光が丘パークタウンゆりの木通り北は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
光が丘パークタウンゆりの木通り北は買って大丈夫？
代表・春日秀典
仕事帰りに「地下鉄赤塚」駅から歩き、「よしや 光が丘店」で夕食の一品を受け取り、灯りの点る総戸数446戸（全９棟）の大規模マンションへ帰るたび、ここに暮らす実感がじんわり湧きます。 週末は「光が丘公園」徒歩5分に散歩へ出て、帰り道に「光が丘ゆりの木商店街」でパンとコーヒーを買う——そんな穏やかなリズムが自然に続く住まいです。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の総合評価
電話：03-5809-1630
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光が丘パークタウンゆりの木通り北の特徴
「公園・駅徒歩5分」で、郊外でもムリなく暮らしを整えたいご家族へ
立地に関する情報
最寄りは東京メトロ有楽町線・副都心線の「地下鉄赤塚」駅徒歩5分、東武東上線「下赤塚」駅徒歩8分です。行きは混雑状況で路線を選び、帰りは駅前で買い足してからフラットな歩行者動線で帰宅できます。「光が丘公園」徒歩5分の近さは、朝夕の散歩や子どもの放課後にちょうど良く、在宅ワークのリフレッシュにも効きます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
総戸数446戸（全９棟）の大規模マンションです。住棟ごとに配置されたエントランスや広い歩行者通路、十分な自転車置場が日々の移動をスムーズにします。大規模ゆえの計画的な修繕・清掃サイクルで共用部が保たれ、集合ポストや掲示板で地域の情報にも触れやすいのが魅力です。台数の多い来客時も敷地内で待ち合わせしやすく、親族や友人を招くシーンがつくりやすいと感じました。
周辺環境に関する情報
光が丘パークタウンらしい街路樹と遊歩道が張りめぐらされ、園路はベビーカーや自転車での移動がしやすい設計です。「光が丘公園」では広場・スポーツ施設・バードサンクチュアリなど利用目的に合わせてコースを選べ、休日はお弁当を持って半日過ごすことも。四季のイベントが多く、外に出る回数が自然と増えるロケーションです。
周辺施設、利便性についての情報
日常の買い物は「よしや 光が丘店」徒歩1分で即完了。惣菜の“あと一品”は帰宅前にピックアップできます。「光が丘ゆりの木商店街」徒歩３分にはベーカリーや惣菜、MUJI系の小型店、シェアスペースが並び、平日は家事の合間に、週末は家族でぶらりと回遊できます。駅前のドラッグストア・金融機関も近く、病院や保育・学童施設への動線も短く取れるため、共働き世帯の平日がきびきび回ります。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥169,046,803（2025-03-31時点）、戸あたり￥379,029円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2008年 大規模修繕工事
- 1994年 大規模修繕工事
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- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,500～16,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 集会所
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 4～10階建て 総戸数446戸
- 管理形態
- 一部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 日本住宅公団東京支社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 303
- 小学校
- 板橋区立赤塚新町小学校 徒歩４分
- 中学校
- 板橋区立赤塚第三中学校 徒歩２３分
光が丘パークタウンゆりの木通り北の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約62㎡ | ＠79.5 | ＠69.5 | ＠49.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠82.69 | ＠72.7 | ＠51.9 | |
| 2025/10 | 5階 | 約78㎡ | ＠66.22 | ＠57.1 | ＠40.5 | |
| 2025/9 | 5階 | 約78㎡ | ＠66.22 | ＠57.1 | ＠40.5 | |
| 2025/8 | 4階 | 約76㎡ | ＠52.82 | ＠43.7 | ＠30.5 | |
| 2025/7 | 1階 | 約78㎡ | ＠63.83 | ＠54.8 | ＠38.8 | |
| 2025/6 | 4階 | 約76㎡ | ＠54.52 | ＠45.4 | ＠31.7 | |
| 2025/4 | 6階 | 約78㎡ | ＠62.51 | ＠53.4 | ＠37.8 | |
| 2025/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠63.79 | ＠54.7 | ＠38.7 | |
| 2024/4 | 2階 | 約87㎡ | ＠62.64 | ＠53.7 | ＠38.1 | |
出典：当社サイト
光が丘パークタウンゆりの木通り北の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
78.23
㎡
3 ＬＤＫ
2025年10月2日 ～
2025年10月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
78.07
㎡
3 ＬＤＫ
2025年3月17日 ～
2025年5月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の光が丘パークタウンゆりの木通り北
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光が丘パークタウンゆりの木通り北の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。光が丘パークタウンゆりの木通り北にしても、1983/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（169,046,803円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
光が丘パークタウンゆりの木通り北についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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