ハイツ面影橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大手スポーツクラブ隣接。築40年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイツ面影橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ハイツ面影橋の解説
代表・春日秀典
ハイツ面影橋のレビュー
物件画像
ハイツ面影橋は、都電荒川線「面影橋」駅からわずか3分、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは8分のアクセスの良い立地に位置しており、神田川に近い静かなエリアで、落ち着いた環境を提供しています。
建物は1985年（昭和60年）に建てられた5階建てのマンションです。直近の大規模修繕工事は2020年（令和2年）に実施され、管理体制は非常に良好です。
エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。また、ペットの飼育も可能です。
「スポーツクラブ ルネサンス 早稲田」に隣接しており、徒歩2分の距離には「ファミリーマート 豊島高田一丁目店」があります。さらに、徒歩4分の場所には「よしやセーヌ 目白高田店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30000円+消費税円/月
災害・耐震
1985/12築で、 総戸数62戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年4月の時点で 築 41年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
個別事情の閲覧はサイト会員のログインをお願いします。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区高田１丁目１９－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分 山手線 「目白」駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1985/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 西武都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 464.30 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠113.4 | ＠101.8 | ＠73 | |
| 2025/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠115.98 | ＠104.4 | ＠74.9 | |
| 2023/10 | 1階 | 約50㎡ | ＠79.28 | ＠68.2 | ＠48.1 | |
| 2023/9 | 1階 | 約50㎡ | ＠83.27 | ＠72.2 | ＠51.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠99.79 | ＠87.6 | ＠62.3 | |
| 2023/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠102.16 | ＠90 | ＠64 | |
| 2023/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠102.16 | ＠90 | ＠64 | |
| 2023/7 | 1階 | 約50㎡ | ＠85.26 | ＠74.2 | ＠52.6 | |
| 2023/5 | 1階 | 約50㎡ | ＠89.24 | ＠78.2 | ＠55.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠86.79 | ＠74.6 | ＠52.4 | |
| 2022/8 | 4階 | 約65㎡ | ＠83.93 | ＠74.2 | ＠53 | |
| 2022/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠89.6 | ＠77.5 | ＠54.5 | |
| 2022/7 | 4階 | 約65㎡ | ＠88.52 | ＠78.7 | ＠56.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 50.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.2㎡
- バルコニー
- 4.25㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 9670円
・「ハイツ面影橋」は1階部分の角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 65.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.41㎡
- バルコニー
- 5.32㎡
- 管理費
- 17820円
- 修繕積立金
- 12550円
・「ハイツ面影橋」は閑静な住環境・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区高田１丁目１９－２４
学校区
小学校：豊島区立高南小学校(5分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート豊島高田一丁目店 2分
- ポプラ面影橋店 1分
SuperMarket,etc
- よしやセーヌ 4分
- まいばすけっと面影橋東店 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ニュー外苑ハイツ 4699万円 4階 1
- クリオ新宿戸山壱番館 12499万円 6階 1
- スカイエスタ 8499万円 6階 2
- ルシェール江古田 3390万円 5階 2
- キャッスルマンション千早町 5980万円 3階 1
- 東建ニューハイツ成増 4499万円 1階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
高田と同じ町内のマンションを調べよう
高田のマンションカタログの詳細はこちらです。
- シティテラス目白
- 桜プレイス
- 目白プレイスレジデンス
- ルネス高田馬場
- エクセレンス目白
- シャンボール目白
- マイキャッスル目白
- 日商岩井目白台マンション
- ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ
- キュスティーヌ１８目白学園通り
- レインボー目白
- ダイアパレス高田馬場
- ワコー高田馬場マンション
- パサニアガーデン目白台
- グローリア初穂高田馬場
- 高田馬場リハイム
- ニチメン目白ハイツ
- グランシティ目白台
- 目白ガーデニア
- ロイヤルパーク高田
- ハイライフ高田馬場
- ダイナシティ高田馬場
- 目白フラワーハイホーム
- リレント早稲田
- シャンボール第２目白
- 目白ガーデンハイツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
高田で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。