プラウド浜田山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
野村不動産分譲「プラウド」シリーズ。浜田山駅徒歩6分、低層住宅街に位置し、公園も近く穏やかな住環境です。オートロック・宅配ボックス付き、ペット2匹飼育可です。
売出し中の住戸
プラウド浜田山の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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プラウド浜田山の解説
代表・春日秀典
プラウド浜田山のレビュー
1,831,954円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築22年4か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
浜田山の邸宅地に、都心アクセスと落ち着きを重ねる住まい
浜田山駅徒歩6分、西永福駅徒歩10分のプラウド浜田山は、京王井の頭線を使って渋谷方面へ出やすい立地です。駅前の商店街を日常使いしながら、住まいへ近づくほど街の空気が静かに切り替わる感覚があります。シティライフの便利さと、住宅地らしい落ち着きをどちらも求める方に適しています。
野村不動産分譲のプラウドシリーズで、2004年築・地上6階建ての構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、外出の多いご家庭でも荷物の受け取りや日々の出入りを整えやすい仕様。ペット2匹飼育可なので、家族の暮らし方にゆとりを持たせやすい住まいです。
周辺は戸建ての多い第一種低層住居専用地域です。高い建物が密集しにくいエリアのため、浜田山らしい穏やかな住環境を感じやすい立地といえます。住まいの近くでは光の入り方にも落ち着きがあり、日常をゆっくり整えたい方にも合います。
柏の宮公園が徒歩3分にあります。広場や遊歩道のある公園を身近に使えるため、休日の散歩やお子さまとの外出、気分転換の時間も取り入れやすい環境です。浜田山駅前の買い物利便と緑の近さを組み合わせられる点が、この住まいの扱いやすい魅力です。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥49,462,755（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,831,954円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 2011年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可（体高30cm以下）
災害・耐震
2004/01築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山１丁目２２－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩6分 京王井の頭線 西永福駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2004/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工 | 真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠173.72 | ＠163.8 | ＠119.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約73㎡ | ＠156.18 | ＠146.9 | ＠107.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区浜田山１丁目２２－５
学校区
小学校：杉並区立高井戸第三小学校 徒歩13分
中学校：杉並区立向陽中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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