小田急目白台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
小田急目白台マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
日本女子大の隣。耐震性は平成２３年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも安全性の評価が記載されています。 落ち着きのある立地の中規模物件です。
小田急目白台マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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小田急目白台マンションの特徴
小田急目白台マンションは副都心線「雑司ヶ谷」駅から徒歩７分です。山手線「目白」駅からは徒歩１７分です。１２階建て新耐震同等のマンションです。
平成２３年に耐震補強工事、平成３０年に大規模修繕工事を行っています。管理状態は良好です。ペット飼育可です。
小田急目白台マンションはお隣は「日本女子大学目白キャンパス」です。徒歩１分に「欧風カレー＆カフェ シエル」があります。「まいばすけっと目白台３丁目店」まで徒歩６分です。
- 文京区目白台２丁目の住所
- 山手線「目白」駅徒歩15分
- 文京区立関口台町小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- １種中高層の用途地域
- （株）竹中工務店が施工、住友不動産建物サービス（株）が管理を担当（大手）
小田急目白台マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）20000円/月
災害・耐震
平成２３年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも安全性の評価が記載されています。 2026年10月の時点で 築55年 5か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数65戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス（株）
- 新築時売主
- 小田急不動産（株）
- 施工
- （株）竹中工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 388.33
- 小学校
- 文京区立関口台町小学校(12分)
- 中学校
- 文京区立音羽中学校(17分)
小田急目白台マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 12階 | 約139㎡ | ＠121.87 | ＠114.2 | ＠83.6 | |
| 2026/7 | 12階 | 約139㎡ | ＠129.05 | ＠121.4 | ＠88.9 | |
| 2026/5 | 12階 | 約139㎡ | ＠136.22 | ＠128.6 | ＠94.3 | |
| 2026/3 | 12階 | 約139㎡ | ＠142.11 | ＠134.5 | ＠98.7 | |
| 2024/4 | 4階 | 約106㎡ | ＠101.97 | ＠93.7 | ＠68 | |
| 2024/4 | 11階 | 約180㎡ | ＠91.36 | ＠84.2 | ＠61.3 | |
| 2024/3 | 4階 | 約106㎡ | ＠107.59 | ＠99.3 | ＠72.2 | |
| 2024/3 | 11階 | 約180㎡ | ＠87.48 | ＠80.3 | ＠58.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約69㎡ | ＠86.84 | ＠77.3 | ＠55.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約106㎡ | ＠114.14 | ＠105.8 | ＠77.1 | |
| 2023/12 | 2階 | 約69㎡ | ＠89.74 | ＠80.2 | ＠57.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠91.18 | ＠81.6 | ＠58.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約117㎡ | ＠101.58 | ＠93.5 | ＠68 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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小田急目白台マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。小田急目白台マンションにしても、1971/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
小田急目白台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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