双葉クラウンハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
双葉クラウンハイツは、郊外の幹線沿いという分かりやすい立地に、素直な外観と共用部を備え、毎日の動線と距離感を無理なく受け止めてくれる、肩の力を抜いた暮らしが似合うマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている双葉クラウンハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
双葉クラウンハイツの解説
代表・春日秀典
双葉クラウンハイツのレビュー
854,231円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。好立地の中規模物件です。
物件画像
郊外の幹線沿いで、肩の力を抜いて暮らす日常
双葉クラウンハイツは、郊外らしい距離感を保ちながら幹線道路沿いに建つマンションで、立地としては移動のしやすさと生活動線の分かりやすさが特徴です。外観は背の高い住棟が縦に伸び、バルコニーが整然と並ぶ構成で、周囲の建物と比べても視認性が高く、日常の目印になりやすい環境です。周辺は商業施設と住居が混在し、必要な用事を一度の外出で済ませやすい点も利便性として感じられます。
エントランスまでのアプローチは、建物内部へ自然に気持ちを切り替えられる奥行きがあり、外の交通量から一歩距離を取る構成です。外観や共用部には華美な装飾はありませんが、動線は素直で、毎日の出入りを繰り返す前提で整理されています。郊外立地らしく、気取らず、使い勝手を重視した建物の性格が伝わってきます。
共用部に入ると、郵便受けやエレベーター、掲示板が集約され、必要な情報にすぐ触れられる配置です。設備は必要十分にまとめられていますが、その分、日々の管理や利用方法が想像しやすく、暮らしのリズムを崩しにくい環境といえます。生活音や人の動きも読み取りやすく、住まいとしての距離感がつかみやすい点は安心材料です。
敷地内の通路や植栽は最小限ながらも連続性があり、建物の周囲を歩くと、住棟全体が一つの生活単位として機能している様子が感じられます。郊外という立地条件と、シンプルさが重なり、無理のない住まい方を受け入れてくれる空気感があります。利便性を過度に求めすぎず、日常を淡々と回したい人に向いた住環境です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥29,898,101（2024-03-31時点）、戸あたり￥854,231円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1974/03築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 52年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区北町５丁目１１－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 有楽町線 平和台駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 新建設 | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9階 | 約41㎡ | ＠45.4 | ＠33.1 | ＠21.6 | |
| 2025/8 | 9階 | 約41㎡ | ＠47.81 | ＠35.6 | ＠23.4 | |
| 2024/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠44.07 | ＠31.6 | ＠20.4 | |
| 2024/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠49.02 | ＠36.6 | ＠24.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約41㎡ | ＠27.77 | ＠15.5 | ＠8.5 | |
| 2022/6 | 3階 | 約41㎡ | ＠28.01 | ＠15.8 | ＠8.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 41.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.41㎡
- バルコニー
- 3.5㎡
- 管理費
- 11720円
- 修繕積立金
- 9000円
最上階の角部屋で眺望良好なこの物件で、リノベーション済みの快適な暮らしを始めませんか。バス便も充実しているため、交通の便を気にすることなく、穏やかな生活を送りたい方に最適です。
過去掲載物件 / 9階 / 41.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.41㎡
- バルコニー
- 3.5㎡
- 管理費
- 11720円
- 修繕積立金
- 9000円
最上階の角部屋で眺望良好なこの物件で、リノベーション済みの快適な暮らしを始めませんか。バス便も充実しているため、交通の便を気にすることなく、穏やかな生活を送りたい方に最適です。
地図、周辺環境
練馬区北町５丁目１１－１４
学校区
小学校：練馬区立北町小学校(12分)
中学校：練馬区立北町中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬北町3丁目店 5分
- ローソンストア100練馬北町二丁目店 5分
- ファミリーマート 練馬北町店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 練馬北町2丁目店 5分
- まいばすけっと 東武練馬駅南口店 7分
- スーパーみらべる東武練馬店 7分
Medical
- トウブ歯科医院 5分
- 東京聖徳病院 4分
- 宮下産科婦人科医院 5分
Kindergarten
- 不二幼稚園 7分
- 北町カトリック幼稚園 6分
- 北町保育園 2分
Bank
- 西京信用金庫北町支店 10分
- きらばし銀行 赤塚支店 9分
- みずほ銀行 東武練馬支店 8分
- 巣鴨信用金庫東武練馬支店 6分
Parks
- 田柄川緑道 3分
- みちのべ緑地 3分
- 北町こぶし緑地 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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