フェアロージュ葛西2階 2SLDK 64.27㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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東南向きの明るい住戸で、全室フルリフォーム済み。食洗機付きの対面キッチンや浴室乾燥機、配管まで交換された安心の設備が整っています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
フェアロージュ葛西
フェアロージュ葛西 2階 2SLDK 64.27㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 64.27m² 壁芯（バルコニー7.42m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 2階 南東LDK14.0畳 洋室5.0畳 洋室4.7畳 S5.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11200円 修繕積立金 20570円 （合計 31,770円） | |||
| 物件番号 | 227642702286 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
採光・方位
2階の東南向きで、バルコニー側から自然光がたっぷり差し込む明るい住戸。
通風も良く、家全体に柔らかな光と風が届く配置。
リビング・ダイニング
約14.0帖のLDKは、家族の団らんにもゆとりを持たせる空間設計。
フローリングは新規貼替済みで、明るく清潔感のある仕上がり。
キッチン
対面式キッチンは浄水器・食洗機付きで、使いやすさと家事効率を両立。
作業スペースも広く、ダイニングとのつながりが自然なレイアウト。
水まわり
浴室には追焚・浴室換気乾燥機付きの1218サイズユニットバスを採用。
洗面・トイレも新調され、清潔感のある仕様。
個室・収納
サービスルームを含めた2SLDKの構成で、在宅ワークや収納の柔軟性も確保。
各部屋には使いやすい建具が新設され、収納力にも配慮。
設備・仕様
フルリフォーム済みで、照明・スイッチ・給湯器なども一新。
給水・給湯・追焚管も交換済みで、安心して長く住める設備構成。
その他
2025年3月25日時点の売出価格は3980万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築30年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年4月18日終了) ： キッチン: システムキッチン (浄水器・食洗機付:W2250)、 浴室: ユニットバス (追焚・換気乾燥機付:1218) 、 洗面室: 洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン 、 トイレ: 温水洗浄便座一体型便器 、 その他: 照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器、 床: フローリング貼 (LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼 (玄関、洗面室、トイレ)、 壁・天井: クロス貼 、 ハウスクリーニング 、 給水・給湯・追焚管交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４－８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1996/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒フェアロージュ葛西の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 1階 | 約73㎡ | ＠62.38 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
| 2026/6 | 1階 | 約73㎡ | ＠65.1 | ＠55.8 | ＠39.5 | |
| 2025/10 | 2階 | 約64㎡ | ＠57.55 | ＠47.7 | ＠33.2 | |
| 2025/8 | 2階 | 約64㎡ | ＠59.11 | ＠49.3 | ＠34.4 | |
| 2025/6 | 2階 | 約64㎡ | ＠60.67 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2025/3 | 2階 | 約64㎡ | ＠61.93 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2024/9 | 11階 | 約73㎡ | ＠58.43 | ＠49.1 | ＠34.5 | |
| 2023/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠51.03 | ＠41.2 | ＠28.4 | |
| 2023/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠52.59 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2023/4 | 4階 | 約64㎡ | ＠53.99 | ＠44.1 | ＠30.6 | |
| 2023/1 | 8階 | 約64㎡ | ＠54.25 | ＠44.4 | ＠30.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約64㎡ | ＠54.15 | ＠44.3 | ＠30.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約64㎡ | ＠55.7 | ＠45.8 | ＠31.9 | |
| 2022/11 | 8階 | 約64㎡ | ＠57.07 | ＠47.2 | ＠32.9 | |
出典：当社サイト
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