朝日シティパリオ三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「三ノ輪駅」徒歩3分という機動力に、オートロックと宅配ボックスの実用装備、さらに「台東区立東盛公園」徒歩1分の距離感が重なり、足元は意外と静かです。駅前の合理性と公園の余白が同時に効いていて、忙しい日は効率よく、気持ちを緩めたい日は立ち止まれる、この切り替えのしやすさが暮らしの満足度を底上げしてくれる住まいだと思います。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日シティパリオ三ノ輪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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朝日シティパリオ三ノ輪のレビュー
代表・春日秀典
朝日シティパリオ三ノ輪のレビュー
1,871,463円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
朝日シティパリオ三ノ輪の特徴
行動の起点になるのは、三ノ輪駅まで徒歩3分という距離です。改札を出てからの道のりは平坦で、朝の足取りも自然と軽くなります。日比谷線を使えば上野や銀座方面へも直通で、通勤時間を読みやすい点が現実的。駅近でありながら、歩くと街の音が少し落ち着く感覚があり、生活と移動の切り替えがしやすい立地といえます。
外観や共用部は、過度に主張しない落ち着いた構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、日常の安全性と不在時の受け取りをきちんと支える設計。エントランスに入ると照明の反射がやわらかく、視線が自然に奥へ流れます。派手さよりも管理の行き届き方を重視する人に向いた、実用本位の佇まい、合理性。
すぐ近くには台東区立東盛公園が徒歩1分の距離にあります。窓を開けると、時間帯によって子どもの声や風に揺れる木々の音が届くことも。都市部にありながら、日々の視界に緑が入る点は意外と大きいです。散歩や気分転換を短時間で済ませられるため、在宅時間の質を整えやすい環境といえます。
買い物動線も現実的です。セブン-イレブン 台東三ノ輪2丁目店をはじめ、ワイズマート 三ノ輪店やまいばすけっと 三ノ輪駅前店が徒歩圏に揃い、用途に応じた使い分けが可能です。帰宅途中に必要なものだけを買い足す動きが自然で、夜の街の明かりも過度ではありません。暮らしを急かさない利便性、日常動線。
全体を通して感じるのは、下町の生活感と中グレードらしい設備水準の折り合いです。駅近の効率性を活かしつつ、住まいとしての落ち着きを確保する構成。豪華さではなく、毎日の積み重ねを支える要素が揃っており、無理なく都市生活を組み立てたい層に適しています。
維持・管理の体制
朝日管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥149,717,000（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,871,463円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2023年 立体駐車場部品交換工事
- 2023年 防犯カメラ改修工事
- 2022年 給水方式変更工事
- 2021年 屋上防水保護塗装工事
- 2021年 自動火災報知設備更新工事
- 2020年 立体駐車場部品交換工事
- 2018年 インターホン更新工事
- 2012年 外壁補修工事
- 2010年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1996/09築で、 総戸数80戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区三ノ輪１丁目２５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩8分 JR常磐線他「南千住駅」徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数80戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 13階 | 約63㎡ | ＠126.4 | ＠116.5 | ＠84.5 | |
| 2025/9 | 2階 | 約37㎡ | ＠106.42 | ＠94.6 | ＠67.3 | |
| 2025/7 | 4階 | 約65㎡ | ＠98.27 | ＠88.5 | ＠63.7 | |
| 2023/6 | 8階 | 約37㎡ | ＠85.03 | ＠73.2 | ＠51.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
台東区三ノ輪１丁目２５－７
学校区
小学校：台東区立東泉小学校 徒歩2分
中学校：台東区立柏葉中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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