小島スカイハイツ9階 3LDK 60.5㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
9階東向きで陽当たり良好、収納付き3LDKの住みやすい間取りに加え、対面キッチンや全室リフォーム済みの快適な住空間が魅力。
フラット３５適合物件のため、ローン計画も立てやすく、新生活をすぐに始められる即入居可能な一室。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
小島スカイハイツ
小島スカイハイツ 9階 3LDK 60.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.5m² 壁芯（バルコニー7.42m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 東LDK12.4畳 洋室5.7畳 洋室5.4畳 洋室4.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 6700円 修繕積立金 11300円 （合計 18,000円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
位置・間取りの魅力
9階の東向きで、上層階ならではの開放感と陽当たりが得られる住戸。
3LDK・60.50㎡のバランス良い間取りに加え、バルコニーも7.42㎡あり、日常の洗濯も便利。
各洋室は4.0畳～5.7畳の広さがあり、それぞれに収納を確保。居住性と収納性を両立。
キッチン・水まわり
対面キッチンへ刷新され、家族とのコミュニケーションが取りやすい空間設計。
2025年4月のリフォームでシステムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレをすべて新品に交換済み。
洗濯水栓器具・防水パンも新調されており、水まわり全体が清潔で安心。
内装・設備リニューアル
全室の壁紙とフローリングを張り替え、統一感あるナチュラルな内装にリフレッシュ。
全建具・下足入れ・スイッチパネルも交換され、細部まで配慮された仕上がり。
ダウンライトと照明器具を新設し、居室空間に明るさと演出性をプラス。
その他の魅力
フルリフォーム済みの室内で、そのまま新生活をスタートできるコンディション。
住宅ローンでは フラット３５ にも適合しており、資金計画が立てやすい物件。
2025年6月3日時点の売出価格は4090万円。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は２匹まで飼育可。
耐震補強工事を実施済です。築50年5か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
リノベーション状況について
リノベーション:給湯器交換、CF張替、システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1976/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒小島スカイハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 9階 | 約60㎡ | ＠67.44 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2025/6 | 9階 | 約60㎡ | ＠67.6 | ＠57.5 | ＠40.4 | |
| 2025/2 | 5階 | 約60㎡ | ＠66.08 | ＠56 | ＠39.3 | |
| 2024/8 | 8階 | 約60㎡ | ＠65.95 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2024/3 | 8階 | 約60㎡ | ＠67.6 | ＠57.5 | ＠40.4 | |
| 2024/2 | 8階 | 約60㎡ | ＠69.26 | ＠59.1 | ＠41.7 | |
| 2024/2 | 8階 | 約60㎡ | ＠70.91 | ＠60.8 | ＠42.9 | |
| 2024/1 | 8階 | 約60㎡ | ＠72.56 | ＠62.4 | ＠44.1 | |
| 2023/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠57.69 | ＠47.6 | ＠33 | |
| 2023/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠60.99 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2023/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠64.3 | ＠54.2 | ＠38 | |
出典：当社サイト
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