グリーンタウン青戸一番街の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
青砥駅徒歩5分の距離にあり、総戸数107戸（6・7・8号棟）の街区形成と、1993年築の新耐震基準が安心感につながります。
売出し中の住戸
グリーンタウン青戸一番街の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約165万円の仲介手数料が無料！
グリーンタウン青戸一番街の解説
代表・春日秀典
グリーンタウン青戸一番街のレビュー
2,392,723円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築33年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
グリーンタウン青戸一番街は、青砥駅近くで日常を組み立てやすい住まいです
グリーンタウン青戸一番街は、京成本線・京成押上線が使える「青砥」駅から徒歩5分ほどの立地です。駅直結のユアエルム青戸店が使いやすく、買い物や外出を駅まわりでまとめやすいのが特徴です。朝の移動も、駅までの距離が短いと少し気持ちにゆとりが出ます。
1993年3月築の新耐震基準の建物で、6・7・8号棟を含む一番街は総戸数107戸とされています。地上6階建ての落ち着いた規模で、分譲は都市基盤整備公団、管理は日本総合住生活による日勤管理です。派手さよりも、日々の使いやすさを重視した団地型の住宅として見やすい構成です。
青戸3丁目は、駅前の便利さと住宅地の生活感が近い距離でつながるエリアです。青戸地区図書館や青戸地区センター、青戸平和公園方面も生活圏に入り、休日に少し歩く先があるのは安心材料になります。たしかに都心型の華やかさとは違いますが、下町らしい人の気配があり、暮らしの音が身近な環境です。
周辺施設では、まいばすけっと青砥駅北口店、セブンイレブン 葛飾青戸５丁目店、スギ薬局葛飾青戸店などがあります。駅前にはユアエルム青戸店があり、リブレ京成も入っているため、普段の食品や日用品は駅との往復で済ませやすい配置です。仕事帰りに買い物をして帰る動線を作りやすい住環境といえます。
維持・管理の体制
日本総合住生活の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥256,021,388（2025-05-31時点）、戸あたり￥2,392,723円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 直結増圧ポンプ取替
- 2024年 機械式駐車場装置交換
- 2023年 非常照明LED化工事
- 2023年 エレベーターリニューアル工事
- 2022年 防犯カメラ設置工事
- 2019年 住宅用火災報知器取替工事
- 2018年 増圧ポンプ修繕工事
- 2017年 エレベーター防犯カメラ交換工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2015年 共用部照明LED化工事
- 2015年 機械式駐車場改修工事
- 2009年 直結増圧方式水道工事
- 2009年 住宅火災報知器設置
- 2007年 メーター室内給水管改修工事
- 2004年 外壁等塗装
- 2004年 共用廊下床防水工事
- 2004年 屋上防水工事
- 2004年 共用階段床シート貼替工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・小魚は飼育可
災害・耐震
1993/03築で、 総戸数107戸の 大規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸３丁目１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 青砥駅 徒歩5分 京成押上線 京成立石駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1993/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数107戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | ||
| 管理費単価 | 349.66 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 6階 | 約69㎡ | ＠71.66 | ＠62.1 | ＠44.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約80㎡ | ＠62.28 | ＠53 | ＠37.5 | |
| 2022/7 | 2階 | 約80㎡ | ＠59.56 | ＠50.3 | ＠35.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 69.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.63㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 17640円
毎日の通勤が楽になる駅徒歩4分のリノベーション済みマンションで、開放的な眺望と快適な新生活を始めませんか。収納豊富で広々とした3LDKの間取りは、家族みんなの暮らしを豊かにします。
過去掲載物件 / 2階 / 80.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 80.25㎡
- バルコニー
- 12.42㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 13560円
・「グリーンタウン青戸一番街７号棟」は南向きバルコニー・南西角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区青戸３丁目１７
学校区
小学校：葛飾区立中青戸小学校(7分)
中学校：葛飾区立青戸中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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