レクセルマンション竹ノ塚[仲介手数料無料]

レクセルマンション竹ノ塚の北側外観。整った街路樹と歩道が建物の整然さを際立たせます。通勤通学の利便性と開放的な眺望を兼ね備えたポジションです。レクセルマンション竹ノ塚は、平成8年築、9階建てのマンションです。
レクセルマンション竹ノ塚の北側外観。整った街路樹と歩道が建物の整然さを際立たせます。通勤通学の利便性と開放的な眺望を兼ね備えたポジションです。レクセルマンション竹ノ塚は、平成8年築、9階建てのマンションです。
タイル貼りの壁面と段状のバルコニーが都市型中層マンションの風格を表現。道路に面した明るく見通しのよい立地が特徴です。
タイル貼りの壁面と段状のバルコニーが都市型中層マンションの風格を表現。道路に面した明るく見通しのよい立地が特徴です。
レクセルマンション竹ノ塚の東側からの外観。手前に並ぶ戸建て住宅と調和しながらも、存在感あるフォルムが印象的です。周囲の住宅街に溶け込んだ落ち着きある景観です。
レクセルマンション竹ノ塚の東側からの外観。手前に並ぶ戸建て住宅と調和しながらも、存在感あるフォルムが印象的です。周囲の住宅街に溶け込んだ落ち着きある景観です。
レクセルマンション竹ノ塚の南側外観。バルコニーが通りに面し、日当たりと通風の良さが感じられます。緑の植栽とともに、開放的で視認性の高い配置です。
レクセルマンション竹ノ塚の南側外観。バルコニーが通りに面し、日当たりと通風の良さが感じられます。緑の植栽とともに、開放的で視認性の高い配置です。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランスアプローチ。植栽とタイル舗装が美しく整えられ、来訪者を穏やかに迎え入れます。館銘板も低層に設けられ、視認性に配慮されています。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランスアプローチ。植栽とタイル舗装が美しく整えられ、来訪者を穏やかに迎え入れます。館銘板も低層に設けられ、視認性に配慮されています。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランス正面。大きな庇とスロープが備わり、雨天やバリアフリーにも対応。段差が少なく、移動しやすい造りです。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランス正面。大きな庇とスロープが備わり、雨天やバリアフリーにも対応。段差が少なく、移動しやすい造りです。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランスホール内の宅配ボックス。大型の宅配ロッカーが設置され、ネットショッピングにも対応。利便性を高める共用設備が整っています。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランスホール内の宅配ボックス。大型の宅配ロッカーが設置され、ネットショッピングにも対応。利便性を高める共用設備が整っています。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランスホール内側。広めのホール空間がゆとりある動線を確保。建物の中でも静けさが感じられる落ち着いた設計です。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランスホール内側。広めのホール空間がゆとりある動線を確保。建物の中でも静けさが感じられる落ち着いた設計です。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランス内の集合ポストとインターホン。壁面に整然と設置されたポストと、安心のオートロックインターホン。管理体制の良さがうかがえる仕様です。
レクセルマンション竹ノ塚のエントランス内の集合ポストとインターホン。壁面に整然と設置されたポストと、安心のオートロックインターホン。管理体制の良さがうかがえる仕様です。
共用エントランスにはガラスドアを採用し、外光を取り込む明るい設計。掲示板や集合ポストが整然と配置され、管理の行き届いた印象を与える空間です。防犯面ではオートロックが備わっており、来訪者の確認もしやすく安心です。
共用エントランスにはガラスドアを採用し、外光を取り込む明るい設計。掲示板や集合ポストが整然と配置され、管理の行き届いた印象を与える空間です。防犯面ではオートロックが備わっており、来訪者の確認もしやすく安心です。
エントランスホールは採光性が高く、奥行きのある造りでゆとりを感じさせる空間。床面には幾何学模様が施され、デザイン性にも配慮されています。ガラス扉の先にはオートロックと宅配ボックスが確認でき、安全性と利便性が両立しています。
エントランスホールは採光性が高く、奥行きのある造りでゆとりを感じさせる空間。床面には幾何学模様が施され、デザイン性にも配慮されています。ガラス扉の先にはオートロックと宅配ボックスが確認でき、安全性と利便性が両立しています。
エントランスホールの奥にはエレベーターホールが続き、建物内の動線がスムーズに確保されているのがわかります。床のタイルはベージュとグレーの幾何学模様で整えられ、空間に落ち着きを与えています。壁面にはトイレや掲示板も備わっており、管理の行き届いた印象を与えます。
エントランスホールの奥にはエレベーターホールが続き、建物内の動線がスムーズに確保されているのがわかります。床のタイルはベージュとグレーの幾何学模様で整えられ、空間に落ち着きを与えています。壁面にはトイレや掲示板も備わっており、管理の行き届いた印象を与えます。
共用廊下の先に設置されたエレベーターは、ドアに小窓付きの仕様で安全面にも配慮されています。タイル貼りの壁面と天井が整然と仕上げられており、全体的に清潔感のある空間となっています。住戸の玄関ドアも近接しており、コンパクトながら効率の良いレイアウトです。
共用廊下の先に設置されたエレベーターは、ドアに小窓付きの仕様で安全面にも配慮されています。タイル貼りの壁面と天井が整然と仕上げられており、全体的に清潔感のある空間となっています。住戸の玄関ドアも近接しており、コンパクトながら効率の良いレイアウトです。
屋根付きの駐輪場には2段式ラックを採用し、限られたスペースを有効活用。住民の通勤・通学ニーズに応える十分な台数分が確保され、日常使いに便利な環境が整っています。奥には植栽が施され、敷地内にやさしい印象を添えています。
屋根付きの駐輪場には2段式ラックを採用し、限られたスペースを有効活用。住民の通勤・通学ニーズに応える十分な台数分が確保され、日常使いに便利な環境が整っています。奥には植栽が施され、敷地内にやさしい印象を添えています。
屋根付きの専用バイク置場が設けられており、車両ごとに区画線と番号が割り当てられています。カバーをかけたバイクが整然と並び、所有者の管理意識と共に、マンションの秩序だった雰囲気が伝わります。背後には機械式駐車場も確認でき、敷地の活用が工夫されています。
屋根付きの専用バイク置場が設けられており、車両ごとに区画線と番号が割り当てられています。カバーをかけたバイクが整然と並び、所有者の管理意識と共に、マンションの秩序だった雰囲気が伝わります。背後には機械式駐車場も確認でき、敷地の活用が工夫されています。
レクセルマンション竹ノ塚401の間取(3LDK)

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401のリビングダイニング

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401のリビングダイニング

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

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レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洋室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洋室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洋室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洋室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洋室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洋室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

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レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401のキッチン

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

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レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洗面

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の洗濯機置き場

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の浴室

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401のトイレ

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の下足入れ

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401のバルコニー

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401のバルコニー

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

レクセルマンション竹ノ塚401の眺望

レクセルマンション竹ノ塚【過去事例】

敷地内に季節の植栽が彩られたレクセルマンション竹ノ塚は、オートロックと宅配ボックスを備え、日々の安心と利便をしっかり支える住まいです。
駅距離はあるものの、バス停やスーパーが徒歩数分に揃い、下町らしい落ち着きの中に、バス停・スーパー近くて便利な暮らしがあります。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
レクセルマンション竹ノ塚の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

レクセルマンション竹ノ塚の解説

長期修繕計画もあります。 築28年9か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。

便利で落ち着いた「地元暮らし」がちょうどいい

レクセルマンション竹ノ塚は、足立区保木間の住宅地にある、全53戸の中規模マンションです。

最寄りは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で徒歩19分。バスなら10分乗車後、「保木間公園」バス停から徒歩3分です。「北千住」駅方面にもバスでアクセスできます。

駅から少し距離はありますが、近くにバス停が複数あり、通勤や買い物には困りません。

マンションは1996年11月築、9階建てのSRC・RC構造で、分譲は扶桑レクセル、施工は鉄建建設です。管理は大京アステージが担当しています。

外観はタイル貼りで落ち着いた印象。共用部は清掃が行き届き、季節の植栽も丁寧に手入れされています。

セキュリティ面ではオートロックを採用。宅配ボックスもあるので、不在時の荷物受け取りにも便利です。

徒歩2分の保木間公園をはじめ、周辺には緑が多く、散歩や子どもとの外遊びにも良い環境です。

徒歩圏にセブン-イレブンや郵便局、ショッピングモール「グリーンマークシティ」もあり、生活に必要な施設がそろっています。

駅近ではありませんが、そのぶん静かな環境が魅力です。家の近くで毎日の暮らしを完結させたい方にぴったりの物件です。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥19,338,471(2024-10-31時点)、戸あたり¥364,877円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 大規模修繕工事
  • 2007年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000~17,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1996/11築で、 総戸数53 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。

2025年8月の時点で 築 28年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5~3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/34階約60㎡@47.43@37.3@25.4
2023/105階約58㎡@44.2@33.9@22.8
2023/95階約58㎡@45.9@35.6@24.1
2023/65階約58㎡@47.61@37.3@25.4
2023/35階約58㎡@49.32@39@26.6
2023/25階約58㎡@49.32@39@26.6

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地
東京都足立区保木間1丁目1-7
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩19分バス10分 保木間公園停歩3分
築年1996/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  9 階建て  総戸数53 戸
新築時売主扶桑レクセル
施工鉄建建設
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社大京アステージ
管理費単価423

地図、周辺環境

足立区保木間1丁目1-7

学校区

小学校:足立区立保木間小学校 徒歩6分

中学校:足立区立渕江中学校 徒歩13分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

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