大洋哲学堂マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
大洋哲学堂マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
哲学堂公園に至近。便利なロケーションの小規模物件です。
大洋哲学堂マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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大洋哲学堂マンションの特徴
大洋哲学堂マンションは西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩１２分、大戸線「落合南長崎」駅からは徒歩１５分です。６階建ての旧耐震です。
大洋哲学堂マンションは「哲学堂公園」まで徒歩１分です。徒歩６分にスーパー「コモディイイダ沼袋店」があります。
- 中野区松が丘２丁目の住所
- 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分
- 中野区立江古田小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
大洋哲学堂マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 55年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数11戸
- 管理形態
- 自主管理 巡回
- 管理会社
- 新築時売主
- 大洋建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 246.91
- 小学校
- 中野区立江古田小学校(9分)
- 中学校
- 中野区立第七中学校(7分)
大洋哲学堂マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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大洋哲学堂マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
大洋哲学堂マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。大洋哲学堂マンションにしても、1971/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
大洋哲学堂マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ大洋哲学堂マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。