プラウドタワー千代田富士見は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プラウドタワー千代田富士見は買って大丈夫？
代表・春日秀典
プラウドタワー千代田富士見は富士見２丁目にあり、飯田橋駅の最寄りで、平成２１年築、３８階建てのマンションです。
プラウドタワー千代田富士見の総合評価
電話：03-5809-1630
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プラウドタワー千代田富士見の特徴
プラウドタワー千代田富士見は中央線他「飯田橋」駅徒歩２分です。都営新宿線他「九段下」駅徒歩10分です。平成２１年築、３８階建てのマンションです。
集会室、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、ビューラウンジなどあります。オートロックです。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
プラウドタワー千代田富士見は低層階に複数のレストランなどがあるショッピングモール「飯田橋プラーノ」があります。1階に「三徳 飯田橋店」があります。
プラウドタワー千代田富士見の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 17年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区富士見２丁目７－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩2分 都営新宿線 九段下駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2009/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 38階建て 総戸数414戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産(株) | ||
| 施工 | 大成建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 飯田橋プラーノ㈱ | ||
| 管理費単価 | 558.49 | ||
| 学校区 | 小学校：千代田区立富士見小学校(5分) 中学校：千代田区立神田一橋中学校(19分) | ||
プラウドタワー千代田富士見の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 18階 | 約49㎡ | ＠403.88 | ＠392.7 | ＠290 | |
| 2025/8 | 28階 | 約85㎡ | ＠417.25 | ＠408.2 | ＠302.3 | |
| 2025/7 | 28階 | 約85㎡ | ＠452.52 | ＠443.5 | ＠328.6 | |
| 2024/10 | 5階 | 約59㎡ | ＠275.31 | ＠265.1 | ＠195.2 | |
| 2024/8 | 5階 | 約59㎡ | ＠283.66 | ＠273.5 | ＠201.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約86㎡ | ＠264.47 | ＠255.5 | ＠188.5 | |
| 2023/11 | 5階 | 約86㎡ | ＠270.27 | ＠261.3 | ＠192.8 | |
| 2023/11 | 7階 | 約75㎡ | ＠286.58 | ＠277.4 | ＠204.7 | |
| 2023/11 | 7階 | 約75㎡ | ＠290.55 | ＠281.3 | ＠207.6 | |
| 2023/9 | 7階 | 約76㎡ | ＠282.55 | ＠273.4 | ＠201.7 | |
| 2023/9 | 7階 | 約75㎡ | ＠294.78 | ＠285.6 | ＠210.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約76㎡ | ＠286.65 | ＠277.5 | ＠204.7 | |
| 2023/8 | 7階 | 約76㎡ | ＠290.6 | ＠281.4 | ＠207.7 | |
| 2023/6 | 5階 | 約86㎡ | ＠276.07 | ＠267.1 | ＠197.1 | |
| 2023/6 | 7階 | 約76㎡ | ＠292.97 | ＠283.8 | ＠209.4 | |
| 2023/6 | 7階 | 約75㎡ | ＠298.48 | ＠289.3 | ＠213.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約75㎡ | ＠303.77 | ＠294.6 | ＠217.5 | |
| 2023/5 | 7階 | 約76㎡ | ＠296.91 | ＠287.7 | ＠212.4 | |
| 2023/3 | 7階 | 約76㎡ | ＠302.17 | ＠293 | ＠216.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約76㎡ | ＠307.43 | ＠298.2 | ＠220.2 | |
| 2023/2 | 7階 | 約76㎡ | ＠314 | ＠304.8 | ＠225.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠217.81 | ＠206.9 | ＠151.5 | |
| 2023/1 | 6階 | 約51㎡ | ＠243.1 | ＠232.2 | ＠170.4 | |
出典：当社サイト
プラウドタワー千代田富士見の過去に掲載した部屋
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28
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2021年12月3日 ～
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
プラウドタワー千代田富士見の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プラウドタワー千代田富士見にしても、2009/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（飯田橋プラーノ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プラウドタワー千代田富士見についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜプラウドタワー千代田富士見を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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