プラウドタワー千代田富士見[仲介手数料無料]

プラウドタワー千代田富士見は平成21年築、38階建てのマンションです。

ＪＲ「飯田橋」駅から徒歩2分です。

1階には「三徳飯田橋店」があります。

その他にも１から3階までレストランやショップが複数入っています。「飯田橋プラーノ」

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代表・春日秀典

プラウドタワー千代田富士見は富士見２丁目にあり、飯田橋駅の最寄りで、平成２１年築、３８階建てのマンションです。

築16年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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プラウドタワー千代田富士見を解説します

プラウドタワー千代田富士見は富士見２丁目にあり、飯田橋駅の最寄りで、平成２１年築、３８階建てのマンションです。

プラウドタワー千代田富士見は中央線他「飯田橋」駅徒歩２分です。都営新宿線他「九段下」駅徒歩10分です。平成２１年築、３８階建てのマンションです。

集会室、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、ビューラウンジなどあります。オートロックです。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

プラウドタワー千代田富士見は低層階に複数のレストランなどがあるショッピングモール「飯田橋プラーノ」があります。1階に「三徳飯田橋店」があります。

災害・耐震

2009/02築で、総戸数414戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2階付38階建て。

2025年5月の時点で築 16年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	5階	約59㎡	＠275.31	＠265.1	＠195.2
2024/8	5階	約59㎡	＠283.66	＠273.5	＠201.4
2024/1	5階	約86㎡	＠264.47	＠255.5	＠188.5
2023/11	5階	約86㎡	＠270.27	＠261.3	＠192.8
2023/11	7階	約75㎡	＠286.58	＠277.4	＠204.7
2023/11	7階	約75㎡	＠290.55	＠281.3	＠207.6
2023/9	7階	約76㎡	＠282.55	＠273.4	＠201.7
2023/9	7階	約76㎡	＠286.65	＠277.5	＠204.7
2023/9	7階	約75㎡	＠294.78	＠285.6	＠210.8
2023/8	7階	約76㎡	＠290.6	＠281.4	＠207.7
2023/6	5階	約86㎡	＠276.07	＠267.1	＠197.1
2023/6	7階	約76㎡	＠292.97	＠283.8	＠209.4
2023/6	7階	約75㎡	＠298.48	＠289.3	＠213.5
2023/6	7階	約75㎡	＠303.77	＠294.6	＠217.5
2023/5	7階	約76㎡	＠296.91	＠287.7	＠212.4
2023/3	7階	約76㎡	＠302.17	＠293	＠216.3
2023/2	7階	約76㎡	＠307.43	＠298.2	＠220.2
2023/2	7階	約76㎡	＠314	＠304.8	＠225.1
2023/2	6階	約51㎡	＠217.81	＠206.9	＠151.5
2023/1	6階	約51㎡	＠243.1	＠232.2	＠170.4
2022/9	14階	約55㎡	＠240.4	＠229.9	＠168.8
2022/5	14階	約55㎡	＠224.26	＠213.7	＠156.8
2022/3	14階	約55㎡	＠229.64	＠219.1	＠160.8
2022/2	14階	約55㎡	＠249.37	＠238.8	＠175.5
2021/12	14階	約55㎡	＠267.31	＠256.8	＠188.9
2021/12	22階	約67㎡	＠272.14	＠262.5	＠193.5
2021/12	7階	約55㎡	＠232.87	＠222.3	＠163.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 55.74m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 150
専有面積: 55.74㎡
バルコニー: 8.34㎡
管理費: 19000円
修繕積立金: 12130円

・「プラウドタワー千代田富士見」は24時間有人管理です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】プラウドタワー千代田富士見7階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区富士見２丁目７－１
交通	ＪＲ総武線飯田橋駅　徒歩2分　都営新宿線九段下駅　徒歩10分
築年	2009/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下2階付　38階建て　総戸数414戸
新築時売主	野村不動産(株)
施工	大成建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	飯田橋プラーノ㈱
管理費単価	558.49

地図、周辺環境

千代田区富士見２丁目７－１

学校区

小学校：千代田区立富士見小学校(5分)

中学校：千代田区立神田一橋中学校(19分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-10-16

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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