ライオンズマンション下赤塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
地下鉄赤塚駅徒歩7分・下赤塚駅徒歩9分の軽やかな2路線アクセスです。大京分譲×竹中工務店施工、1980年築・65戸、耐震改修済の堅実設計です。オートロック付きで穏やかな管理動線、買物施設も身近な安心拠点です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション下赤塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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ライオンズマンション下赤塚のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション下赤塚のレビュー
長期修繕計画もあります。耐震性は平成３１年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも、Ａ棟ですが、耐震性ありとの記載があります。 好立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンション下赤塚の特徴
東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄赤塚駅から徒歩7分、東武東上線の下赤塚駅から徒歩9分の位置にあり、2路線を使い分けできる動線が魅力です。川越街道沿いの北町3丁目の住宅エリアに立地してます。駅距離はほどよく、朝の移動も現実的な圏内。通勤と在宅を組み合わせる生活にも合わせやすい配置といえます。
1980年4月築、地上7階建・総戸数65戸、分譲は大京、施工は竹中工務店という組み合わせです。共用部にはオートロックとエレベーターが設置され、耐震改修済の履歴も確認でき、基本性能を押さえた仕様になっています。派手さはありませんが、管理前提で整えられた実用設計。共用設備はCATV・BS・CS対応で、日常の情報環境にも対応しています。堅実仕様の集合住宅。
日々の買い物は、まいばすけっと練馬北町８丁目店が徒歩4分、ライフ赤塚店が徒歩8分にあり、用途で使い分けしやすい距離感です。商店街が残る下赤塚駅周辺まで足を伸ばすと、個人店も混じり、夕方は人の動きがほどよく感じられます。光の入りやすい通り沿いの店舗配置もあり、帰宅動線で用事をまとめやすい構成。生活動線の合理性。
練馬区北町エリアは戸建てと中低層住宅が混じる街並みで、公園や学校施設が点在しています。とはいえ都心アクセスは副都心線で直通範囲に入り、移動効率は確保されています。専有面積は約57㎡〜69㎡台が中心で、一次取得層やコンパクトな家族構成にも合わせやすい広さです。風が抜けやすい住戸配置も見られ、室内環境の安定感。実需向けの居住適性。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥22,312,890（2025-04-30時点）、戸あたり￥348,639円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 インターホン改修工事
- 2023年 共用電気設備改修工事
- 2023年 電動ドア装置交換工事
- 2022年 大規模修繕工事
- 2019年 耐震改修工事
- 2018年 給水ポンプ交換工事
- 2012年 EVセミリニューアル工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1979/04築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
平成３１年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも、Ａ棟ですが、耐震性ありとの記載があります。 2026年6月の時点で 築47年 2か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区北町３丁目１７－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩7分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 377.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約69㎡ | ＠60.37 | ＠50.8 | ＠35.7 | |
| 2025/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠57.42 | ＠47 | ＠32.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約57㎡ | ＠50.74 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠52.49 | ＠42.1 | ＠28.9 | |
| 2023/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠55.99 | ＠45.6 | ＠31.5 | |
| 2023/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠57.74 | ＠47.3 | ＠32.8 | |
| 2023/4 | 2階 | 約57㎡ | ＠54.24 | ＠43.8 | ＠30.2 | |
| 2023/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠61.1 | ＠50.7 | ＠35.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠61.24 | ＠50.8 | ＠35.4 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠68.1 | ＠57.7 | ＠40.5 | |
| 2022/12 | 6階 | 約57㎡ | ＠75.11 | ＠64.7 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区北町３丁目１７－１
学校区
小学校：練馬区立北町西小学校(15分)
中学校：練馬区立北町中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 板橋赤塚1丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬北町3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 赤塚店 4分
- まいばすけっと 練馬北町8丁目店 4分
- 株式会社ライフコーポレーション 赤塚店 4分
Medical
- 早川歯科医院 5分
- 松永クリニック 3分
- 上原医院 5分
- 聖母歯科医院 5分
Kindergarten
- 北町カトリック幼稚園 1分
- 北町保育園 6分
- アンジェリカ北町保育園 6分
Bank
- 巣鴨信用金庫東武練馬支店 10分
- JA東京あおば田柄支店 7分
- きらばし銀行 赤塚支店 3分
- 朝日信用金庫赤塚支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 下赤塚支店 7分
Parks
- みちのべ緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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