フロール巣鴨10階 2LDK 73.54㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2026年3月24日～ 2026年8月4日（133日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】フロール巣鴨10階 ※間取りは販売当時のものです。

１０階部分からの開放的な眺望を享受できる、７３㎡超のゆとりあるリノベーション済み２ＬＤＫです。大規模修繕工事完了済みの良好な管理体制のもと、上質な都心生活を提案します。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

フロール巣鴨 10階 2LDK 73.54㎡

都心のパノラマビューを日常に取り入れ、心豊かな生活を送りたい方へ。１０階部分からの素晴らしい眺望は、朝の目覚めや夜のリラックスタイムを特別なものにします。７３㎡超の広々とした空間が、ゆとりあるライフスタイルを叶えます。

最新の設備に囲まれて、家事の負担を減らしたいというニーズには、食洗機や浴室乾燥機付きのフルリノベーションが応えます。ウォークインクローゼットを備えた洋室は、衣類の整理もスムーズに行えます。機能美と居住性が高次元で融合しています。

建物の安心感を重視する方にも、大規模修繕工事実施済みの本物件は適しています。オートロックや宅配ボックスなど、現代の生活に欠かせない設備も整っています。落ち着いた雰囲気の角部屋で、プライバシーを保ちながら穏やかに暮らせます。

2026年3月24日時点の売出価格は8490万円でした。

ペットの飼育は不可です。

築33年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション：給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、ＣＦ張替、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー（2026年2月完了）

所在地	東京都豊島区巣鴨５丁目１６－５
築年	1993/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒フロール巣鴨の建物情報

2026年09月30日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

13 階 87.23 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年4月20日～ 2026年6月20日掲載過去の住戸情報を見る

11 階 75.31 ㎡ 3 ＬＤＫ 2024年5月14日～ 2024年6月25日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/6	10階	約73㎡	＠105.93	＠96.6	＠69.9
2026/5	10階	約73㎡	＠108.65	＠99.3	＠71.9
2026/5	13階	約87㎡	＠126.1	＠117.2	＠85.4
2026/4	10階	約73㎡	＠111.37	＠102.1	＠73.9
2026/4	10階	約73㎡	＠111.37	＠102.1	＠73.9
2026/4	13階	約87㎡	＠135.27	＠126.3	＠92.2
2026/3	10階	約73㎡	＠115.45	＠106.1	＠77
2026/2	6階	約50㎡	＠121.6	＠110.6	＠79.8
2025/9	12階	約87㎡	＠114.41	＠105.5	＠76.6
2025/8	12階	約87㎡	＠117.85	＠108.9	＠79.2
2025/8	12階	約87㎡	＠126.1	＠117.2	＠85.4
2024/5	12階	約73㎡	＠92.33	＠83	＠59.7
2024/5	11階	約75㎡	＠96.8	＠87.6	＠63.2
2023/12	7階	約74㎡	＠93.52	＠84.3	＠60.7
2023/11	7階	約74㎡	＠97.4	＠88.2	＠63.6
2023/6	11階	約66㎡	＠85.96	＠76.2	＠54.6
2023/5	11階	約66㎡	＠87.47	＠77.7	＠55.7
2023/3	10階	約66㎡	＠87.18	＠77.5	＠55.5
2023/3	11階	約66㎡	＠90.48	＠80.8	＠57.9
2023/2	10階	約66㎡	＠90.2	＠80.5	＠57.7
2023/1	11階	約66㎡	＠95.01	＠85.3	＠61.3
2022/10	10階	約66㎡	＠93.21	＠83.5	＠60
2022/10	11階	約66㎡	＠98.02	＠88.3	＠63.5

出典：当社サイト

一般公開物件数：806件

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