ライオンズマンション板橋赤塚[仲介手数料無料]

ライオンズマンション板橋赤塚は、平成6年築、4階建ての低層マンションです。

ライオンズマンション板橋赤塚の購入・売却が

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代表・春日秀典

ライオンズマンション板橋赤塚は、オートロックと宅配ボックスを完備し、防犯対策や生活利便性にも優れたマンションです。閑静な住宅街に位置しながらも、アクセスの良さと周辺環境の充実度を兼ね備えており、安心して快適な暮らしを送ることができます。

長期修繕計画もあります。

築31年4か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズマンション板橋赤塚を解説します

ライオンズマンション板橋赤塚は、東京都板橋区赤塚7丁目に位置し、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩14分、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩16分にあります。

1994年築の鉄筋コンクリート造のマンションで、総戸数26戸の中規模レジデンスです。2020年には大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理がしっかり行われています。エントランスにはオートロックを備え、防犯対策も万全です。さらに、宅配ボックスが設置されており、不在時でもスムーズに荷物を受け取ることが可能です。

マンションの周辺は、穏やかな第一種低層住居専用地域であり、近隣には「水車公園」や「四葉公園」など、小さな公園が点在し、ファミリー層にも人気のエリアで、小学校や中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。徒歩6分圏内には「ミニストップ板橋四葉店」や「ファミリーマート板橋四葉店」などのコンビニがあり、ちょっとした買い物にも便利です。また、徒歩7分には「ミニコープ赤塚店」や「マルエツ四葉店」があり、日々の食材調達にも困りません。さらに、「板橋赤塚郵便局」まで徒歩6分と、生活インフラも充実しています。

維持・管理の体制

㈱大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥4,028,738（2023-12-31時点）、戸あたり￥154,951円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事
2008年　大規模修繕工事

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施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可

災害・耐震

1994/02築で、総戸数26 戸の小規模な鉄筋コンクリート4 階建て。

2025年6月の時点で築 31年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	1階	約50㎡	＠57.75	＠46.7	＠32.1
2024/12	1階	約50㎡	＠57.75	＠46.7	＠32.1
2024/12	1階	約50㎡	＠57.75	＠46.7	＠32.1
2024/8	2階	約56㎡	＠51.1	＠40.6	＠27.8
2024/6	2階	約56㎡	＠51.1	＠40.6	＠27.8
2024/4	2階	約56㎡	＠51.1	＠40.6	＠27.8
2024/1	2階	約56㎡	＠53.19	＠42.7	＠29.3
2023/11	2階	約56㎡	＠55.54	＠45.1	＠31.1
2023/9	2階	約56㎡	＠58.2	＠47.7	＠33.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 50.18m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.18㎡
バルコニー: 5.17㎡
管理費: 16560円
修繕積立金: 14300円

ライオンズマンション板橋赤塚 102号室は、陽当り良好な南向きで、リノベーションにより室内も一新される魅力的な物件です。小さなお子様やご高齢の方にも安心の1階部分、専用庭付き、対面キッチン、全室エアコン設置可、ファミリーにもおすすめの間取りです。

【間取図】ライオンズマンション板橋赤塚1階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚７丁目２４－７
交通	有楽町線地下鉄赤塚駅　徒歩16分　東武東上線地下鉄赤塚駅　徒歩14分
築年	1994/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4 階建て　総戸数26 戸
新築時売主	株式会社大京
施工	新建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	615

地図、周辺環境

板橋区赤塚７丁目２４－７

学校区

小学校：板橋区立下赤塚小学校　徒歩13分

中学校：板橋区立赤塚第三中学校　徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。