田端新町ロイヤルマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
田端新町ロイヤルマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。賑やかな立地の中規模物件です。
田端新町ロイヤルマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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田端新町ロイヤルマンションの特徴
田端新町ロイヤルマンションは、JR山手線・京浜東北線・千代田線・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅から徒歩9分、明治通り沿いに位置します。京成本線「新三河島」駅や日暮里舎人ライナーの「赤土小学校前」駅も徒歩7分圏内です。
大手企業による管理が行われています。
周辺には、コンビニ「ファミリーマート サンズ田端新町店」が徒歩3分、スーパー「エネルギースーパーたじま 田端店」が徒歩2分にあります。
田端新町ロイヤルマンションの写真・現地レポート
- バイク置場 ：
- 駐輪場 ：
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区田端新町１丁目２７－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田端駅 徒歩9分 京成本線 新三河島駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩7分 |
||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 相互施設 | ||
| 施工 | 株式会社構造社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権令和22年 5月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 325.33 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立滝野川第四小学校(10分) 中学校：北区立田端中学校(23分) | ||
田端新町ロイヤルマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 8階 | 約65㎡ | ＠57.89 | ＠48.1 | ＠33.6 | |
| 2022/10 | 6階 | 約69㎡ | ＠51.52 | ＠42 | ＠29.1 |
出典：当社サイト
田端新町ロイヤルマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
65.3
㎡
2 ＬＤＫ
2024年2月9日 ～
2024年5月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
69.49
㎡
2 ＬＤＫ
2022年8月24日 ～
2022年11月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
田端新町ロイヤルマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。田端新町ロイヤルマンションにしても、1981/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
田端新町ロイヤルマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ田端新町ロイヤルマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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