025/10	7階	約45㎡	＠104.69	＠93.1	＠66.5
2025/10	10階	約49㎡	＠79.84	＠68.7	＠48.5
2025/10	7階	約45㎡	＠108.64	＠97	＠69.4
2025/8	4階	約49㎡	＠96.27	＠85.2	＠60.7
2025/5	11階	約56㎡	＠87.69	＠77.3	＠55.1
2025/3	1階	約56㎡	＠85.93	＠75.5	＠53.8
2024/12	13階	約64㎡	＠90.24	＠80.4	＠57.6
2024/11	5階	約56㎡	＠88.03	＠77.6	＠55.3
2024/10	11階	約49㎡	＠80.04	＠68.9	＠48.6
2023/10	12階	約49㎡	＠79.84	＠68.7	＠48.5
2023/9	12階	約49㎡	＠81.85	＠70.7	＠50
2023/8	13階	約56㎡	＠72.18	＠61.7	＠43.5
2023/5	2階	約64㎡	＠58.82	＠49	＠34.2
2023/4	2階	約64㎡	＠62.09	＠52.2	＠36.6
2023/4	3階	約49㎡	＠70.19	＠59.1	＠41.3
2023/4	2階	約64㎡	＠65.2	＠55.3	＠38.9
2023/3	2階	約64㎡	＠66.76	＠56.9	＠40.1
2023/2	10階	約49㎡	＠67.8	＠56.7	＠39.5
2023/2	2階	約55㎡	＠80.44	＠69.9	＠49.6
2023/2	11階	約56㎡	＠73.94	＠63.5	＠44.8
2023/2	2階	約55㎡	＠82.23	＠71.7	＠50.9
2022/12	2階	約55㎡	＠84.02	＠73.5	＠52.3

出典：当社サイト

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