コンドミニアム葛西9階 3LDK 72.32㎡の過去事例
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教育施設と利便施設が充実した西葛西エリアで、9階部分の陽光と眺望を享受する暮らしを。リノベーション済みの機能的な住空間と安心の管理体制が、家族の笑顔を未来へ繋ぎます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
コンドミニアム葛西
コンドミニアム葛西 9階 3LDK 72.32㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 72.32m² （バルコニー8.96m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 | |||
| 管理費等 | 管理費 9570円 修繕積立金 7020円 （合計 16,590円） | |||
| 物件番号 | 260302000006 | 状態 | 販売終了 | |
西葛西駅から徒歩7分、教育施設や商業施設が至近に揃う、子育て世代に理想的な立地です。472戸のビッグコミュニティならではの安心感と、南西向き9階部分の開放的な眺望が、日々の生活に明るさと活力をもたらします。学校が近く、お子様の通学時間を短縮したい親御様にも最適です。
新規フルリノベーション済みで、耐震基準にも適合しているため、中古物件への不安を一掃できます。現代のライフスタイルに合わせた対面式キッチンや機能的な水回り設備が、家事の時短を叶え、家族との会話を弾ませます。広々とした3LDKの間取りが、成長するお子様のプライバシーも守ります。
周辺にはイオンやスーパー、公園が点在し、車を持たなくても不自由のない生活が送れます。ペットと一緒に暮らせる環境も整っており、都心へのアクセスを維持しながらも、家族全員がリラックスできる温かな住まいでの新生活がスタートします。
2026年3月2日時点の売出価格は5480万円でした。
新耐震相当です。築47年8か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション：全クロス・フローリング・フロアタイル新規張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・全建具・下足入・トイレ・給湯器新規交換、防水パン・洗濯水栓新規設置、スイッチパネル・全室照明器具新規設置、ハウスクリーニング（令和8年1月31日完了） +4
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西４丁目２－５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒コンドミニアム葛西の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 10階 | 約63㎡ | ＠78.7 | ＠68.8 | ＠48.9 | |
| 2026/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠75.54 | ＠65.6 | ＠46.6 | |
| 2026/9 | 1階 | 約72㎡ | ＠61.95 | ＠52.6 | ＠37 | |
| 2026/7 | 1階 | 約72㎡ | ＠64.71 | ＠55.3 | ＠39.1 | |
| 2026/4 | 1階 | 約72㎡ | ＠66.1 | ＠56.7 | ＠40.1 | |
| 2026/4 | 9階 | 約72㎡ | ＠74.39 | ＠65 | ＠46.3 | |
| 2026/3 | 9階 | 約72㎡ | ＠75.77 | ＠66.4 | ＠47.3 | |
| 2025/12 | 3階 | 約90㎡ | ＠71.57 | ＠62.8 | ＠44.8 | |
| 2025/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠69.37 | ＠59.4 | ＠42 | |
| 2025/4 | 8階 | 約71㎡ | ＠68.69 | ＠59.3 | ＠42 | |
| 2024/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠70.09 | ＠60.7 | ＠43 | |
| 2024/11 | 8階 | 約71㎡ | ＠71.64 | ＠62.2 | ＠44.2 | |
| 2024/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠72.53 | ＠62.6 | ＠44.3 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠69.77 | ＠59.7 | ＠42.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠72.73 | ＠62.7 | ＠44.3 | |
| 2024/6 | 9階 | 約57㎡ | ＠64.06 | ＠53.7 | ＠37.5 | |
| 2024/5 | 9階 | 約57㎡ | ＠65.63 | ＠55.3 | ＠38.7 | |
| 2024/4 | 10階 | 約63㎡ | ＠60.02 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2024/4 | 9階 | 約57㎡ | ＠66.84 | ＠56.5 | ＠39.6 | |
| 2024/3 | 9階 | 約57㎡ | ＠67.36 | ＠57 | ＠40 | |
| 2024/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠67.15 | ＠58 | ＠41.1 | |
| 2024/2 | 10階 | 約63㎡ | ＠63.18 | ＠53.3 | ＠37.4 | |
| 2024/2 | 12階 | 約95㎡ | ＠70.46 | ＠61.8 | ＠44.2 | |
| 2024/2 | 9階 | 約57㎡ | ＠69.1 | ＠58.7 | ＠41.3 | |
| 2024/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠68.02 | ＠58 | ＠40.8 | |
| 2024/1 | 10階 | 約63㎡ | ＠64.76 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2024/1 | 12階 | 約95㎡ | ＠71.43 | ＠62.8 | ＠44.9 | |
| 2023/12 | 10階 | 約63㎡ | ＠67.92 | ＠58 | ＠40.9 | |
| 2023/12 | 9階 | 約57㎡ | ＠56.94 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2023/11 | 12階 | 約95㎡ | ＠72.38 | ＠63.7 | ＠45.6 | |
| 2023/10 | 10階 | 約63㎡ | ＠71.08 | ＠61.2 | ＠43.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠61.82 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2023/3 | 14階 | 約63㎡ | ＠66.36 | ＠56.4 | ＠39.7 | |
出典：当社サイト
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