レックス北千住の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
千住関屋町という少し地味めな町名に身を置きつつ、「千住大橋駅」徒歩10分という現実的な距離感、オートロックと宅配ボックスをきちんと備えた構成は、正直かなり堅実で、派手さはないのに理屈が通っているあたりが通好みです。 実際に足を運ぶと「思ったより静か」と感じる場面が多く、生活の納得感がじわっと積み上がる住まいだという印象です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレックス北千住が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
レックス北千住の解説
代表・春日秀典
レックス北千住のレビュー
1,646,028円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築27年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
レックス北千住という選択
通勤動線の合理性を重視する人にとって、京成本線「千住大橋」駅から徒歩約10分という距離感は扱いやすい立地です。北千住駅も生活圏に含められるため、都心各方面への移動が現実的で、朝の光が差し込む時間帯でも駅までの動線は比較的フラット。シティライフを前提に、移動効率と住居費のバランスを取る発想に向いたポジションといえます。
外観はホワイト×ベージュを基調とした落ち着いた佇まいで、RC造・地上10階建、総戸数71戸という規模感。オートロックや宅配ボックスといった必要十分な共用設備が整い、過度な装飾はありませんが、風が抜けるエントランス動線には管理の手が行き届いている印象があります。1999年築という年次を踏まえ、実用性を重んじる住まい方に適した構成です。
千住関屋町というエリアは、北千住の賑わいから一歩距離を取った落ち着いた住環境が特徴です。近隣には足立区立千寿第八小学校があり、生活音は穏やかで、夕方には街全体の音が少し和らぐ感覚。たしかに派手さはありませんが、日常を淡々と回すにはちょうどよい密度の住宅地です。
日々の買い物動線としては、ポンテポルタ千住まで徒歩約12分という距離が現実的で、食品・日用品をまとめて揃えやすい環境。郵便局や医療機関も周辺に点在し、生活の用件を一つずつ片付けやすい配置です。堅実派ならではの無理のない価格帯と、必要な機能を選び取る姿勢が合致する住まい、合理的選択。
維持・管理の体制
サンビルドの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥116,868,000（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,646,028円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 排水ポンプ交換工事
- 2019年 インターホン改修工事
- 2015年 駐車場区画拡張工事
- 2013年 屋上防水工事
- 2010年 大規模修繕工事
- 2004年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1999/02築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 27年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住関屋町１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 千住大橋駅 徒歩10分 ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩17分 京成本線「京成関屋駅」徒歩15分、東武スカイツリーライン「牛田駅」徒歩16分 |
||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 兼松 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | サンビルド | ||
| 管理費単価 | 292.65 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6階 | 約60㎡ | ＠69.31 | ＠59.2 | ＠41.7 | |
| 2025/11 | 6階 | 約60㎡ | ＠70.97 | ＠60.8 | ＠42.9 | |
| 2025/10 | 6階 | 約60㎡ | ＠72.62 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2025/10 | 6階 | 約60㎡ | ＠74.28 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2024/6 | 8階 | 約70㎡ | ＠72.44 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約75㎡ | ＠54.59 | ＠45.4 | ＠31.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
足立区千住関屋町１－２
学校区
小学校：足立区立千寿第八小学校(6分)
中学校：足立区立第一中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 北千住パークファミリア 4890万円 2階 3ＬＤＫ
- メゾンデューク菖蒲園 2490万円 5階 1ＬＤＫ
- フィオーレお花茶屋 5998万円 3階 3ＬＤＫ
- Ｄ’クラディア青戸 5980万円 5階 3ＬＤＫ
- 関屋ステーションハイツ 3799万円 9階 1ＳＬＤＫ
- お花茶屋ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
- トーア立石マンション 2880万円 2階 2ＬＤＫ
- 第２お花茶屋ダイヤモンドマンション 2299万円 7階 1ＬＤＫ
- アンビシャス青砥 5980万円 12階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
千住関屋町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。