リノア西葛西2階 3LDK 65.75㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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2階東向き・65.75㎡の3LDKは、ワイドバルコニーと独立性のある居室配置で、家族それぞれの生活にゆとりが持てる住空間。
2025年6月に水回り・床・建具を含む全面リフォームが完了しており、フラット３５適合で長期ローンにも対応可能。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
リノア西葛西
リノア西葛西 2階 3LDK 65.75㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 65.75m² 壁芯（バルコニー12.99m²） | |||
| 間取 | 3LDK 2階 東LDK13.0畳 洋室7.0畳 洋室5.9畳 洋室4.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 14110円 修繕積立金 15114円 （合計 29,224円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
【住戸ポジション・方角】
2階の東向き住戸で、午前中の光をしっかり取り込める落ち着いたポジション。
約12.99㎡のワイドバルコニー付きで、LDKと2室に面した開放感のある設計。
【間取り・空間構成】
65.75㎡・3LDKのプランで、ファミリーでもゆとりある住空間。
7帖の主寝室を確保しつつ、リビングは約13帖と使いやすい広さ。
洋室3部屋すべてが独立しており、家族それぞれの個室を確保しやすい。
【キッチン・水回り設備】
2WAY導線のシステムキッチンは、家事動線がスムーズで使い勝手が良い。
ユニットバス・洗面台・トイレなどはすべて新品交換済で、衛生的な水回り。
防水パン・洗濯水栓・給湯器も交換済で、見えにくい部分までリニューアルされている。
【内装・仕様】
2025年6月に内装リフォーム済。全室のフローリングとクロスが新しく、清潔感のある仕上がり。
LED照明・ダウンライト・スイッチパネル・全建具なども交換済で、設備全体の統一感が高い。
下足入れも交換されており、玄関から住戸内まで快適な印象を保てる。
【住宅ローン適合性】
フラット３５適合で、長期固定ローンにも対応できる住戸。
2025年7月25日時点の売出価格は4790万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸合計2匹飼育可（体長 50cm 程度）。
築37年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年6月完了） 給湯器交換、 CF張替 、 システムキッチン交換、 下足入れ交換 、 ユニットバス交換、 洗濯水栓器具交換 、 洗面台交換 、 防水パン交換 、 トイレ交換 、 スイッチパネル設置、 LED照明 、 全室クロス張替、 ダウンライト設置、 全フローリング張替、 照明器具設置 、 全建具交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1989/09築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒リノア西葛西の建物情報
更新
リノア西葛西の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
70.37
㎡
3 ＬＤＫ
2026年2月3日 ～
2026年4月10日 掲載
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7
階
65.75
㎡
3 ＬＤＫ
2024年5月3日 ～
2024年6月19日 掲載
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5
階
65.75
㎡
3 ＬＤＫ
2023年12月26日 ～
2024年3月10日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約70㎡ | ＠80.86 | ＠71.4 | ＠51 | |
| 2025/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠72.85 | ＠63.1 | ＠44.7 | |
| 2024/5 | 7階 | 約65㎡ | ＠71.33 | ＠61.6 | ＠43.6 | |
| 2024/5 | 7階 | 約70㎡ | ＠72.33 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約65㎡ | ＠66.77 | ＠57 | ＠40.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠64.65 | ＠55.4 | ＠39.2 | |
| 2022/12 | 4階 | 約65㎡ | ＠63.57 | ＠53.8 | ＠37.8 | |
| 2022/12 | 8階 | 約65㎡ | ＠63.57 | ＠53.8 | ＠37.8 |
出典：当社サイト
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