マイキャッスル入谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル入谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
生活の利便性が高く、静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良好。築26年11か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
マイキャッスル入谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル入谷の特徴
マイキャッスル入谷は、日比谷線「入谷」駅から徒歩6分の住宅街に位置しています。
フラット35に適合しており、住宅ローン控除の利用が可能です。
エントランスにはオートロックシステムを採用し、安心です。宅配ボックスを完備しており、留守中の荷物受け取りもスムーズです。大切なペットと一緒に暮らすこともできます。
徒歩1分にコンビニ「ミニストップ 入谷2丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 竜泉1丁目店」があり、徒歩6分にもスーパー「いなげや入谷店」があります。
マイキャッスル入谷の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥31,434,829（2022-11-30時点）、戸あたり￥1,164,253円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm、体重10kg以内の小動物、要申請
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 株式会社エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 山田建設株式会社
- 施工
- 山田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 448.4126984
- 小学校
- 台東区立金曽木小学校(7分)
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校(5分)
マイキャッスル入谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 7階 | 約65㎡ | ＠112.64 | ＠102.9 | ＠74.4 | |
| 2026/1 | 7階 | 約65㎡ | ＠117.22 | ＠107.4 | ＠77.8 | |
| 2024/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠98.28 | ＠88.6 | ＠63.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約67㎡ | ＠99.78 | ＠90.1 | ＠64.9 |
出典：当社サイト
マイキャッスル入谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マイキャッスル入谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
マイキャッスル入谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル入谷にしても、1999/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（31,434,829円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル入谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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