ヴィークコート豊玉サウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「練馬駅」「桜台駅」「新江古田駅」「沼袋駅」「野方駅」徒歩20分圏で路線を使い分けできる立地です。2005年築・清水建設施工、オートロックや宅配ボックス、ペット2匹飼育可、コンビニやスーパー、病院も近くにあります。
売出し中の住戸
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ヴィークコート豊玉サウスのレビュー
代表・春日秀典
ヴィークコート豊玉サウスのレビュー
719,300円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築21年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
ヴィークコート豊玉サウスは、練馬・桜台・野方方面を使い分けやすい穏やかな住まいです
ヴィークコート豊玉サウスは、練馬区豊玉南1丁目にあるマンションです。「練馬」駅・「桜台」駅・「新江古田」駅・「沼袋」駅・「野方」駅が徒歩20分圏内にあり、複数方面を生活圏にできる立地です。駅前の近さよりも、落ち着いた住宅地の空気を大切にしたい方に合いやすい住環境です。
建物は2005年築、清水総合開発旧分譲・清水建設旧施工の6階建てです。オートロックや宅配ボックスが備わり、外出中の荷物受け取りや日常の安心感を支えてくれます。ペット2匹飼育に対応している点も、暮らし方の幅を広げる具体的な魅力といえます。
周辺には「練馬区立徳殿公園」が徒歩4分にあり、日々の散歩や子どもの遊び場として使いやすい距離です。幹線道路から少し入った生活圏にあり、朝夕の光を感じながら、無理なく外へ出やすい環境です。。
買い物施設も身近です。「ローソン 練馬豊玉南一丁目店」徒歩2分、「オーケー 豊玉南店」徒歩4分のため、日用品の買い足しや週末のまとめ買いがしやすい配置です。総合東京病院も徒歩6分にあり、医療施設への近さを重視する方にも安心材料になります。
駅距離は少しありますが、練馬・桜台・新江古田・野方を状況に応じて使い分けられる点は実用的です。清水建設施工、オートロック、宅配ボックス、ペット2匹飼育可といった要素をふまえると、派手さよりも暮らしの安定感を重視する方に適しています。
維持・管理の体制
清水総合開発の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥35,965,000（2025-03-31時点）、戸あたり￥719,300円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計２匹飼育可（体長50cm以下）
災害・耐震
2005/02築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉南１丁目１－１１－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬駅 徒歩18分 西武池袋線 沼袋駅 徒歩18分 西武池袋線「桜台駅」徒歩19分、大江戸線「新江古田駅」徒歩20分、西武新宿線「野方駅」徒歩20分 |
||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 清水総合開発 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 清水総合開発 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約73㎡ | ＠102.11 | ＠92.8 | ＠67 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区豊玉南１丁目１－１１－６
学校区
小学校：練馬区立豊玉南小学校 徒歩5分
中学校：練馬区立豊玉中学校 徒歩4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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