ハイツ北上野[仲介手数料無料]

清洲橋通りに面しています。

1階に「ローソンストア100 北上野二丁目店」があり便利です。

ハイツ北上野の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分の好立地。

築38年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ハイツ北上野を解説します

駅徒歩２分の好立地。

ハイツ北上野は日比谷線「入谷」駅より徒歩２分の好立地です。ＪＲ「上野」駅からは徒歩９分、「鶯谷」駅からは徒歩１０分です。昭和６２年築、新耐震基準です。

オートロック付きで安心です。１階にローソンストア100が入っていて便利です。ペットと暮らせます。

昭和通から少し入った清洲橋通り沿いにあります。

ハイツ北上野は徒歩４分ほどにある「入谷南公園」は長い滑り台のある公園で、その他にもジャングルジムや石の山、ブランコなどあります。お蕎麦屋さん「満月」から徒歩２分にあります。「ココスナカムラ」まで徒歩２分です。

台東区北上野２丁目の住所
日比谷線「入谷」駅徒歩2分
台東区立大正小学校 592m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域
フロアプランは2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDKです。

災害・耐震

1987/04築で、総戸数47戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 38年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

表札

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相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	3階	約47㎡	＠79.06	＠67.7	＠47.7
2023/5	3階	約47㎡	＠83.23	＠71.9	＠50.8
2022/12	3階	約47㎡	＠87.4	＠76.1	＠53.9
2022/7	7階	約95㎡	＠86.36	＠77.7	＠56.1
2022/3	3階	約65㎡	＠75.79	＠66	＠46.9
2022/2	3階	約65㎡	＠78.82	＠69.1	＠49.2
2022/1	3階	約65㎡	＠80.34	＠70.6	＠50.3
2021/10	3階	約65㎡	＠83.37	＠73.6	＠52.6
2021/7	3階	約65㎡	＠86.4	＠76.7	＠54.9
2021/4	3階	約65㎡	＠60.34	＠50.6	＠35.4
2019/11	4階	約65㎡	＠66.4	＠56.7	＠40

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 95.88m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 450
専有面積: 95.88㎡
バルコニー: 11.88㎡
管理費: 25480円
修繕積立金: 19875円

・「ハイツ北上野」は上野駅徒歩10分・オートロック・ペット飼育可・希少な４LDKです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ハイツ北上野7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 65.96m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 65.96㎡
バルコニー: 6.36㎡
管理費: 17560円
修繕積立金: 13665円

・「ハイツ北上野」は入谷駅徒歩2分・1階にローソンストア１００有・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ハイツ北上野3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区北上野２丁目２４－９
交通	日比谷線入谷駅　徒歩2分　ＪＲ山手線上野駅　徒歩9分　鶯谷駅徒歩１０分
築年	1987/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数47戸
新築時売主	西洋環境開発
施工	（株）青木建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	西新サービス（株）
管理費単価

地図、周辺環境

台東区北上野２丁目２４－９

学校区

小学校：台東区立大正小学校(8分)

中学校：台東区立忍岡中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン台東北上野2丁目店 5分
ローソン台東北上野一丁目店 5分
セブンイレブン下谷1丁目店 4分
ローソンストア100北上野二丁目店 1分
セブンイレブン台東入谷1丁目店 4分

SuperMarket,etc

いなげや入谷店 5分
ココスナカムラ入谷店 3分
業務スーパー上野公園店 7分
まいばすけっと入谷2丁目店 5分
マルエツ東上野店 7分

Medical

清水歯科クリニック入谷 2分
飯山医院 3分
柴野歯科医院 3分
城所医院 2分

Kindergarten

台東区立大正幼稚園 6分
東上野乳児保育園 7分
ライフサポートゆらりん上野保育園 6分

Bank

城北信用金庫台東支店 4分
東京東信用金庫かっぱ橋支店 6分
第一勧業信用組合鴬谷支店 6分

Parks

入谷南公園 4分
松が谷梅園公園 5分
山伏公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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