ライオンズマンション板橋赤塚は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ライオンズマンション板橋赤塚は買って大丈夫？

代表・春日秀典

ライオンズマンション板橋赤塚は、オートロックと宅配ボックスを完備し、防犯対策や生活利便性にも優れたマンションです。閑静な住宅街に位置しながらも、アクセスの良さと周辺環境の充実度を兼ね備えており、安心して快適な暮らしを送ることができます。

ライオンズマンション板橋赤塚の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.0

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★☆☆☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★☆☆☆

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ライオンズマンション板橋赤塚の特徴

ライオンズマンション板橋赤塚は、東京都板橋区赤塚7丁目に位置し、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩14分、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩16分にあります。

1994年築の鉄筋コンクリート造のマンションで、総戸数26戸の中規模レジデンスです。2020年には大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理がしっかり行われています。エントランスにはオートロックを備え、防犯対策も万全です。さらに、宅配ボックスが設置されており、不在時でもスムーズに荷物を受け取ることが可能です。

マンションの周辺は、穏やかな第一種低層住居専用地域であり、近隣には「水車公園」や「四葉公園」など、小さな公園が点在し、ファミリー層にも人気のエリアで、小学校や中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。徒歩6分圏内には「ミニストップ板橋四葉店」や「ファミリーマート板橋四葉店」などのコンビニがあり、ちょっとした買い物にも便利です。また、徒歩7分には「ミニコープ赤塚店」や「マルエツ四葉店」があり、日々の食材調達にも困りません。さらに、「板橋赤塚郵便局」まで徒歩6分と、生活インフラも充実しています。

ライオンズマンション板橋赤塚の写真・現地レポート

ライオンズマンション板橋赤塚は、平成6年築、4階建ての低層マンションです。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥4,028,738（2023-12-31時点）、戸あたり￥154,951円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事
2008年　大規模修繕工事

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駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可

災害・耐震

2026年10月の時点で築 32年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚７丁目２４－７（地図）
交通	有楽町線地下鉄赤塚駅　徒歩16分　東武東上線下赤塚駅　徒歩14分
築年	1994/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4 階建て　総戸数26 戸
新築時売主	株式会社大京
施工	新建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	615
学校区	小学校：板橋区立下赤塚小学校　徒歩13分中学校：板橋区立赤塚第三中学校　徒歩4分

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ライオンズマンション板橋赤塚の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2024/12	1階	約50㎡	＠57.75	＠46.7	＠32.1
2024/8	2階	約56㎡	＠51.1	＠40.6	＠27.8
2024/4	2階	約56㎡	＠51.1	＠40.6	＠27.8
2024/1	2階	約56㎡	＠53.19	＠42.7	＠29.3
2023/11	2階	約56㎡	＠55.54	＠45.1	＠31.1
2023/9	2階	約56㎡	＠58.2	＠47.7	＠33.1

出典：当社サイト

ライオンズマンション板橋赤塚の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

1 階 50.18 ㎡ 2 ＬＤＫ 2024年12月20日～ 2025年3月10日掲載過去の住戸情報を見る

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更新日：2025-05-29

ライオンズマンション板橋赤塚の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション板橋赤塚にしても、1994/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（4,028,738円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ライオンズマンション板橋赤塚についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜライオンズマンション板橋赤塚を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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