フローラ小松川[仲介手数料無料]
フローラ小松川は昭和４９年築、１０階建てのマンションです。船堀街道沿いにあります。東小松川スポーツ公園の近くです。
代表・春日秀典
船堀駅から徒歩６分。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
フローラ小松川を解説します
船堀駅から徒歩６分。
フローラ小松川は都営新宿線「船堀」駅から徒歩６分です。１０階建て旧耐震のマンションです。
フローラ小松川は徒歩１分に「東小松川スポーツ公園」があります。「ダイエー船堀店」まで徒歩７分です。「ローソン 東小松川四丁目店」が徒歩１分にあります。
- 江戸川区東小松川４丁目の住所
- 都営新宿線「船堀」駅徒歩6分
- 江戸川区立東小松川小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1974/06築で、 総戸数54戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年6月の時点で 築 51年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 7階 | 約75㎡ | ＠44.71 | ＠35.5 | ＠24.4 | |
| 2024/4 | 7階 | 約75㎡ | ＠44.7 | ＠35.5 | ＠24.4 | |
| 2024/2 | 7階 | 約75㎡ | ＠46.16 | ＠37 | ＠25.4 | |
| 2024/1 | 7階 | 約75㎡ | ＠48.67 | ＠39.5 | ＠27.3 | |
| 2023/11 | 7階 | 約75㎡ | ＠49.99 | ＠40.8 | ＠28.3 | |
| 2023/8 | 7階 | 約75㎡ | ＠51.32 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約75㎡ | ＠52.64 | ＠43.4 | ＠30.3 | |
| 2022/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠44.34 | ＠33.4 | ＠22.3 | |
| 2022/11 | 4階 | 約54㎡ | ＠41.96 | ＠31.4 | ＠20.8 | |
| 2022/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠47.85 | ＠36.9 | ＠24.9 | |
| 2022/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠45.29 | ＠34.7 | ＠23.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約36㎡ | ＠56.75 | ＠44.8 | ＠30.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠47.11 | ＠36.5 | ＠24.6 | |
| 2022/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠49.78 | ＠38.9 | ＠26.3 | |
| 2022/9 | 3階 | 約38㎡ | ＠46.77 | ＠35 | ＠23 | |
| 2022/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠49.4 | ＠37.6 | ＠24.9 | |
| 2022/7 | 5階 | 約36㎡ | ＠53.8 | ＠41.9 | ＠28.1 | |
| 2022/4 | 5階 | 約36㎡ | ＠56.23 | ＠44.3 | ＠29.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 75.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.61㎡
- バルコニー
- 16.2㎡
- 管理費
- 18750円
- 修繕積立金
- 9375円
・「フローラ小松川」は10階建て7階部分・南西向きワイドスパン・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区東小松川４丁目４５－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1974/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 芝本産業株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ロイヤルスタッフ | ||
| 管理費単価 | 257.49 | ||
地図、周辺環境
江戸川区東小松川４丁目４５－１０
学校区
小学校：江戸川区立東小松川小学校(12分)
中学校：江戸川区立松江第一中学校(3分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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