双葉クラウンハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
双葉クラウンハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
双葉クラウンハイツは、郊外の幹線沿いという分かりやすい立地に、素直な外観と共用部を備え、毎日の動線と距離感を無理なく受け止めてくれる、肩の力を抜いた暮らしが似合うマンションです。
双葉クラウンハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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双葉クラウンハイツの特徴
郊外の幹線沿いで、肩の力を抜いて暮らす日常
双葉クラウンハイツは、郊外らしい距離感を保ちながら幹線道路沿いに建つマンションで、立地としては移動のしやすさと生活動線の分かりやすさが特徴です。外観は背の高い住棟が縦に伸び、バルコニーが整然と並ぶ構成で、周囲の建物と比べても視認性が高く、日常の目印になりやすい環境です。周辺は商業施設と住居が混在し、必要な用事を一度の外出で済ませやすい点も利便性として感じられます。
エントランスまでのアプローチは、建物内部へ自然に気持ちを切り替えられる奥行きがあり、外の交通量から一歩距離を取る構成です。外観や共用部には華美な装飾はありませんが、動線は素直で、毎日の出入りを繰り返す前提で整理されています。郊外立地らしく、気取らず、使い勝手を重視した建物の性格が伝わってきます。
共用部に入ると、郵便受けやエレベーター、掲示板が集約され、必要な情報にすぐ触れられる配置です。設備は必要十分にまとめられていますが、その分、日々の管理や利用方法が想像しやすく、暮らしのリズムを崩しにくい環境といえます。生活音や人の動きも読み取りやすく、住まいとしての距離感がつかみやすい点は安心材料です。
敷地内の通路や植栽は最小限ながらも連続性があり、建物の周囲を歩くと、住棟全体が一つの生活単位として機能している様子が感じられます。郊外という立地条件と、シンプルさが重なり、無理のない住まい方を受け入れてくれる空気感があります。利便性を過度に求めすぎず、日常を淡々と回したい人に向いた住環境です。
双葉クラウンハイツの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥29,898,101（2024-03-31時点）、戸あたり￥854,231円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区北町５丁目１１－１４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 有楽町線 平和台駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 新建設 | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立北町小学校(12分) 中学校：練馬区立北町中学校(5分) | ||
双葉クラウンハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 3階 | 約41㎡ | ＠48.27 | ＠36 | ＠23.7 | |
| 2025/11 | 9階 | 約41㎡ | ＠45.4 | ＠33.1 | ＠21.6 | |
| 2025/8 | 9階 | 約41㎡ | ＠47.81 | ＠35.6 | ＠23.4 | |
| 2024/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠44.07 | ＠31.6 | ＠20.4 | |
| 2024/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠49.02 | ＠36.6 | ＠24.1 |
出典：当社サイト
双葉クラウンハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
41.41
㎡
1 ＬＤＫ
2025年12月27日 ～
2026年1月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
9
階
41.41
㎡
1 ＬＤＫ
2025年8月30日 ～
2025年12月3日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の双葉クラウンハイツ
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。双葉クラウンハイツにしても、1974/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（29,898,101円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
双葉クラウンハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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