ライオンズマンション下赤塚の売買情報[仲介手数料無料]

地下鉄赤塚駅徒歩7分・下赤塚駅徒歩9分の軽やかな2路線アクセスです。大京分譲×竹中工務店施工、1980年築・65戸、耐震改修済の堅実設計です。オートロック付きで穏やかな管理動線、買物施設も身近な安心拠点です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション下赤塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

blank

写真をまとめて見る

買取の仲介に強い 売却の相談をする

ライオンズマンション下赤塚の解説

ライオンズマンション下赤塚のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。耐震性は平成３１年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも、Ａ棟ですが、耐震性ありとの記載があります。 好立地の中規模物件です。

ライオンズマンション下赤塚の特徴

東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄赤塚駅から徒歩7分、東武東上線の下赤塚駅から徒歩9分の位置にあり、2路線を使い分けできる動線が魅力です。川越街道沿いの北町3丁目の住宅エリアに立地してます。駅距離はほどよく、朝の移動も現実的な圏内。通勤と在宅を組み合わせる生活にも合わせやすい配置といえます。

1980年4月築、地上7階建・総戸数65戸、分譲は大京、施工は竹中工務店という組み合わせです。共用部にはオートロックとエレベーターが設置され、耐震改修済の履歴も確認でき、基本性能を押さえた仕様になっています。派手さはありませんが、管理前提で整えられた実用設計。共用設備はCATV・BS・CS対応で、日常の情報環境にも対応しています。堅実仕様の集合住宅。

日々の買い物は、まいばすけっと練馬北町８丁目店が徒歩4分、ライフ赤塚店が徒歩8分にあり、用途で使い分けしやすい距離感です。商店街が残る下赤塚駅周辺まで足を伸ばすと、個人店も混じり、夕方は人の動きがほどよく感じられます。光の入りやすい通り沿いの店舗配置もあり、帰宅動線で用事をまとめやすい構成。生活動線の合理性。

練馬区北町エリアは戸建てと中低層住宅が混じる街並みで、公園や学校施設が点在しています。とはいえ都心アクセスは副都心線で直通範囲に入り、移動効率は確保されています。専有面積は約57㎡〜69㎡台が中心で、一次取得層やコンパクトな家族構成にも合わせやすい広さです。風が抜けやすい住戸配置も見られ、室内環境の安定感。実需向けの居住適性。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥22,312,890（2025-04-30時点）、戸あたり￥348,639円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　インターホン改修工事
  • 2023年　共用電気設備改修工事
  • 2023年　電動ドア装置交換工事
  • 2022年　大規模修繕工事
  • 2019年　耐震改修工事
  • 2018年　給水ポンプ交換工事
  • 2012年　EVセミリニューアル工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1979/04築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

平成３１年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも、Ａ棟ですが、耐震性ありとの記載があります。 2026年4月の時点で 築47年 0か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区北町３丁目１７－１
交通 有楽町線 地下鉄赤塚駅　徒歩7分　
東武東上線 下赤塚駅　徒歩9分　
築年1979/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数64戸
新築時売主大京
施工竹中工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価377.48

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/24階約69㎡＠60.37＠50.8＠35.7
2025/105階約57㎡＠57.42＠47＠32.6
2023/72階約57㎡＠50.74＠40.3＠27.6
2023/52階約57㎡＠52.49＠42.1＠28.9
2023/56階約57㎡＠55.99＠45.6＠31.5
2023/46階約57㎡＠57.74＠47.3＠32.8
2023/42階約57㎡＠54.24＠43.8＠30.2
2023/46階約57㎡＠61.1＠50.7＠35.3
2023/46階約57㎡＠61.24＠50.8＠35.4
2023/26階約57㎡＠68.1＠57.7＠40.5
2022/126階約57㎡＠75.11＠64.7＠45.7

出典：当社サイト

地図、周辺環境

練馬区北町３丁目１７－１

学校区

小学校：練馬区立北町西小学校(15分)

中学校：練馬区立北町中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 板橋赤塚1丁目店 5分
  • セブンイレブン 練馬北町3丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ 赤塚店 4分
  • まいばすけっと 練馬北町8丁目店 4分
  • 株式会社ライフコーポレーション 赤塚店 4分

Medical

  • 早川歯科医院 5分
  • 松永クリニック 3分
  • 上原医院 5分
  • 聖母歯科医院 5分

Kindergarten

  • 北町カトリック幼稚園 1分
  • 北町保育園 6分
  • アンジェリカ北町保育園 6分

Bank

  • 巣鴨信用金庫東武練馬支店 10分
  • JA東京あおば田柄支店 7分
  • きらばし銀行 赤塚支店 3分
  • 朝日信用金庫赤塚支店 8分
  • 三菱東京UFJ銀行 下赤塚支店 7分

Parks

  • みちのべ緑地 5分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

北町と同じ町内のマンションを調べよう

北町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

北町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
東京都知事（４）９１５８７号
全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。