成増シティハウスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
成増シティハウスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震基準適合マンション。落ち着きのある立地の小規模物件です。
成増シティハウスの総合評価
電話：03-5809-1630
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成増シティハウスの特徴
成増シティハウスは有楽町線他「地下鉄成増」駅徒歩5分、東武東上線「成増」駅徒歩９分です。昭和57年築、4階建てのマンションです。
平成21年に給水管更生・更新工事、平成22年に雑排水管更生工事、平成28年に大規模修繕工事実施しています。
耐震基準は要確認で、です。
成増シティハウスは徒歩7分に「マルエツ 成増南口店」があります。
成増シティハウスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）15000円/月
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 2か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス(株)
- 新築時売主
- 住友不動産
- 施工
- 錢高組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権2043/08
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 330.43
- 小学校
- 練馬区立旭町小学校(5分)
- 中学校
- 練馬区立豊渓中学校(4分)
成増シティハウスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 1階 | 約63㎡ | ＠69.52 | ＠59.6 | ＠42.1 | |
| 2026/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠31.54 | ＠20.8 | ＠12.9 | |
| 2026/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠33.4 | ＠22.7 | ＠14.3 | |
| 2026/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠37.12 | ＠26.4 | ＠17.1 | |
| 2026/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠40.83 | ＠30.1 | ＠19.9 | |
| 2026/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠42.69 | ＠32 | ＠21.3 | |
| 2025/12 | 3階 | 約53㎡ | ＠44.55 | ＠33.8 | ＠22.6 | |
| 2025/12 | 3階 | 約53㎡ | ＠46.42 | ＠35.7 | ＠24 | |
| 2025/11 | 3階 | 約53㎡ | ＠48.28 | ＠37.6 | ＠25.4 | |
| 2025/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠50.14 | ＠39.4 | ＠26.8 | |
| 2025/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠52 | ＠41.3 | ＠28.2 | |
出典：当社サイト
成増シティハウスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の成増シティハウス
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約132万円が無料
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成増シティハウスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
成増シティハウスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。成増シティハウスにしても、1982/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
成増シティハウスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ成増シティハウスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。