ハイネスロフティー7階 1LDK 34.67㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年10月10日～ 2026年3月25日（166日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ハイネスロフティ7階 ※間取りは販売当時のものです。

都庁前駅徒歩6分、新宿駅も徒歩圏内の好立地で、事務所利用も可能なフルリノベーション1LDKで、都会の利便性と快適なSOHOライフを実現しませんか。家具・エアコン付きで入居後すぐに新生活を始められ、眺望良好な7階部分で、開放感のある毎日をサポートします。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ハイネスロフティ

ハイネスロフティー 7階 1LDK 34.67㎡

価格	***万円
面積	34.67m²　壁芯（バルコニー4.74m²）
間取	1LDK　7階　西
管理費等	管理費 7000円　修繕積立金 7000円　（合計　14,000円）
物件番号	251010000020	状態	販売終了

都庁前駅徒歩6分、新宿駅も徒歩圏内の利便性の高い立地で、通勤・通学に便利でありながら、周辺には新宿中央公園などもあり、都会の癒しを享受できます。

事務所利用可（規約あり）なので、SOHO利用を検討している方にも最適で、7階部分からの眺望も良好な開放感のある空間です。

新規フルリノベーション済みで、家具・エアコン付きなので、すぐに新生活を始められ、アフターサービス保証付きで、入居後も安心です。

2025年10月10日時点の売出価格は4799万円でした。

ペットの飼育は不可です。

築47年7か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年7月11日完了）: フローリング、クロス/洗面、トイレ・キッチン/ユニットバス/建具/新規エアコン設置(1台)/新規フルリノベーション

建物の情報

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目３２－４
築年	1979/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ハイネスロフティの建物情報

2026年08月26日更新

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	10階	約92㎡	＠132.45	＠123.7	＠90.3
2026/7	7階	約34㎡	＠126.33	＠114.1	＠81.7
2026/4	5階	約34㎡	＠123.45	＠111.2	＠79.6
2026/4	10階	約92㎡	＠135.71	＠127	＠92.7
2026/4	5階	約34㎡	＠134.99	＠122.7	＠88.2
2026/2	7階	約34㎡	＠126.88	＠114.6	＠82.1
2026/2	10階	約92㎡	＠141.14	＠132.4	＠96.8
2026/2	12階	約52㎡	＠162.66	＠151.8	＠110.5
2026/1	7階	約34㎡	＠129.77	＠117.5	＠84.3
2026/1	10階	約92㎡	＠146.57	＠137.8	＠100.8
2026/1	7階	約34㎡	＠126.33	＠114.1	＠81.7
2025/12	7階	約34㎡	＠132.65	＠120.4	＠86.4
2025/12	10階	約92㎡	＠152	＠143.2	＠104.9
2025/12	12階	約52㎡	＠166.49	＠155.6	＠113.4
2025/11	12階	約52㎡	＠129.76	＠118.9	＠86
2025/11	10階	約92㎡	＠157.43	＠148.7	＠108.9
2025/11	5階	約45㎡	＠121.68	＠110	＠79.1
2025/10	9階	約34㎡	＠114.8	＠102.5	＠73.1
2025/10	12階	約52㎡	＠133.59	＠122.7	＠88.8
2025/10	9階	約45㎡	＠126.31	＠114.6	＠82.5
2025/10	9階	約34㎡	＠117.68	＠105.4	＠75.3
2025/9	10階	約92㎡	＠162.86	＠154.1	＠112.9
2025/8	9階	約45㎡	＠128.52	＠116.8	＠84.2
2025/6	9階	約45㎡	＠132.96	＠121.3	＠87.5
2024/10	13階	約69㎡	＠129.76	＠120.2	＠87.4
2024/2	10階	約45㎡	＠121.88	＠110.2	＠79.2
2023/12	7階	約34㎡	＠97.78	＠85.5	＠60.4
2023/11	7階	約34㎡	＠100.66	＠88.4	＠62.6
2023/8	7階	約34㎡	＠103.55	＠91.3	＠64.7
2023/7	6階	約45㎡	＠94.86	＠83.2	＠59.1
2023/7	5階	約34㎡	＠88.84	＠76.6	＠53.8
2023/7	7階	約34㎡	＠106.43	＠94.2	＠66.9
2023/7	6階	約45㎡	＠97.07	＠85.4	＠60.7
2023/6	6階	約45㎡	＠99.29	＠87.6	＠62.4
2023/6	6階	約45㎡	＠101.51	＠89.8	＠64
2023/6	5階	約34㎡	＠91.72	＠79.5	＠55.9
2023/5	6階	約45㎡	＠103.72	＠92	＠65.7
2023/5	5階	約34㎡	＠93.74	＠81.5	＠57.4
2023/5	6階	約45㎡	＠105.94	＠94.2	＠67.3
2023/4	7階	約34㎡	＠109.32	＠97	＠69
2023/3	6階	約45㎡	＠108.16	＠96.5	＠69
2023/3	6階	約45㎡	＠110.37	＠98.7	＠70.6
2023/3	5階	約34㎡	＠94.61	＠82.3	＠58.1
2023/2	6階	約45㎡	＠112.59	＠100.9	＠72.3
2023/2	7階	約34㎡	＠100.37	＠88.1	＠62.4
2023/2	5階	約34㎡	＠97.49	＠85.2	＠60.2
2023/1	6階	約45㎡	＠114.8	＠103.1	＠73.9
2023/1	5階	約34㎡	＠100.37	＠88.1	＠62.4
2022/12	5階	約34㎡	＠103.26	＠91	＠64.5
2022/12	5階	約34㎡	＠106.14	＠93.9	＠66.7
2022/12	7階	約34㎡	＠102.39	＠90.1	＠63.9
2022/11	8階	約34㎡	＠111.91	＠99.6	＠71
2022/11	6階	約45㎡	＠117.02	＠105.3	＠75.6
2022/11	5階	約45㎡	＠117.02	＠105.3	＠75.6

出典：当社サイト

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