練馬サマリヤマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
練馬サマリヤマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近で便利な住まいをお探しの方におすすめのマンション。駅至近の立地の大規模物件です。
練馬サマリヤマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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練馬サマリヤマンションの特徴
練馬サマリヤマンションは、大江戸線・西武池袋線「練馬」駅から徒歩4分の千川通りに面した便利な立地です。
14階建ての旧耐震基準の建物ですが、フラット３５適合物件です。総戸数149戸をのビッグコミュニティで管理体制に安心感が有ります。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 練馬３丁目店」があり、徒歩2分には「業務スーパー 練馬駅前店」があり、徒歩4分には「練馬区役所」があるなど、日常の利便性が高い環境です。
練馬サマリヤマンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区練馬３丁目１－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1975/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数149戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱サマリヤ社 | ||
| 施工 | ㈱富士工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立南町小学校(9分) 中学校：練馬区立開進第二中学校(13分) | ||
練馬サマリヤマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠68.65 | ＠58.1 | ＠40.7 | |
| 2026/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠66.84 | ＠56.3 | ＠39.4 | |
| 2025/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠79.81 | ＠70.6 | ＠50.5 | |
| 2025/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠83.8 | ＠74.6 | ＠53.5 | |
| 2024/6 | 6階 | 約50㎡ | ＠67.83 | ＠56.7 | ＠39.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠60.45 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠61.94 | ＠52.3 | ＠36.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約41㎡ | ＠64.63 | ＠52.4 | ＠36 | |
| 2023/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠59.56 | ＠48.1 | ＠32.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠63.42 | ＠53.8 | ＠37.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠62.06 | ＠50.6 | ＠34.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約67㎡ | ＠64.9 | ＠55.2 | ＠38.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠64.56 | ＠53.1 | ＠36.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約67㎡ | ＠66.38 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2023/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠61.39 | ＠50.8 | ＠35.3 | |
出典：当社サイト
練馬サマリヤマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
50.11
㎡
2 ＬＤＫ
2024年6月8日 ～
2024年6月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
50.11
㎡
3 ＤＫ
2021年6月18日 ～
2022年3月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
練馬サマリヤマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
練馬サマリヤマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。練馬サマリヤマンションにしても、1975/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ホームライフ管理(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
練馬サマリヤマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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