ライオンズマンション神楽坂[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
牛込神楽坂駅徒歩1分。駅至近の立地の中規模物件です。

仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション神楽坂の解説

代表・春日秀典
ライオンズマンション神楽坂のレビュー
物件画像
- 牛込神楽坂駅徒歩1分
- ペット飼育可
- 事務所利用可
- 新宿区岩戸町の住所
- 大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1分。東西線「神楽坂」」も利用可です
・ライオンズマンション神楽坂の耐震基準は旧耐震。
・商業の用途地域です。
維持・管理の体制
ライフコミュニティ㈱の全部委託(巡回)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1975/11築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年2月の時点で 築 51年 3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
個別事情の閲覧はサイト会員のログインをお願いします。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区岩戸町14
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分 JR総武線 飯田橋駅 徒歩8分 東西線「神楽坂」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1975/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱大京観光 | ||
| 施工 | 住友建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ライフコミュニティ㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 12階 | 約52㎡ | @105.1 | @94.3 | @67.6 | |
| 2024/5 | 12階 | 約52㎡ | @107.01 | @96.2 | @69 | |
| 2022/6 | 8階 | 約48㎡ | @88.73 | @77.5 | @55 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
新宿区岩戸町14
学校区
小学校:新宿区立愛日小学校(4分)
中学校:新宿区立牛込第三中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 3分
- ファミリーマート 神楽坂店 3分
- ファミリーマート 神楽坂上店 4分
- セブンイレブン 牛込北町店 5分
- ファミリーマート 新宿矢来町店 5分
SuperMarket,etc
- よしや 神楽坂店 3分
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 6分
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 7分
- 京王ストアキッチンコート神楽坂店 3分
- 神楽坂KIMURAYA北町店 6分
Medical
- 内野醫院 3分
- 原野歯科医院 3分
- 神楽坂矯正歯科クリニック 3分
- 神楽坂みなみの眼科 2分
Kindergarten
- アスク神楽坂保育園 4分
- アスク新宿南町保育園 5分
- 新宿区立あいじつ子ども園 4分
Bank
- 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 4分
- さわやか信用金庫牛込支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 4分
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 2分
Parks
- 白銀公園 4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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