東京ビューマークス[仲介手数料無料]

東京ビューマークスは昭和通りに面していて、日比谷線「三ノ輪」駅が最寄り駅です。日比谷線「入谷」駅も徒歩8分で利用できます。20階建てのタワーマンションです。
東京ビューマークスは昭和通りに面していて、日比谷線「三ノ輪」駅が最寄り駅です。日比谷線「入谷」駅も徒歩8分で利用できます。20階建てのタワーマンションです。
エントランスは大きなグレーンの石張りで、立派な様子です。
エントランスは大きなグレーンの石張りで、立派な様子です。
オートロックも完備していてセキュリティ面も安心です。自動ドアでストレスなくスマートに出入りができます。
オートロックも完備していてセキュリティ面も安心です。自動ドアでストレスなくスマートに出入りができます。
エントランス内部は天井が高く、広い空間、都会的で威厳のあるエントランスホールです。
エントランス内部は天井が高く、広い空間、都会的で威厳のあるエントランスホールです。
共用部にはキッズルーム、パーティルーム、シアタールーム、スカイラウンジなどあり、屋上にはビュートップテラスがあり隅田川の花火もみれます。
共用部にはキッズルーム、パーティルーム、シアタールーム、スカイラウンジなどあり、屋上にはビュートップテラスがあり隅田川の花火もみれます。

東京ビューマークスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

交通の便が良く、生活環境も充実しているため、住みやすい地域。

1,488,946円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。

築22年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

東京ビューマークスを解説します

交通の便が良く、生活環境も充実しているため、住みやすい地域。

東京ビューマークスは、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分、「入谷」駅からは徒歩8分の、昭和通りにも面し他立地です。

信頼と実績のある大手ゼネコン、長谷工コーポレーションが施工しており、耐久性や品質においても安心感が得られます。総戸数258戸のビッグコミュニティで、エレベーターは3基あります。居住者専用のスカイラウンジやシアタールーム、ペットルームなど、多彩な共用施設が完備されています。オートロックや、防犯カメラ、宅配ボックスも設置されています。ペットも飼育可能です。

コンビニ「セブン-イレブン 台東三ノ輪１丁目店」まで徒歩5分、スーパー「まいばすけっと 竜泉１丁目店」へは徒歩2分、「台東竜泉郵便局」も徒歩5分にあります。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥384,148,177（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,488,946円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 自動ドア開閉装置交換・駐車場設備補修工事・戸別給水減圧弁交換・加圧給水ポンプ分解整備工事・共用部空調設備更新工事2022年実施
  • 共用照明LE}Dか工事・住戸内ガス漏れ感知器一斉交換2021年実施
  • 大規模修繕工事2018年実施

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～35,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： キッズルーム　シアタールーム　パーティールーム　スカイラウンジ　ペットルーム

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹以内

災害・耐震

2003/02築で、 総戸数258戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付20階建て。

2025年6月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

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相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2024/910階約86㎡＠109.92＠100.9＠73.3
2024/610階約86㎡＠109.92＠100.9＠73.3
2024/211階約72㎡＠102.95＠93.6＠67.6
2024/29階約81㎡＠99.83＠90.7＠65.5
2024/220階約86㎡＠115.48＠106.5＠77.4
2024/220階約86㎡＠115.48＠106.5＠77.4
2024/29階約81㎡＠103.49＠94.3＠68.3
2024/111階約72㎡＠105.7＠96.3＠69.7
2024/120階約86㎡＠121.27＠112.3＠81.7
2023/1120階約86㎡＠121.27＠112.3＠81.7
2023/104階約81㎡＠94.79＠85.6＠61.7
2023/94階約76㎡＠91.79＠82.6＠59.5
2023/914階約76㎡＠98.37＠89.2＠64.4
2023/74階約76㎡＠94.42＠85.2＠61.4
2023/74階約81㎡＠97.26＠88.1＠63.6
2023/64階約76㎡＠97.05＠87.9＠63.4
2023/54階約81㎡＠99.73＠90.5＠65.4
2023/44階約76㎡＠98.37＠89.2＠64.4
2023/36階約81㎡＠104.67＠95.5＠69.1
2022/1210階約65㎡＠101.34＠91.5＠65.9
2022/1010階約65㎡＠104.41＠94.6＠68.2
2022/910階約65㎡＠107.49＠97.7＠70.5
2022/610階約65㎡＠109.03＠99.2＠71.7
2022/31階約76㎡＠94.13＠85＠61.2
2021/119階約87㎡＠86.74＠77.8＠56
2021/917階約76㎡＠83.53＠74.4＠53.3
2021/89階約87㎡＠89.03＠80.1＠57.7

出典：当社サイト

あなたの東京ビューマークスを売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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だから売れる！
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 86.42m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
4LDK
専有面積
86.42㎡
バルコニー
10.09㎡
管理費
12210円
修繕積立金
21270円

・「東京ビューマークス」は10階の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

東京ビューマークス1012間取図
【間取図】東京ビューマークス10階※過去の掲載物件
東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス

過去掲載物件 / 20階 / 86.42m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
20階
間取り
3SLDK
専有面積
86.42㎡
バルコニー
10.09㎡
管理費
12210円
修繕積立金
21270円

・「東京ビューマークス」は２０階建て最上階・角部屋・全室二重サッシ・スカイツリービュー・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。

東京ビューマークス2011間取図
【間取図】東京ビューマークス20階※過去の掲載物件
東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス

過去掲載物件 / 4階 / 81.02m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
81.02㎡
バルコニー
11.89㎡
管理費
11510円
修繕積立金
19940円

・「東京ビューマークス」は20階建て４階部分・南向きワイドリビング・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

東京ビューマークス408間取図
【間取図】東京ビューマークス4階※過去の掲載物件
東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス

過去掲載物件 / 6階 / 81.02m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
81.02㎡
バルコニー
11.79㎡
管理費
11510円
修繕積立金
19940円

・「東京ビューマークス」は玄関廊下大理石貼りが特徴です。
・内装はリノベーションです。

東京ビューマークス607間取図
【間取図】東京ビューマークス6階※過去の掲載物件
東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス東京ビューマークス

過去掲載物件 / 10階 / 65.03m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
65.03㎡
バルコニー
8.3㎡
管理費
9210円
修繕積立金
16000円

・「東京ビューマークス」は２０階建て１０階部分・角部屋・共用施設充実です。
・内装はリノベーションです。

東京ビューマークス1013間取図
【間取図】東京ビューマークス10階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都台東区竜泉２丁目７－７
交通 日比谷線 三ノ輪駅　徒歩5分　
日比谷線 入谷駅　徒歩8分　
山手線他「鶯谷」駅徒歩17分
築年2003/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　地下1階付 　20階建て 　総戸数258戸
新築時売主東レ建設株式会社・有楽土地株式会社・蝶理株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価388.5192433

地図、周辺環境

台東区竜泉２丁目７－７

学校区

小学校：台東区立金曽木小学校(6分)

中学校：台東区立柏葉中学校(5分)

Convenience Store

  • スリーエイト 竜泉店 5分
  • 株式会社丸玉屋商店 5分
  • セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 5分
  • ローソン 東日暮里一丁目店 4分
  • ポプラ 三ノ輪1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 竜泉1丁目店 2分
  • まいばすけっと 下谷3丁目店 3分
  • 肉のハナマサ 根岸店 4分
  • いなげや 入谷店 7分
  • まいばすけっと 三ノ輪店 7分

Medical

  • 手島歯科医院 2分
  • のぞみ接骨院 3分
  • 大村歯科医院 3分
  • キンヤ歯科クリニック 3分

Kindergarten

  • 台東区立たいとうこども園 4分
  • 真成幼稚園 7分
  • 坂本保育園 2分

Bank

  • 東京東信用金庫入谷支店 6分
  • 朝日信用金庫根岸支店 6分
  • 城北信用金庫台東支店 9分
  • 大東京信用組合 三ノ輪支店 4分

Parks

  • 根岸公園 4分
  • 弁天院公園 3分
  • 金杉公園 4分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。