ハイネスロフティ7階 1LDK 34.67㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2023年4月3日～ 2024年2月18日（321日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ハイネスロフティ7階 ※間取りは販売当時のものです。

・「ハイネスロフティ」は7階部分・西向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ハイネスロフティ

ハイネスロフティ 7階 1LDK 34.67㎡

価格	***万円
面積	34.67m²　壁芯（バルコニー4.74m²）
間取	1LDK　7階　西LDK9.5畳　　洋室5.0畳
管理費等	管理費 7000円　修繕積立金 7000円　（合計　14,000円）
物件番号	121346707101	状態	販売終了
設備・条件	事務所可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座トランクルーム室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	新宿区立西新宿小学校(4分)　新宿区立西新宿中学校(15分)

ハイネスロフティ（703号室）は7階部分・西向き・眺望良好

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除はお問い合わせください。

当初の価格は3490万円です（2023年4月3日）。

現時点では、ハイネスロフティ703の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2023年4月下旬）

キッチン入替え
フローリング新規
トイレ入替え
建具入替え
ピクチャーレール新設
下足入れ入替え
洗面台入替え
壁クロス新規
給湯機入替え
ユニットバス入替え
照明器具入替え

ペットの飼育は不可です。

築47年7か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除はできません。

建物の情報

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目３２－４
築年	1979/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ハイネスロフティの建物情報

2026年08月25日更新

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	10階	約92㎡	＠132.45	＠123.7	＠90.3
2026/7	7階	約34㎡	＠126.33	＠114.1	＠81.7
2026/4	5階	約34㎡	＠123.45	＠111.2	＠79.6
2026/4	10階	約92㎡	＠135.71	＠127	＠92.7
2026/4	5階	約34㎡	＠134.99	＠122.7	＠88.2
2026/2	7階	約34㎡	＠126.88	＠114.6	＠82.1
2026/2	10階	約92㎡	＠141.14	＠132.4	＠96.8
2026/2	12階	約52㎡	＠162.66	＠151.8	＠110.5
2026/1	7階	約34㎡	＠129.77	＠117.5	＠84.3
2026/1	10階	約92㎡	＠146.57	＠137.8	＠100.8
2026/1	7階	約34㎡	＠126.33	＠114.1	＠81.7
2025/12	7階	約34㎡	＠132.65	＠120.4	＠86.4
2025/12	10階	約92㎡	＠152	＠143.2	＠104.9
2025/12	12階	約52㎡	＠166.49	＠155.6	＠113.4
2025/11	12階	約52㎡	＠129.76	＠118.9	＠86
2025/11	10階	約92㎡	＠157.43	＠148.7	＠108.9
2025/11	5階	約45㎡	＠121.68	＠110	＠79.1
2025/10	9階	約34㎡	＠114.8	＠102.5	＠73.1
2025/10	12階	約52㎡	＠133.59	＠122.7	＠88.8
2025/10	9階	約45㎡	＠126.31	＠114.6	＠82.5
2025/10	9階	約34㎡	＠117.68	＠105.4	＠75.3
2025/9	10階	約92㎡	＠162.86	＠154.1	＠112.9
2025/8	9階	約45㎡	＠128.52	＠116.8	＠84.2
2025/6	9階	約45㎡	＠132.96	＠121.3	＠87.5
2024/10	13階	約69㎡	＠129.76	＠120.2	＠87.4
2024/2	10階	約45㎡	＠121.88	＠110.2	＠79.2
2023/12	7階	約34㎡	＠97.78	＠85.5	＠60.4
2023/11	7階	約34㎡	＠100.66	＠88.4	＠62.6
2023/8	7階	約34㎡	＠103.55	＠91.3	＠64.7
2023/7	6階	約45㎡	＠94.86	＠83.2	＠59.1
2023/7	5階	約34㎡	＠88.84	＠76.6	＠53.8
2023/7	7階	約34㎡	＠106.43	＠94.2	＠66.9
2023/7	6階	約45㎡	＠97.07	＠85.4	＠60.7
2023/6	6階	約45㎡	＠99.29	＠87.6	＠62.4
2023/6	6階	約45㎡	＠101.51	＠89.8	＠64
2023/6	5階	約34㎡	＠91.72	＠79.5	＠55.9
2023/5	6階	約45㎡	＠103.72	＠92	＠65.7
2023/5	5階	約34㎡	＠93.74	＠81.5	＠57.4
2023/5	6階	約45㎡	＠105.94	＠94.2	＠67.3
2023/4	7階	約34㎡	＠109.32	＠97	＠69
2023/3	6階	約45㎡	＠108.16	＠96.5	＠69
2023/3	6階	約45㎡	＠110.37	＠98.7	＠70.6
2023/3	5階	約34㎡	＠94.61	＠82.3	＠58.1
2023/2	6階	約45㎡	＠112.59	＠100.9	＠72.3
2023/2	7階	約34㎡	＠100.37	＠88.1	＠62.4
2023/2	5階	約34㎡	＠97.49	＠85.2	＠60.2
2023/1	6階	約45㎡	＠114.8	＠103.1	＠73.9
2023/1	5階	約34㎡	＠100.37	＠88.1	＠62.4
2022/12	5階	約34㎡	＠103.26	＠91	＠64.5
2022/12	5階	約34㎡	＠106.14	＠93.9	＠66.7
2022/12	7階	約34㎡	＠102.39	＠90.1	＠63.9
2022/11	8階	約34㎡	＠111.91	＠99.6	＠71
2022/11	6階	約45㎡	＠117.02	＠105.3	＠75.6
2022/11	5階	約45㎡	＠117.02	＠105.3	＠75.6

出典：当社サイト

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