ローズアヴェニュー西巣鴨の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

クラシテの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥12,996,000（2025-02-28時点）、戸あたり￥618,857円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2025年　昇降機不具合箇所修繕工事
• 2024年　オートドア不具合修理
• 2022年　防犯カメラ更新工事
• 2021年　宅配ボックス更新工事
• 2020年　全戸断水対応
• 2020年　給水ポンプユニット更新工事
• 2017年　大規模修繕工事
• 2017年　インターホン設備リニューアル工事
• 2016年　圧力タンク交換工事
• 2014年　昇降機改修工事
• 2013年　圧力タンク交換
• 2013年　連結送水管改修工事
• 2013年　エレベーター改修工事
• 2012年　外壁改修工事
• 2010年　屋上防水工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1997/01築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 29年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

北区滝野川３丁目３－２

学校区

小学校：北区立滝野川第二小学校(8分)

中学校：北区立滝野川紅葉中学校(12分)

Convenience Store

• ファミリーマート 滝野川店 3分
• ファミリーマート 西巣鴨駅東店 4分
• サンクス 西ヶ原4丁目店 4分
• ローソン 西巣鴨駅前店 5分
• ファミリーマート 西巣鴨店 5分

SuperMarket,etc

• 肉のハナマサ 滝野川店 1分
• コープみらい ミニコープ滝野川店 4分
• ミニコープ滝野川店 4分
• スーパーみらべる西巣鴨店 6分

Medical

• 秋山眼科医院 1分
• 荒井歯科医院 1分
• 真柴歯科クリニック 2分
• やました整形外科 3分
• 照内接骨院 3分
• アスカクリニック 3分
• 愛・訪問介護ステーション滝野川 3分
• 大和接骨院 4分
• 林歯科医院 4分
• にし巣がも皮ふ科 4分

Kindergarten

• グローバルキッズ西巣鴨園 3分
• 西ケ原保育園 5分
• 樫の木幼稚園 5分
• 滝野川保育園 5分
• 宮元保育園 7分
• はとぽっぽ保育園 7分
• 北区立西ヶ原南保育園 7分
• おうち保育園 すがも 8分
• 木内鳩の家幼稚園 8分
• 滝野川北保育園 8分

Bank

• 八千代銀行 滝野川支店 1分
• 株式会社八千代銀行滝野川支店 5分
• 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 5分
• 東京東信用金庫滝野川支店 6分
• 中ノ郷信用組合滝野川支店 6分
• 朝日信用金庫西巣鴨支店 6分

Parks