ハイネスロフティ10階 2LDK 92.1㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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都心に広々としたLDKのある物件をお探しの方に。新宿駅徒歩圏内で、通勤・通学・ビジネスに便利な好立地。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ハイネスロフティ
ハイネスロフティ 10階 2LDK 92.1㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 92.1m² 壁芯（バルコニー5.21m²） | |||
| 間取 | 2LDK 10階 西 | |||
| 管理費等 | 管理費 19900円 修繕積立金 19900円 （合計 39,800円） | |||
| 物件番号 | 250904000015 | 状態 | 販売終了 | |
都心に住みたいけれど、広い部屋が見つからないと悩んでいませんか？この物件は27.3帖の広々としたLDKが魅力です。上層階の南西角部屋で、開放的な空間でゆったりと過ごすことができます。晴れた日にはバルコニーから富士山を望むことができます。
新宿駅や都庁前駅など、複数路線・駅が利用可能で、通勤や出張が多いビジネスマンに最適な立地です。周辺には公園やコンビニ、スーパーが充実しており、日々の生活がとても便利です。忙しい毎日でも、快適に過ごせる環境が整っています。
この物件は事務所利用も可能なので、自宅で仕事をしたいと考えている方にもおすすめです。リノベーション済みで、キッチンや浴室、トイレなど主要な設備が新しくなっています。入居後すぐに快適な生活を始められます。
2025年9月4日時点の売出価格は14999万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築47年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年9月4日完成）:壁・天井クロス、フローリング、建具、洗面・トイレフロアタイル、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、下足入れ、可動棚、洗濯パン、ダウンライト、クリーニングetc.
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿４丁目32-4 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/02築 | 土地権利 | 所有権 |
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更新
ハイネスロフティの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
34.67
㎡
1 ＤＫ
2026年7月4日 ～
2026年8月1日 掲載
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間取
5
階
34.67
㎡
1 ＤＫ
2026年4月11日 ～
2026年5月8日 掲載
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7
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34.67
㎡
1 ＬＤＫ
2025年10月10日 ～
2026年3月25日 掲載
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7
階
34.67
㎡
1 ＬＤＫ
2023年4月3日 ～
2024年2月18日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 10階 | 約92㎡ | ＠132.45 | ＠123.7 | ＠90.3 | |
| 2026/7 | 7階 | 約34㎡ | ＠126.33 | ＠114.1 | ＠81.7 | |
| 2026/4 | 5階 | 約34㎡ | ＠123.45 | ＠111.2 | ＠79.6 | |
| 2026/4 | 10階 | 約92㎡ | ＠135.71 | ＠127 | ＠92.7 | |
| 2026/4 | 5階 | 約34㎡ | ＠134.99 | ＠122.7 | ＠88.2 | |
| 2026/2 | 7階 | 約34㎡ | ＠126.88 | ＠114.6 | ＠82.1 | |
| 2026/2 | 10階 | 約92㎡ | ＠141.14 | ＠132.4 | ＠96.8 | |
| 2026/2 | 12階 | 約52㎡ | ＠162.66 | ＠151.8 | ＠110.5 | |
| 2026/1 | 7階 | 約34㎡ | ＠129.77 | ＠117.5 | ＠84.3 | |
| 2026/1 | 10階 | 約92㎡ | ＠146.57 | ＠137.8 | ＠100.8 | |
| 2026/1 | 7階 | 約34㎡ | ＠126.33 | ＠114.1 | ＠81.7 | |
| 2025/12 | 7階 | 約34㎡ | ＠132.65 | ＠120.4 | ＠86.4 | |
| 2025/12 | 10階 | 約92㎡ | ＠152 | ＠143.2 | ＠104.9 | |
| 2025/12 | 12階 | 約52㎡ | ＠166.49 | ＠155.6 | ＠113.4 | |
| 2025/11 | 12階 | 約52㎡ | ＠129.76 | ＠118.9 | ＠86 | |
| 2025/11 | 10階 | 約92㎡ | ＠157.43 | ＠148.7 | ＠108.9 | |
| 2025/11 | 5階 | 約45㎡ | ＠121.68 | ＠110 | ＠79.1 | |
| 2025/10 | 9階 | 約34㎡ | ＠114.8 | ＠102.5 | ＠73.1 | |
| 2025/10 | 12階 | 約52㎡ | ＠133.59 | ＠122.7 | ＠88.8 | |
| 2025/10 | 9階 | 約45㎡ | ＠126.31 | ＠114.6 | ＠82.5 | |
| 2025/10 | 9階 | 約34㎡ | ＠117.68 | ＠105.4 | ＠75.3 | |
| 2025/9 | 10階 | 約92㎡ | ＠162.86 | ＠154.1 | ＠112.9 | |
| 2025/8 | 9階 | 約45㎡ | ＠128.52 | ＠116.8 | ＠84.2 | |
| 2025/6 | 9階 | 約45㎡ | ＠132.96 | ＠121.3 | ＠87.5 | |
| 2024/10 | 13階 | 約69㎡ | ＠129.76 | ＠120.2 | ＠87.4 | |
| 2024/2 | 10階 | 約45㎡ | ＠121.88 | ＠110.2 | ＠79.2 | |
| 2023/12 | 7階 | 約34㎡ | ＠97.78 | ＠85.5 | ＠60.4 | |
| 2023/11 | 7階 | 約34㎡ | ＠100.66 | ＠88.4 | ＠62.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約34㎡ | ＠103.55 | ＠91.3 | ＠64.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約45㎡ | ＠94.86 | ＠83.2 | ＠59.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約34㎡ | ＠88.84 | ＠76.6 | ＠53.8 | |
| 2023/7 | 7階 | 約34㎡ | ＠106.43 | ＠94.2 | ＠66.9 | |
| 2023/7 | 6階 | 約45㎡ | ＠97.07 | ＠85.4 | ＠60.7 | |
| 2023/6 | 6階 | 約45㎡ | ＠99.29 | ＠87.6 | ＠62.4 | |
| 2023/6 | 6階 | 約45㎡ | ＠101.51 | ＠89.8 | ＠64 | |
| 2023/6 | 5階 | 約34㎡ | ＠91.72 | ＠79.5 | ＠55.9 | |
| 2023/5 | 6階 | 約45㎡ | ＠103.72 | ＠92 | ＠65.7 | |
| 2023/5 | 5階 | 約34㎡ | ＠93.74 | ＠81.5 | ＠57.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約45㎡ | ＠105.94 | ＠94.2 | ＠67.3 | |
| 2023/4 | 7階 | 約34㎡ | ＠109.32 | ＠97 | ＠69 | |
| 2023/3 | 6階 | 約45㎡ | ＠108.16 | ＠96.5 | ＠69 | |
| 2023/3 | 6階 | 約45㎡ | ＠110.37 | ＠98.7 | ＠70.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約34㎡ | ＠94.61 | ＠82.3 | ＠58.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約45㎡ | ＠112.59 | ＠100.9 | ＠72.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約34㎡ | ＠100.37 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約34㎡ | ＠97.49 | ＠85.2 | ＠60.2 | |
| 2023/1 | 6階 | 約45㎡ | ＠114.8 | ＠103.1 | ＠73.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約34㎡ | ＠100.37 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約34㎡ | ＠103.26 | ＠91 | ＠64.5 | |
| 2022/12 | 5階 | 約34㎡ | ＠106.14 | ＠93.9 | ＠66.7 | |
| 2022/12 | 7階 | 約34㎡ | ＠102.39 | ＠90.1 | ＠63.9 | |
| 2022/11 | 8階 | 約34㎡ | ＠111.91 | ＠99.6 | ＠71 | |
| 2022/11 | 6階 | 約45㎡ | ＠117.02 | ＠105.3 | ＠75.6 | |
| 2022/11 | 5階 | 約45㎡ | ＠117.02 | ＠105.3 | ＠75.6 | |
出典：当社サイト