ライオンズマンション大森13階 2LDK 55.55㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2025年4月11日 ～
2025年7月1日
（81日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】ライオンズマンション大森13階 ※間取りは販売当時のものです。
13階部分に位置する本住戸は、西向きバルコニーからの開けた眺望が魅力。
対面キッチンや間接照明付きのLDK、追焚き・浴室乾燥機付きのバスルームなど、快適性を重視したリノベーション仕様が整う。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
ライオンズマンション大森
ライオンズマンション大森
ライオンズマンション大森 13階 2LDK 55.55㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 55.55m² 壁芯（バルコニー3.71m²） | |||
| 間取 | 2LDK 13階 西 | |||
| 管理費等 | 管理費 9850円 修繕積立金 9170円 （合計 19,020円） | |||
| 物件番号 | 316555513869 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ フローリング | |||
眺望・住環境
13階部分に位置し、高層階ならではの眺望が楽しめるポジション。
西向きのバルコニーからは、午後の日差しをたっぷりと取り込める。
空間設計・収納
LDKに面した対面キッチンを採用し、空間に開放感を演出。
WIC（ウォークインクローゼット）を造作し、収納性を強化。
間接照明が施され、やさしい光が空間を包む。
設備仕様・快適性
ユニットバスは追焚き・浴室乾燥機付きで、毎日のバスタイムが快適。
システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、防水パンなど水回りを一新。
エアコン先行配管済で、設置がスムーズ。
内装リニューアル
全室フローリング貼替、建具・クロスも交換されており、リフレッシュ済の住空間。
シューズボックスも交換済で、玄関まわりも清潔感が漂う。
その他
2025年4月11日時点の売出価格は4799万円でした。
管理費：月額9,850円
修繕積立金：月額9,170円
（12025年4月下旬 完成予定）
- システムキッチン交換
- 洗面化粧台交換
- 防水パン交換
- トイレ交換
- 温水器交換
- ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付）
- 建具交換
- フローリング新規施工
- シューズボックス交換
- クロス貼替
- エアコン先行配管
- 間接照明造作
- WIC 造作
- ハウスクリーニング他
ペットの飼育は不可です。 小鳥、観賞用魚類のみ可。
耐震診断実施済です。築48年2か月となります。
ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。
建物の情報
| 所在地 | 東京都品川区南大井２丁目12-10 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション大森の建物情報
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 14階 | 約58㎡ | ＠99.47 | ＠89.2 | ＠64 | |
| 2026/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠88.36 | ＠77.6 | ＠55.2 | |
| 2026/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠88.36 | ＠77.6 | ＠55.2 | |
| 2026/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠90.24 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2026/2 | 11階 | 約58㎡ | ＠85.42 | ＠75.1 | ＠53.5 | |
| 2025/11 | 10階 | 約58㎡ | ＠80.27 | ＠70 | ＠49.7 | |
| 2025/11 | 10階 | 約58㎡ | ＠85.42 | ＠75.1 | ＠53.5 | |
| 2025/10 | 9階 | 約36㎡ | ＠89.31 | ＠77.4 | ＠54.5 | |
| 2025/10 | 10階 | 約58㎡ | ＠82.32 | ＠72 | ＠51.2 | |
| 2025/10 | 3階 | 約44㎡ | ＠78.66 | ＠66.8 | ＠46.9 | |
| 2025/10 | 14階 | 約58㎡ | ＠85.59 | ＠75.3 | ＠53.7 | |
| 2025/10 | 11階 | 約36㎡ | ＠83.89 | ＠72 | ＠50.5 | |
| 2025/9 | 11階 | 約36㎡ | ＠86.6 | ＠74.7 | ＠52.5 | |
| 2025/7 | 10階 | 約58㎡ | ＠83.7 | ＠73.4 | ＠52.3 | |
| 2025/4 | 13階 | 約55㎡ | ＠86.39 | ＠75.9 | ＠54 | |
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| 2023/5 | 10階 | 約55㎡ | ＠68.91 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
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| 2023/4 | 10階 | 約55㎡ | ＠72.55 | ＠62 | ＠43.6 | |
| 2023/2 | 10階 | 約55㎡ | ＠74.36 | ＠63.8 | ＠45 | |
| 2023/2 | 10階 | 約55㎡ | ＠76.18 | ＠65.6 | ＠46.3 | |
| 2023/1 | 6階 | 約36㎡ | ＠76.19 | ＠64.2 | ＠44.7 | |
| 2022/12 | 10階 | 約55㎡ | ＠78 | ＠67.4 | ＠47.7 | |
出典：当社サイト
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