グリーンビレッジ氷川台[仲介手数料無料]

グリーンビレッジ氷川台は、落ち着いた色調と端正なフォルムが印象的な4階建て。1996年築の低層マンションとして、穏やかな街並みに調和しています。

エントランスは軒先にマンション名が明示されており、タイル張りの外壁とともに落ち着いた雰囲気を演出しています。

。グリーンの背景に木のモチーフが施され、自然に調和したデザインが印象的です。

エントランスは、段差の少ないアプローチとオートロック付きドアが安心の暮らしをサポートします。

宅配ボックス。24時間対応で、不在時でも安心して荷物を受け取ることが可能です。

敷地内駐車場は平置きタイプで車の出し入れもスムーズ、通勤や週末の外出にも便利な設備です。

グリーンビレッジ氷川台【過去事例】

グリーンビレッジ氷川台【過去事例】

グリーンビレッジ氷川台【過去事例】

グリーンビレッジ氷川台【過去事例】

グリーンビレッジ氷川台【過去事例】

グリーンビレッジ氷川台【過去事例】

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代表・春日秀典

仲町小学校区に位置し、2022年に大規模修繕を終えたグリーンビレッジ氷川台は、オートロック・宅配ボックス完備、ペット2匹まで飼育可能な、緑と利便性を兼ね備えた低層マンションです。

築29年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンビレッジ氷川台を解説します

子育て世帯にうれしい、安心と暮らしやすさが揃うマンション

グリーンビレッジ氷川台は、有楽町線と副都心線が使える「氷川台」駅から徒歩10分、「平和台」駅からも徒歩12分の立地で、都心への通勤アクセスと落ち着いた住環境を両立したい方におすすめのマンションです。

1996年築の4階建てで、2022年には大規模修繕工事が行われており、建物の管理状態も良好です。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、日勤での管理体制が整っています。

オートロックや宅配ボックスが設置されており、防犯性や生活の便利さにも配慮。エントランスから廊下にかけては清潔感のあるつくりで、家族連れにも安心感があります。

ペットの飼育も可能（1住戸あたり2匹まで）で、小さなお子様のいるご家庭にもぴったり。周辺には「仲町小学校」学区域内で、徒歩7分圏内にはスーパーやコンビニが複数あり、毎日の買い物にも便利です。

静かで落ち着いた住宅街にありながら、緑豊かな環境と利便性のバランスがとれた、ファミリー層向けの住まいです。

災害・耐震

1996/03築で、総戸数50戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年5月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約84㎡	＠76.6	＠67.6	＠48.3
2025/3	2階	約84㎡	＠77.91	＠68.9	＠49.3
2024/11	3階	約84㎡	＠80.15	＠71.1	＠51
2024/9	4階	約61㎡	＠81.38	＠71.3	＠50.8
2024/8	4階	約61㎡	＠81.38	＠71.3	＠50.8
2024/1	4階	約61㎡	＠84.64	＠74.6	＠53.2
2023/10	1階	約61㎡	＠78.11	＠68	＠48.3
2021/1	2階	約84㎡	＠58.99	＠49.9	＠35.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 61.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 61.32㎡
バルコニー: 12.04㎡
管理費: 13230円
修繕積立金: 13370円

・「グリーンビレッジ氷川台」は4階建て１階部分・対面キッチン・食洗器・床下収納付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンビレッジ氷川台1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台３丁目３－８
交通	有楽町線氷川台駅　徒歩10分　副都心線平和台駅　徒歩12分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数50戸
新築時売主	三平地所株式会社
施工	三平地所株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	433.79

地図、周辺環境

練馬区平和台３丁目３－８

学校区

小学校：練馬区立仲町小学校(7分)

中学校：練馬区立開進第四中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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