西ヶ原駅について
乗入路線
駅の様子
地下鉄の西ケ原駅は国立印刷局東京工場、滝野川警察署、北区立滝野川公園、旧古河庭園などがあります。しかし駅周辺には繁華街と言えるようなものはなく、１日平均乗降人員は東京メトロの全駅の中で最も利用者が少ないそうで、いい意味でも微妙な意味でも落ち着いた街といえます。
西ヶ原駅のアクセス
西ヶ原駅は、南北線で飯田橋まで約13分、永田町まで約17分という都心への優れた接続性を持ちながら、都内メトロの駅の中でも特に「乗車人員が少ない」と言われる、混雑知らずの穴場駅です。最大のメリットは、徒歩10分圏内にJR京浜東北線「王子駅」や「上中里駅」を収めている点にあり、行き先に応じて地下鉄とJRを完璧に使い分けられます。また、駅前から出ているバス便で池袋方面へも1本。本郷通り沿いのため、車での都心アクセスも非常に良好です。不動産的には、主要駅の喧騒から物理的に一段高い場所にありつつ、実は都内の主要拠点へ20分圏内でリーチできる、非常に「コスパの良い」戦略的なアクセス環境として認識されています。通勤の快適性を最優先しつつ、都心の利便性も捨てたくない、賢明な層に支持される立地です。
西ヶ原駅の街並み
「旧古河庭園」の美しい洋館とバラ園、そして「国立印刷局」や「東京外国語大学跡地（西ヶ原みんなの公園）」の広大な緑が織りなす、非常に落ち着いた品のある街並みです。利用者属性は、静かな子育て環境を求める公務員や、周辺の医療・教育施設の関係者が中心。買い物は王子駅前の大型スーパーや、西巣鴨方面の商店街を利用するスタイル。街を象徴するのは、広々とした公園が多く、都内とは思えないほどの静寂が保たれている点です。街並みは高いビルがなく空が広く感じられ、手入れの行き届いた低層マンションが品格を与えています。治安は北区内でもトップレベルで良く、夜間も非常に静か。都会の忙しさを忘れさせてくれるような、四季の移ろいを肌で感じて暮らせる、まさに「都会のオアシス」と呼ぶにふさわしい、隠れた名門住宅地といった趣です。
西ヶ原駅の将来性
中古マンション市場では、南北線沿線の価値向上とともに「静かな文教・公園エリア」として再評価が進んでいます。王子エリアの再開発の波及効果を受けつつ、西ヶ原独自の良好な住環境が担保されているため、資産価値の下落リスクは極めて低いです。大規模な供給が少ないため、希少価値が高まりやすく、実需に基づいた安定したリセールバリューが期待できる、長期保有に非常に適したエリアです。
乗降客数
西ヶ原駅の乗降客数はおよそ9,000人程度です。 地元に根付いた駅と言えます。
