北町ロイヤルハイツ[仲介手数料無料]

北町ロイヤルハイツは、昭和５７年築、６階建てのマンションです。

代表・春日秀典

町ロイヤルハイツは、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩6分の好立地で、2駅3路線利用可能です。周辺にはスーパーや商店街が充実しています。

鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、ファミリー手イプも含め、多様な間取りが揃っています。

北町ロイヤルハイツが仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

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北町ロイヤルハイツを解説します

代表・春日秀典

築42年11か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

北町ロイヤルハイツは、有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅から徒歩5分、東武東上線「下赤塚」駅からは徒歩9分の、川越街道（国道254号）に面した立地です。

徒歩6分にコンビニ「セブン-イレブン練馬北町8丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと練馬北町8丁目店」が利用できます。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：要確認
駐輪場：要確認
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

災害・耐震

1982/09築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年8月の時点で築 42年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約46㎡	＠53.62	＠42.1	＠28.5
2024/12	6階	約46㎡	＠57.92	＠46.4	＠31.7
2024/11	6階	約46㎡	＠59.86	＠48.3	＠33.2
2024/10	6階	約46㎡	＠62.02	＠50.5	＠34.8
2022/1	3階	約51㎡	＠50.14	＠39.2	＠26.6
2021/12	3階	約51㎡	＠52.06	＠41.2	＠28
2021/9	3階	約51㎡	＠53.99	＠43.1	＠29.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 51.84m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.84㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 8090円
修繕積立金: 12960円

・「北町ロイヤルハイツ」は南西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】北町ロイヤルハイツ3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町８丁目２７－１０
交通	有楽町線地下鉄赤塚駅　徒歩5分　東武東上線地下鉄赤塚駅　徒歩9分
築年	1982/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数18戸
新築時売主	株式会社坂本建材興業所・朝日産業株式会社
施工	東急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理 0
管理会社
管理費単価	406.06

地図、周辺環境

練馬区北町８丁目２７－１０

学校区

小学校：練馬区立北町西小学校(12分)

中学校：練馬区立北町中学校(7分)

コンビニなど

セブンイレブン板橋赤塚1丁目店 5分
セブンイレブン練馬北町8丁目店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと下赤塚駅南口店 7分
ライフ赤塚店 4分
まいばすけっと練馬北町8丁目店 3分
株式会社大木久寿商店 7分
スーパーみらべる下赤塚店 7分

Medical

北町整形外科医院 2分
早川歯科医院 5分
松永クリニック 3分
ハイジア鍼灸整骨院 5分

幼稚園

金融機関・銀行

三菱UFJ銀行下赤塚支店 6分
きらぼし銀行赤塚支店 3分
JA東京あおば田柄支店 7分

公園・公共施設

徒歩3分に「まいばすけっと練馬北町８丁目店」があります。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-17

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。