千駄木リリエンハイムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
団子坂下交差点角に立つ駅前レジデンスとして、「千駄木」駅徒歩1分と「日暮里」駅徒歩12分の二面アクセスが、都心直通と空港動線まで含む移動時間の最短化を実現します。 谷根千の路地文化に馴染むタイル外観の10階建は、オートロックと宅配ボックスを備え、観光動線の賑わいと住区の静穏を切り替える日常に、安心と非対面利便を両立させます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている千駄木リリエンハイムが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
千駄木リリエンハイムのレビュー
代表・春日秀典
千駄木リリエンハイムのレビュー
長期修繕計画もあります。築33年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅徒歩1分の機動力と「谷根千」情緒を両立する、賢い都心居住
立地に関する情報
千駄木リリエンハイムは文京区千駄木2丁目、団子坂下交差点角に位置します。「千駄木」駅徒歩1分の近接性は雨天時や深夜の帰宅でも負担が少なく、タクシー動線も良好です。「日暮里」駅徒歩12分を併用すればJR・京成で成田・羽田方面への移動が効率化します。駅前商業と住宅街の境界に立地するため、日常の静けさと都心の便利さを同時に得られます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
地上10階・総戸数50戸、SRC造の堅牢な構造です。落ち着いたタイル外観が街並みに馴染みつつ、エントランスはオートロックと宅配ボックスを備え、非対面受取や在宅ワーク時のセキュリティ需要に応えます。エレベーター、管理委託体制の下で共用部は効率的に維持され、日々の運用負担を軽減します。1LDK〜4LDKまでの住戸レンジは、単身からファミリーまでのライフサイクルに合わせた住み替え柔軟性を確保します。
周辺環境に関する情報
現地は「谷根千」エリアの中心帯で、歴史的な町並みと路地文化が残ります。休日は徒歩動線で「谷中銀座」徒歩5分の食べ歩きや買い回りを楽しみ、平日は団子坂・不忍通り沿いの生活動線が実用的です。観光動線のにぎわいと、住宅地の静穏が時間帯で切り替わるため、来客対応や在宅勤務のスケジュール設計がしやすい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
駅前には日常使いのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、徒歩圏で用事が完結します。「千駄木」駅徒歩1分を基点に千代田線で大手町・表参道方面へ直通、「日暮里」駅徒歩12分からJRで都内横断も容易です。宅配ボックスの活用とあわせ、通勤・出張・買物の時間を短縮し、可処分時間を居住者の学び・子育て・余暇に再配分できます。
維持・管理の体制
双日ライフワンの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥13,225,595（2025-04-30時点）、戸あたり￥264,512円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2011年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1993/04築で、 総戸数50戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千駄木２丁目３４－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 千駄木駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1993/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 昭和地所 | ||
| 施工 | 藤栄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 6階 | 約51㎡ | ＠172.43 | ＠161.4 | ＠117.7 | |
| 2025/10 | 6階 | 約51㎡ | ＠176.35 | ＠165.4 | ＠120.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
文京区千駄木２丁目３４－６
学校区
小学校：文京区立汐見小学校 徒歩4分
中学校：文京区立文林中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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