マンション道灌山

マンション道灌山の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2020年07月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	荒川区西日暮里３丁目６－１４
築年月	1975/12
戸数規模	66戸
新築時売主	日通不動産

私が担当します：春日秀典

マンション道灌山
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

マンション道灌山

物件の特徴

マンション道灌山は駅徒歩1分で利便性抜群

荒川区西日暮里の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

マンション道灌山は、西日暮里駅から徒歩1分という抜群の立地条件を誇ります。さらに、山手線の田端駅や日暮里駅からも徒歩9分でアクセス可能であり、千代田線の千駄木駅も徒歩10分という利便性に富んでいます。

このマンションは山手線の内側に位置しており、田端・西日暮里・日暮里の3駅が徒歩圏内にあります。西日暮里駅の東側には飲食店や飲み屋などの繁華街が広がり、西側には静かな住宅街や広々とした公園が広がっています。また、谷中銀座商店街などの観光スポットも近くにあり、地域の魅力も満喫できます。谷中銀座商店街は、下町の風情が漂い、観光客も多く訪れる人気のスポットです。地元のお店で買い物を楽しみながら、伝統的な雰囲気を堪能することができます。

さらに、徒歩1分の距離には「西日暮里公園」があります。この公園は西日暮里駅の西側の高台に位置しており、美しい緑に囲まれています。散歩やジョギングなどのリラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

また、徒歩6分の場所には「サミットストア千駄木店」というスーパーマーケットもあり、日常の食品のお買い物ができて便利です。

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里３丁目６－１４
交通	千代田線　西日暮里駅　徒歩1分　ＪＲ山手線　田端駅　徒歩9分　山手線他「日暮里」駅徒歩9分千代田線「千駄木」駅徒歩10分
築年	1975/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数66戸
新築時売主	日通不動産
施工	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理日勤
管理会社
管理費単価	513.27

外観・共用部の画像

マンション道灌山は12階建てで、昭和50年に築造されました。
道灌山通りに面しています。道灌山通りは、東京都文京区千駄木から荒川区西日暮里までの道路です。この道路の下にはメトロ千代田線が通っています。

エントランスの隣には、24時間営業のジムがあります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1975年12月築なので、2024年4月の時点で築 48年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/7	11階	約58㎡	＠77.01	＠66.7	＠47.3	マンション道灌山	4498万円
2023/5	11階	約58㎡	＠77.01	＠66.7	＠47.3	マンション道灌山	4498万円
2023/5	11階	約58㎡	＠77.01	＠66.7	＠47.3	マンション道灌山	4498万円
2023/5	11階	約58㎡	＠77.01	＠66.7	＠47.3	マンション道灌山	4498万円