上野ダイカンプラザは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
上野ダイカンプラザは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ターミナル上野がライフエリアという利便性。賑やかな立地の小規模物件です。
上野ダイカンプラザの総合評価
電話：03-5809-1630
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上野ダイカンプラザの特徴
上野ダイカンプラザは、交通アクセスの良さが魅力の一つです。地下鉄銀座線「稲荷町」駅や日比谷線「入谷」駅、そしてJR山手線「上野」駅まで、全て徒歩圏内に位置しています。このため、都心部へのアクセスが非常に便利であり、出張や観光においてもストレスなく移動できます。また、上野は文化施設が豊富であり、上野公園や美術館・博物館などへも簡単にアクセスができます。
上野ダイカンプラザは、外壁タイル張りの7階建ての旧耐震マンションです。昭和55年築の昭和の雰囲気を感じる建物でありながら、周辺のビル群と調和した佇まいを見せています。
上野ダイカンプラザの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩12分の場所には、日本を代表する公園である「上野公園」があります。また、徒歩4分の場所には「セブン-イレブン 台東北上野１丁目店」があるため、24時間いつでも買い物が可能です。さらに、徒歩1分圏内には「まいばすけっと北上野２丁目店」もあり、食材や日用品の調達にも便利な環境にあります。
上野ダイカンプラザの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 46年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区北上野２丁目３－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 上野駅 徒歩10分 日比谷線 入谷駅 徒歩8分 銀座線「稲荷町」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | ダイカンホーム株式会社 | ||
| 施工 | 東レ・エンジニアリング株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 440.11 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立上野小学校(3分) 中学校：台東区立駒形中学校(3分) | ||
上野ダイカンプラザの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 3階 | 約56㎡ | ＠63.31 | ＠52.9 | ＠36.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約56㎡ | ＠65.07 | ＠54.6 | ＠38.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠66.82 | ＠56.4 | ＠39.5 | |
| 2023/6 | 3階 | 約56㎡ | ＠68.58 | ＠58.2 | ＠40.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠70.34 | ＠59.9 | ＠42.2 | |
| 2022/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠51.39 | ＠40.6 | ＠27.6 |
出典：当社サイト
上野ダイカンプラザの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
上野ダイカンプラザの取引でロータス不動産がお勧めの理由
上野ダイカンプラザの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。上野ダイカンプラザにしても、1980/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
上野ダイカンプラザについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ上野ダイカンプラザを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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