ベルハイム井荻

ベルハイム井荻の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地練馬区下石神井1丁目14-37
築年月1986/01
戸数規模18戸
新築時売主三和ハウス

ベルハイム井荻

物件の特徴

ベルハイム井荻はバス便有り

練馬区 下石神井の好立地の小規模マンションです。

まとめ

ベルハイム井荻は、井荻駅から徒歩12分に位置し、旧早稲田通りに面した角地に建っています。

管理体制は大手企業による運営であり、長期修繕計画もあり、管理体制は良好です。

徒歩圏内には、スーパー「ヨークフーズ 石神井店」が徒歩6分、「サミットストア 環八南田中店」が徒歩7分にあります。

バス停「喜楽沼」徒歩1分

旧早稲田通りには路線バス(西武バス・関東バス)が運行しています。荻窪駅、石神井公園駅、下井草駅などへ行くことができます。

物件概要

所在地
東京都練馬区下石神井1丁目14-37
交通西武新宿線 井荻駅 徒歩12分 
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩19分 
築年1986/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  4階建て 総戸数18戸
新築時売主三和ハウス
施工㈱冨士工
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価563.95

外観・共用部の画像

ベルハイム井荻外観2
ベルハイム井荻は、1986年(昭和61年)に建てられた4階建てで、エレベーターはありません。

ベルハイム井荻エントランス1
エントランスにはオートロックが完備されているため、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年01月築なので、2024年4月の時点で築 38年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/114階 約44㎡ @53.22 @41.5 @28 ベルハイム井荻2380万円
2023/74階 約44㎡ @55.46 @43.7 @29.6 ベルハイム井荻2480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 44.72m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2DK
専有面積
44.72㎡
バルコニー
16.59㎡
管理費
13860円
修繕積立金
11360円

・「ベルハイム井荻」は4階建て最上階の角部屋・2面ルーフバルコニー付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

ベルハイム井荻4階角部屋間取図
【間取図】ベルハイム井荻4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

練馬区下石神井1丁目14-37

学校区

小学校:練馬区立下石神井小学校(9分)

中学校:練馬区立石神井南中学校(5分)

下石神井エリアのご紹介

下石神井のマンションカタログ

当社サイト内の下石神井の販売物件情報(ベルハイム井荻の周辺)もぜひご覧ください。下石神井の中古マンション(ベルハイム井荻の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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