朝日西巣鴨マンション[仲介手数料無料]

朝日西巣鴨マンションは、昭和55年築、明治通り沿いにそびえる11階建の縦長フォルムが印象的です。建物足元には店舗も入居しており、日常利便に優れた環境です。
朝日西巣鴨マンションは、昭和55年築、明治通り沿いにそびえる11階建の縦長フォルムが印象的です。建物足元には店舗も入居しており、日常利便に優れた環境です。
朝日西巣鴨マンションの外観別角度。バルコニー側には縦に伸びる共用階段が配置され、都市型らしい効率的な設計です。駅近立地にふさわしい存在感ある外観です。
朝日西巣鴨マンションの外観別角度。バルコニー側には縦に伸びる共用階段が配置され、都市型らしい効率的な設計です。駅近立地にふさわしい存在感ある外観です。
朝日西巣鴨マンションのエントランス。植栽やタイルが整えられ、シンプルながらも清潔感のあるアプローチです。管理の行き届いた印象を受ける入り口です。
朝日西巣鴨マンションのエントランス。植栽やタイルが整えられ、シンプルながらも清潔感のあるアプローチです。管理の行き届いた印象を受ける入り口です。
朝日西巣鴨マンションのエントランス正面。レンガ調の壁面とガラス扉が、落ち着いた雰囲気を演出しています。郵便受けも整列し、管理体制の丁寧さが感じられます。
朝日西巣鴨マンションのエントランス正面。レンガ調の壁面とガラス扉が、落ち着いた雰囲気を演出しています。郵便受けも整列し、管理体制の丁寧さが感じられます。
朝日西巣鴨マンションの共用エレベーター。壁面タイルと一体化した設計で、シンプルな内装ながら必要十分な機能性を確保しています。
朝日西巣鴨マンションの共用エレベーター。壁面タイルと一体化した設計で、シンプルな内装ながら必要十分な機能性を確保しています。
朝日西巣鴨マンションの駐輪スペース。屋根付きのラック式で自転車が整然と管理されており、日々の移動手段としても安心して利用できます。
朝日西巣鴨マンションの駐輪スペース。屋根付きのラック式で自転車が整然と管理されており、日々の移動手段としても安心して利用できます。
朝日西巣鴨マンション902の眺望

朝日西巣鴨マンション902の眺望 4690万円 52.14㎡

朝日西巣鴨マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

明治通り沿いの機動力重視エリアに立地し、「西巣鴨」駅から徒歩5分、2駅2路線利用可という交通利便性が日常の行動範囲を広げます。築年数は経ていますが、総戸数49戸のスリムな規模感、実用と合理性を両立した住まいです。

876,878円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

朝日西巣鴨マンションを解説します

明治通り沿いの機動力重視エリアに立地し、「西巣鴨」駅から徒歩5分、2駅2路線利用可という交通利便性が日常の行動範囲を広げます。築年数は経ていますが、総戸数49戸のスリムな規模感、実用と合理性を両立した住まいです。

駅チカ・コスパ重視!都心で実用性を求める人にぴったりの住まい

立地に関する情報

朝日西巣鴨マンションは、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分。さらに都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅や、JR京浜東北線と南北線が使える「王子」駅も徒歩圏内。2駅3路線が使えるため、都心への通勤や外出がスムーズです。交通の便利さを重視する方には、魅力的な立地です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1980年築のマンションで、11階建・総戸数49戸。年数は経っていますが、共用部の照明はLED化されており、基本的なメンテナンスも行われています。防犯カメラが設置されていて、最低限の安心感があります。建物の豪華さは求めないけれど、管理が行き届いている物件を探している方に合います。

周辺環境に関する情報

明治通り沿いにあり、街の利便性と落ち着きの両方を感じられるエリアです。すぐ近くに小学校や中学校があり、地域に根ざした生活ができます。飛鳥山公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュにも困りません。下町らしい暮らしやすさが残る場所です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分のところに「まいばすけっと滝野川1丁目店」「肉のハナマサPLUS滝野川店」があり、日々の買い物が楽。コンビニも徒歩4分以内に複数あり、深夜や急な買い物にも対応できます。暮らしに必要なものが、徒歩圏内で揃うのが大きなポイントです。

維持・管理の体制

朝日管理株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥42,967,000(2024-06-30時点)、戸あたり¥876,878円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 耐震改修・大規模修繕工事
  • 2020年 共用部照明LED化工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1980/04築で、 総戸数49戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で 築 45年 2か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/69階約52㎡@89.95@79.1@56.3
2023/39階約64㎡@66.21@56.4@39.7
2023/19階約64㎡@69.29@59.5@42
2022/119階約64㎡@70.83@61@43.2
2022/99階約64㎡@72.37@62.6@44.3
2022/99階約64㎡@73.91@64.1@45.5
2022/79階約64㎡@76.99@67.2@47.8

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都北区滝野川1丁目90-8
交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 
都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩5分 
築年1980/04築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数49戸
新築時売主朝日建物株式会社
施工株式会社新井組東京支店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社朝日管理株式会社
管理費単価424.15

地図、周辺環境

北区滝野川1丁目90-8

学校区

小学校:北区立滝野川第二小学校(8分)

中学校:北区立滝野川紅葉中学校(11分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 滝野川店 3分
  • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 3分
  • ローソン 西巣鴨駅前店 4分
  • ファミリーマート 西巣鴨店 5分
  • サンクス 西ヶ原4丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • コープみらい ミニコープ滝野川店 5分
  • 肉のハナマサ 滝野川店 2分
  • ミニコープ滝野川店 5分
  • スーパーみらべる西巣鴨店 5分

Medical

  • 林歯科医院 3分
  • アスカクリニック 3分
  • 梅園医院 4分
  • にし巣がも皮ふ科 3分

Kindergarten

  • はとぽっぽ保育園 7分
  • 北区立西ヶ原南保育園 6分
  • グローバルキッズ西巣鴨園 3分

Bank

  • 株式会社きらばし銀行滝野川支店 5分
  • 東京東信用金庫滝野川支店 6分
  • 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 5分
  • きらばし銀行 滝野川支店 2分
  • 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分

Parks

    普通の不動産屋ではできないこと

    押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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