上野ダイカンプラザ[仲介手数料無料]

上野ダイカンプラザは大通りに面していないため、比較的静かな住環境です。周辺はオフィスビルやマンションが建ち並ぶ商業地域です。

建物の東側にエントランスがあります。

エントランスアプローチに自転車置き場があります。

エレベータは1基あります。

上野ダイカンプラザの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ターミナル上野がライフエリアという利便性。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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上野ダイカンプラザを解説します

ターミナル上野がライフエリアという利便性。

上野ダイカンプラザは、交通アクセスの良さが魅力の一つです。地下鉄銀座線「稲荷町」駅や日比谷線「入谷」駅、そしてJR山手線「上野」駅まで、全て徒歩圏内に位置しています。このため、都心部へのアクセスが非常に便利であり、出張や観光においてもストレスなく移動できます。また、上野は文化施設が豊富であり、上野公園や美術館・博物館などへも簡単にアクセスができます。

上野ダイカンプラザは、外壁タイル張りの7階建ての旧耐震マンションです。昭和55年築の昭和の雰囲気を感じる建物でありながら、周辺のビル群と調和した佇まいを見せています。

上野ダイカンプラザの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩12分の場所には、日本を代表する公園である「上野公園」があります。また、徒歩4分の場所には「セブン-イレブン台東北上野１丁目店」があるため、24時間いつでも買い物が可能です。さらに、徒歩1分圏内には「まいばすけっと北上野２丁目店」もあり、食材や日用品の調達にも便利な環境にあります。

災害・耐震

1980/12築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 44年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/11	3階	約56㎡	＠63.31	＠52.9	＠36.9
2023/10	3階	約56㎡	＠65.07	＠54.6	＠38.2
2023/7	3階	約56㎡	＠66.82	＠56.4	＠39.5
2023/6	3階	約56㎡	＠68.58	＠58.2	＠40.8
2023/4	3階	約56㎡	＠70.34	＠59.9	＠42.2
2022/11	3階	約52㎡	＠51.39	＠40.6	＠27.6
2022/7	3階	約52㎡	＠56.72	＠45.9	＠31.6
2022/6	3階	約52㎡	＠60.91	＠50.1	＠34.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 56.85m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 56.85㎡
バルコニー: 7.95㎡
管理費: 10420円
修繕積立金: 14600円

・「上野ダイカンプラザ」は東南西3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】上野ダイカンプラザ3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区北上野２丁目３－１３
交通	ＪＲ山手線上野駅　徒歩10分　日比谷線入谷駅　徒歩8分　銀座線「稲荷町」駅徒歩8分
築年	1980/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数16戸
新築時売主	ダイカンホーム株式会社
施工	東レ・エンジニアリング株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理
管理会社
管理費単価	440.11

地図、周辺環境

台東区北上野２丁目３－１３

学校区

小学校：台東区立上野小学校(3分)

中学校：台東区立駒形中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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