アルファスシティ大島4階 3LDK 70.76㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年12月9日～ 2026年3月1日（82日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】アルファスシティ大島4階 ※間取りは販売当時のものです。

14階建て4階の3LDK、西向きバルコニーで明るく、全水回り新規交換済みのリノベーション物件です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
アルファスシティ大島

アルファスシティ大島 4階 3LDK 70.76㎡

価格	***万円
面積	70.76m²　壁芯（バルコニー11.02m²）
間取	3LDK　4階　西
管理費等	管理費 9200円　修繕積立金 12000円　（合計　21,200円）
物件番号	251209000002	状態	販売終了

総戸数457戸の大規模マンションで、都心へのアクセスも便利な立地ながら、リノベーションにより新築同様の快適な住空間が手に入ります。全フローリング・全クロス張替え済みで、入居時の手間や費用を削減したいお客様に最適です。

西向きバルコニーで午後の日当たりが良く、ご帰宅後の明るいリビングでリラックスしたいご家庭におすすめです。水回り設備も全て新規交換済みで、中古物件特有の設備の老朽化の心配なく、安心して新生活を始められます。

エレベーター付きで、管理体制は日勤の全部委託管理と安心のサポート体制。大規模修繕は2022年実施済で、築年数から見ても、リノベーションで主要設備を交換しているため、長期的な安心感を持って暮らしたいお客様にぴったりです。

2025年12月9日時点の売出価格は5298万円でした。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞魚のみ飼育可。

築30年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション: システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング貼替え、全クロス張替、玄関床張替（2025年11月完成）

建物の情報

所在地	東京都江東区東砂１丁目１－１
築年	1997/03築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒アルファスシティ大島の建物情報

2026年08月26日更新

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/2	2階	約89㎡	＠70.6	＠61.7	＠44.1
2026/1	4階	約70㎡	＠72.05	＠62.6	＠44.5
2025/12	4階	約70㎡	＠73.46	＠64	＠45.5
2025/12	4階	約70㎡	＠74.87	＠65.4	＠46.6
2025/11	5階	約85㎡	＠81.39	＠72.4	＠52
2025/11	2階	約89㎡	＠72.85	＠64	＠45.7
2025/7	14階	約74㎡	＠80.49	＠71.2	＠51
2025/5	3階	約78㎡	＠66.34	＠57.3	＠40.6
2024/12	5階	約74㎡	＠67.16	＠57.9	＠41
2024/11	8階	約70㎡	＠70.38	＠60.9	＠43.2
2024/9	8階	約70㎡	＠68.97	＠59.5	＠42.2
2024/7	2階	約76㎡	＠61.38	＠52.2	＠36.8
2024/6	2階	約76㎡	＠62.69	＠53.5	＠37.8
2024/6	5階	約86㎡	＠62.45	＠53.5	＠37.9
2024/6	9階	約74㎡	＠65.71	＠56.4	＠40
2024/5	5階	約86㎡	＠63.03	＠54.1	＠38.3
2024/5	1階	約74㎡	＠64.23	＠55	＠38.8
2024/4	9階	約74㎡	＠67.05	＠57.8	＠41
2024/4	5階	約86㎡	＠63.6	＠54.6	＠38.7
2024/3	5階	約86㎡	＠64.76	＠55.8	＠39.6
2024/3	1階	約88㎡	＠58.57	＠49.7	＠35.1
2024/2	9階	約74㎡	＠50.93	＠41.7	＠28.9
2024/2	9階	約88㎡	＠63.08	＠54.2	＠38.4
2024/1	9階	約88㎡	＠65.33	＠56.4	＠40.1
2024/1	1階	約88㎡	＠59.13	＠50.3	＠35.5
2023/12	9階	約88㎡	＠67.58	＠58.7	＠41.8
2023/11	1階	約88㎡	＠59.7	＠50.8	＠35.9
2023/10	1階	約88㎡	＠60.26	＠51.4	＠36.3
2023/10	1階	約88㎡	＠60.82	＠51.9	＠36.8
2023/9	3階	約80㎡	＠61.85	＠52.6	＠37.2
2023/9	1階	約88㎡	＠61.95	＠53.1	＠37.6
2023/8	1階	約88㎡	＠64.2	＠55.3	＠39.3
2023/7	3階	約80㎡	＠65.45	＠56.2	＠39.9
2023/7	12階	約74㎡	＠62.89	＠53.6	＠37.8
2023/5	12階	約74㎡	＠65.57	＠56.3	＠39.9
2023/5	3階	約70㎡	＠67.55	＠58.1	＠41.1
2023/5	11階	約79㎡	＠60.28	＠51.2	＠36.2
2023/4	2階	約75㎡	＠59.69	＠50.5	＠35.5
2023/3	12階	約74㎡	＠66.92	＠57.7	＠40.9
2023/3	11階	約79㎡	＠61.54	＠52.5	＠37.1
2023/3	12階	約74㎡	＠68.13	＠58.9	＠41.8
2023/2	11階	約79㎡	＠62.8	＠53.8	＠38
2023/2	12階	約74㎡	＠69.6	＠60.3	＠42.9
2023/1	11階	約79㎡	＠64.06	＠55	＠39
2023/1	14階	約88㎡	＠67.58	＠58.7	＠41.8
2023/1	3階	約78㎡	＠54.82	＠45.7	＠32
2022/12	12階	約74㎡	＠70.95	＠61.7	＠43.9
2022/12	2階	約75㎡	＠62.36	＠53.1	＠37.5
2022/12	11階	約79㎡	＠64.06	＠55	＠39
2022/12	7階	約88㎡	＠65.34	＠56.5	＠40.1
2022/12	3階	約78㎡	＠56.1	＠47	＠33
2022/11	14階	約88㎡	＠68.71	＠59.8	＠42.6
2022/11	7階	約88㎡	＠67.59	＠58.7	＠41.8
2022/11	3階	約78㎡	＠57.38	＠48.3	＠33.9
2022/10	12階	約89㎡	＠61.52	＠52.6	＠37.3
2022/10	12階	約89㎡	＠64.89	＠56	＠39.8
2022/9	12階	約89㎡	＠70.5	＠61.6	＠44

出典：当社サイト

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