フロール巣鴨11階 3LDK 75.31㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2024年5月14日～ 2024年6月25日（42日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】フロール巣鴨11階 ※間取りは販売当時のものです。

・「フロール巣鴨」は11階部分・北西×北東角部屋・２面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

フロール巣鴨 11階 3LDK 75.31㎡

価格	***万円
面積	75.31m²　壁芯（バルコニー17.34m²）
間取	3LDK　11階　北西LDK18.1畳　　洋室7.1畳　　洋室6.0畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 20300円　修繕積立金 19870円　（合計　40,170円）
物件番号	330753111521	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可角部屋ルームシェア・ハウスガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	豊島区立朝日小学校(3分)　豊島区立巣鴨北中学校(5分)

フロール巣鴨（1103号室）は11階部分・北西×北東角部屋・２面バルコニー

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

当初の価格は7290万円です（2024年5月14日）。

現時点では、フロール巣鴨1103の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年7月）

ペットの飼育は不可です。

築33年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

所在地	東京都豊島区巣鴨５丁目１６－５
築年	1993/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒フロール巣鴨の建物情報

2026年08月26日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

13 階 87.23 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年4月20日～ 2026年6月20日掲載過去の住戸情報を見る

10 階 73.54 ㎡ 2 ＬＤＫ 2026年3月24日～ 2026年8月4日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/6	10階	約73㎡	＠105.93	＠96.6	＠69.9
2026/5	10階	約73㎡	＠108.65	＠99.3	＠71.9
2026/5	13階	約87㎡	＠126.1	＠117.2	＠85.4
2026/4	10階	約73㎡	＠111.37	＠102.1	＠73.9
2026/4	10階	約73㎡	＠111.37	＠102.1	＠73.9
2026/4	13階	約87㎡	＠135.27	＠126.3	＠92.2
2026/3	10階	約73㎡	＠115.45	＠106.1	＠77
2026/2	6階	約50㎡	＠121.6	＠110.6	＠79.8
2025/9	12階	約87㎡	＠114.41	＠105.5	＠76.6
2025/8	12階	約87㎡	＠117.85	＠108.9	＠79.2
2025/8	12階	約87㎡	＠126.1	＠117.2	＠85.4
2024/5	12階	約73㎡	＠92.33	＠83	＠59.7
2024/5	11階	約75㎡	＠96.8	＠87.6	＠63.2
2023/12	7階	約74㎡	＠93.52	＠84.3	＠60.7
2023/11	7階	約74㎡	＠97.4	＠88.2	＠63.6
2023/6	11階	約66㎡	＠85.96	＠76.2	＠54.6
2023/5	11階	約66㎡	＠87.47	＠77.7	＠55.7
2023/3	10階	約66㎡	＠87.18	＠77.5	＠55.5
2023/3	11階	約66㎡	＠90.48	＠80.8	＠57.9
2023/2	10階	約66㎡	＠90.2	＠80.5	＠57.7
2023/1	11階	約66㎡	＠95.01	＠85.3	＠61.3
2022/10	10階	約66㎡	＠93.21	＠83.5	＠60
2022/10	11階	約66㎡	＠98.02	＠88.3	＠63.5

出典：当社サイト

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