池袋東方マンション[仲介手数料無料]

池袋東方マンションは昭和51年築、路地に面した低層5階建の建物は、ベージュ系の吹付外壁と横目地の塀が連続し、都市の雑踏のなかに一定の静けさを保っています。電柱や配線が視界を分断しつつも、奥行きある敷地構成が印象に残ります。
池袋東方マンションは昭和51年築、路地に面した低層5階建の建物は、ベージュ系の吹付外壁と横目地の塀が連続し、都市の雑踏のなかに一定の静けさを保っています。電柱や配線が視界を分断しつつも、奥行きある敷地構成が印象に残ります。
池袋東方マンションのエントランスアプローチ。建物の間を通り抜けるようにエントランスが現れ、アールを描いた門柱がレトロ感と親しみやすさを演出します。雨除けの庇の下で、住まいへと導かれるアプローチが日常の動線として機能しています。
池袋東方マンションのエントランスアプローチ。建物の間を通り抜けるようにエントランスが現れ、アールを描いた門柱がレトロ感と親しみやすさを演出します。雨除けの庇の下で、住まいへと導かれるアプローチが日常の動線として機能しています。
池袋東方マンションの館銘板。打ち込み文字の金属プレートが、ざらついた左官仕上げの壁面に取り付けられており、1970年代築の趣と年月の積み重ねを感じさせます。街の一角で長く親しまれてきた存在感がにじみ出ています。
池袋東方マンションの館銘板。打ち込み文字の金属プレートが、ざらついた左官仕上げの壁面に取り付けられており、1970年代築の趣と年月の積み重ねを感じさせます。街の一角で長く親しまれてきた存在感がにじみ出ています。
池袋東方マンションの共用部(エントランスロビー)。内壁はタイルと左官による異素材の組み合わせで、掲示板・管理室・集合ポストが並び、機能が整理された空間です。廊下の幅も広く、住人同士がすれ違ってもゆとりのある構成が保たれています。
池袋東方マンションの共用部(エントランスロビー)。内壁はタイルと左官による異素材の組み合わせで、掲示板・管理室・集合ポストが並び、機能が整理された空間です。廊下の幅も広く、住人同士がすれ違ってもゆとりのある構成が保たれています。

池袋東方マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

池袋東方マンションは、北池袋駅徒歩4分・板橋駅徒歩10分のアクセス性と、静かな住宅街に位置する落ち着いた住環境を両立した、ペットとともに暮らせる都市型レジデンスです。生活利便施設も徒歩圏に揃い、知的でコンパクトな暮らしを志向する方にふさわしい一棟です。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

池袋東方マンションを解説します

池袋東方マンションは、北池袋駅徒歩4分・板橋駅徒歩10分のアクセス性と、静かな住宅街に位置する落ち着いた住環境を両立した、ペットとともに暮らせる都市型レジデンスです。生活利便施設も徒歩圏に揃い、知的でコンパクトな暮らしを志向する方にふさわしい一棟です。

都市の機能と下町の安らぎが交差する、ペットと暮らす上池袋の隠れ家

池袋東方マンションは、東武東上線「北池袋」駅から徒歩4分という恵まれた立地にあり、山手線エリアを日常使いする方にとっても利便性の高い住まいです。さらに、埼京線「板橋」駅からも徒歩圏内で、池袋・新宿方面への移動もスムーズです。

外観はレトロな雰囲気を醸し出す5階建の低層構造で、白い吹付塗装の外壁と、道路側に設置された石調の塀が町並みと緩やかに調和しています。電柱や配線が張り巡らされる住宅街の中でも、一定の秩序を保ったファサードが特徴的です。

エントランスは建物の奥まった位置にあり、両側に生活感のある建物が連なりながらも、植栽やアールを描く門柱などが視覚的に穏やかなアクセントを加えています。管理室や集合ポストのあるロビーも広く、掲示板や受付窓口が機能的に配置されています。

マンションはペット飼育可で、小型犬や猫と一緒に暮らすライフスタイルが可能です。エレベーターも設置されており、5階建ながら階層移動の負担が少なく、高齢者や子育て世帯にも安心の設計です。

周辺には徒歩2分の距離に「セブン-イレブン 上池袋3丁目店」や「まいばすけっと北池袋駅東店」があり、日常の買い物に困ることはありません。少し足を伸ばせば「区立上池袋図書館」や「豊島区立池袋第一小学校」などもあり、教育・文化環境も整っています。

幹線道路からは一本入った住宅街に立地しており、日中も落ち着いた雰囲気が流れています。都心アクセスと静穏な環境のバランスを両立させた立地でありながら、築年数の経過による価格の落ち着きも魅力の一つです。

旧耐震基準ながら、適切な管理体制のもとで維持されており、室内のカスタマイズを楽しみたい層にとってはリノベーションベースとしての可能性も広がります。

日々の利便性を重視しつつも、都市の喧騒から少し離れた穏やかな時間を求める方にとって、このマンションは確かな選択肢のひとつです。ペットとの共生を前提とした住まい探しにも応える、知的で穏やかな都心の拠点です。

災害・耐震

1976/12築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2025年6月の時点で 築 48年 6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/61階約41㎡@79.98@67.7@47.3
2024/103階約51㎡@65.38@54.5@37.9
2024/103階約51㎡@67.31@56.4@39.4
2024/93階約51㎡@69.25@58.3@40.8
2024/83階約51㎡@71.18@60.3@42.3
2024/73階約51㎡@73.11@62.2@43.7
2024/63階約51㎡@76.98@66.1@46.6
2024/53階約51㎡@80.85@69.9@49.5
2024/51階約51㎡@80.85@69.9@49.5

出典:当社サイト



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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都豊島区上池袋3丁目16-6
交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩4分 
JR埼京線 板橋駅 徒歩10分 
築年1976/12築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数45戸
新築時売主永豊企業
施工新建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社コミュニティワン株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

豊島区上池袋3丁目16-6

学校区

小学校:豊島区立池袋第一小学校(5分)

中学校:豊島区立池袋中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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