ルネッサンスタワー上野池之端は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ルネッサンスタワー上野池之端は買って大丈夫？

洗練されたデザイン、開放的な空間、充実した設備、セキュリティ、交通利便性など、様々な魅力を備えたタワーマンション。

販売中（仲介手数料無料・半額） ルネッサンスタワー上野池之端で 4件のご紹介が可能です（）
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ルネッサンスタワー上野池之端の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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ルネッサンスタワー上野池之端の特徴

ルネッサンスタワー上野池之端は、千代田線「根津」駅から徒歩4分、JR山手線他「上野」駅からは徒歩14分、不忍通り沿いに立地します。

信頼のある竹中工務店（スーパーゼネコン）による施工で、高品質な建物です。スカイビューラウンジ、トレーニングジム、ゲストルームなど、豊富な共用施設が揃っております。フロントサービスも有り、快適な生活をサポートします。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

周辺には徒歩3分に「不忍池」が広がります。徒歩1分にはコンビニエンスストア「ファミリーマート 台東池之端店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 池之端二丁目店」もあります。徒歩10分には「東京大学医学部附属病院」もあります。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥628,443,048（2024-03-31時点）、戸あたり￥2,040,400円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2017年5月～2018年10月　マンション外壁補修、防水工事を含む大規模修繕工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）38,000～42,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： トランクルーム　ゲストルーム　スカイビューラウンジ　トレーニングジム　集会室

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長50cm以内・退場10kg以内の犬・猫等の小動物は2匹まで、観賞用の小鳥は2籠まで、魚類

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 21年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区池之端２丁目１－３５ （地図）
交通 千代田線 根津駅　徒歩4分　
ＪＲ山手線 上野駅　徒歩14分　
京成線「京成上野」駅徒歩11分
築年2005/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下2階付 　38階建て 　総戸数308戸
新築時売主株式会社サンウッド
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社森ビルエステートサービス株式会社
管理費単価528.05
学校区

小学校：台東区立忍岡小学校(3分)

中学校：台東区立上野中学校(17分)
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ルネッサンスタワー上野池之端の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/931階約70㎡＠239.36＠229.9＠169.2
2026/919階約93㎡＠257.32＠248.6＠183.4
2026/85階約68㎡＠189.33＠179.7＠131.8
2026/89階約65㎡＠210.73＠200.9＠147.5
2026/75階約68㎡＠196.62＠187＠137.2
2026/75階約68㎡＠196.62＠187＠137.2
2026/65階約68㎡＠203.91＠194.3＠142.6
2026/615階約68㎡＠246.32＠236.7＠174.2
2026/59階約65㎡＠213.78＠204＠149.8
2026/531階約70㎡＠253.45＠244＠179.7
2026/55階約68㎡＠211.19＠201.6＠148.1
2026/519階約93㎡＠266.12＠257.4＠190
2026/431階約70㎡＠266.27＠256.8＠189.3
2026/49階約65㎡＠215.31＠205.5＠150.9
2026/45階約68㎡＠215.42＠205.8＠151.2
2026/331階約70㎡＠280.36＠270.9＠199.8
2026/29階約65㎡＠228.91＠219.1＠161.1
2026/25階約68㎡＠218.34＠208.8＠153.4
2026/19階約65㎡＠236.55＠226.8＠166.8
2026/19階約79㎡＠219.21＠210.2＠154.7
2026/19階約79㎡＠219.21＠210.2＠154.7
2026/19階約65㎡＠236.55＠226.8＠166.8
2025/125階約68㎡＠228.54＠219＠161
2025/129階約65㎡＠244.19＠234.4＠172.5
2025/129階約79㎡＠225.48＠216.5＠159.3
2025/129階約65㎡＠244.19＠234.4＠172.5
2025/125階約68㎡＠235.83＠226.2＠166.4
2025/115階約68㎡＠239.03＠229.5＠168.8
2025/105階約68㎡＠241.95＠232.4＠171
2025/105階約68㎡＠241.95＠232.4＠171
2025/925階約95㎡＠281.6＠273＠201.6
2025/99階約79㎡＠225.48＠216.5＠159.3
2025/95階約68㎡＠246.32＠236.7＠174.2
2025/921階約42㎡＠209.72＠197.7＠144.3
2025/99階約79㎡＠231.75＠222.7＠164
2025/825階約95㎡＠292.04＠283.4＠209.4
2025/725階約95㎡＠300.59＠292＠215.8
2025/625階約95㎡＠311.03＠302.4＠223.5
2025/625階約95㎡＠321.47＠312.8＠231.3
2025/325階約95㎡＠342.34＠333.7＠246.9
2025/19階約65㎡＠183.07＠173.3＠126.9
2024/1232階約75㎡＠252.73＠243.5＠179.4
2024/1232階約75㎡＠256.72＠247.5＠182.4
2024/1132階約75㎡＠260.72＠251.5＠185.4
2024/932階約75㎡＠263.65＠254.4＠187.5
2024/720階約93㎡＠201.74＠193＠142
2024/610階約51㎡＠193.3＠182.4＠133.3
2024/613階約79㎡＠158.14＠149.1＠109.1

出典：当社サイト

ルネッサンスタワー上野池之端の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 13 階 79.55 ㎡ 2 ＬＤＫ 2024年5月25日 ～ 2024年7月4日 掲載 過去の住戸情報を見る
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

現在販売中のルネッサンスタワー上野池之端

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ルネッサンスタワー上野池之端の取引でロータス不動産がお勧めの理由

ルネッサンスタワー上野池之端の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルネッサンスタワー上野池之端にしても、2005/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（森ビルエステートサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（628,443,048円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ルネッサンスタワー上野池之端についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜルネッサンスタワー上野池之端を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。