北新宿サマリヤマンション[仲介手数料無料]

北新宿サマリヤマンションは１４階建てのマンションです。１階にスーパーが入っていて便利です。神田川沿い建ち、春には桜をみることができます。

エントランスは神田川沿いに向いています。

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代表・春日秀典

１階にスーパー有り。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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北新宿サマリヤマンションを解説します

１階にスーパー有り。

北新宿サマリヤマンションはＪＲ総武中央線東中野駅、山手線高田馬場駅が徒歩圏内です。１階にスーパーやクリニックなどがある１４階建てのマンションです。

ペットと住めます。トランクルームがあります。管理体制は良好です。

北新宿サマリヤマンションはマンション前に神田川、神田上水公園があり春には桜がきれいです。１階に「いなげや新宿小滝橋店」が有り便利です。

新宿区北新宿４丁目の住所
総武中央線「東中野」駅徒歩9分。東西線「落合」も利用可です
新宿区立淀橋第四小学校 800m学区
耐震基準は旧耐震
フロアプランは2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：サマリヤ

サマリヤマンションシリーズはサマリヤ社のブランドです。昭和５０年前後に多く分譲されていました。

災害・耐震

1977/10築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 47年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/2	7階	約54㎡	＠65.46	＠54.9	＠38.3
2022/1	7階	約54㎡	＠67.29	＠56.7	＠39.7
2021/12	7階	約54㎡	＠69.11	＠58.5	＠41
2021/10	7階	約54㎡	＠72.76	＠62.2	＠43.8
2021/10	7階	約54㎡	＠76.4	＠65.8	＠46.5
2021/9	7階	約54㎡	＠80.05	＠69.4	＠49.2
2021/8	7階	約54㎡	＠83.7	＠73.1	＠51.9
2021/7	7階	約54㎡	＠87.35	＠76.7	＠54.6
2021/5	7階	約54㎡	＠89.17	＠78.6	＠56
2019/10	6階	約55㎡	＠64.37	＠53.8	＠37.6
2019/7	5階	約55㎡	＠60.77	＠50.2	＠34.9
2019/7	6階	約55㎡	＠66.16	＠55.6	＠38.9
2019/5	5階	約55㎡	＠62.57	＠52	＠36.2

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿４丁目８－１２
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩10分　ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩14分
築年	1977/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数78戸
新築時売主	サマリヤ社
施工	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ホームライフ管理
管理費単価	491.64

地図、周辺環境

新宿区北新宿４丁目８－１２

学校区

小学校：新宿区立淀橋第四小学校(10分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(12分)

Convenience Store

セブンイレブン高田馬場小滝橋店 5分
セブンイレブン高田馬場店 5分
ミニストップ北新宿4丁目店 4分
ローソンストア100新宿百人町四丁目店 1分
セブンイレブン新宿上落合1丁目店 5分

SuperMarket,etc

地産マルシェ小滝橋店 3分
いなげや新宿小滝橋店 1分
マルエツプチ高田馬場店 7分
まいばすけっと上落合店 7分

Medical

ふれあい歯科ごとう 2分
うえの歯科医院 4分
藤原医院 4分
小滝橋整形外科 2分

Kindergarten

社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 6分
中野区立ひがしなかの幼稚園 7分
東京母子愛育会保育園 4分

Bank

東京信用金庫中井駅前支店 10分
西武信用金庫東中野支店 9分
東京シティ信用金庫高田馬場支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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