ディアライフ大塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大塚駅徒歩3分の好立地。駅至近の立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
ディアライフ大塚の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ディアライフ大塚のレビュー
代表・春日秀典
ディアライフ大塚のレビュー
物件画像
ディアライフ大塚は、JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、都電荒川線「巣鴨新田」駅からも徒歩3分に位置しています。
ペット飼育は1住戸につき1匹まで可能です。
周辺には、徒歩2分に100円ショップ「ダイソーよしや大塚店」やスーパーの「よしやセーヌ大塚店」があるなど、生活も便利です。
維持・管理の体制
シナネンアクシア株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥6,834,894（2023-11-27時点）、戸あたり￥379,716円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 屋上エレベーター機械室扉修繕 2023年実施
- エレベーターリニューアル工事 2017年実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき1匹まで
災害・耐震
1982/02築で、 総戸数18 戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付7 階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚２丁目１７－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩3分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩3分 |
||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 7 階建て 総戸数18 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社にっかつハウジング | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | シナネンアクシア株式会社 | ||
| 管理費単価 | 502 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約34㎡ | ＠97.03 | ＠84.6 | ＠59.7 | |
| 2025/7 | 6階 | 約46㎡ | ＠76.19 | ＠64.7 | ＠45.4 | |
| 2024/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠74.46 | ＠63 | ＠44.1 | |
| 2024/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠78.72 | ＠67.3 | ＠47.3 | |
| 2024/1 | 2階 | 約46㎡ | ＠80.85 | ＠69.4 | ＠48.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約34㎡ | ＠75.39 | ＠63 | ＠43.6 | |
| 2022/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠81.55 | ＠69.2 | ＠48.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約34㎡ | ＠84.48 | ＠72.1 | ＠50.4 | |
| 2022/7 | 4階 | 約34㎡ | ＠87.42 | ＠75 | ＠52.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 46.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.99㎡
- バルコニー
- 10.69㎡
- 管理費
- 18880円
- 修繕積立金
- 4720円
・「ディアライフ大塚」は2階部分・北西向き角部屋・平成31年に室内フルリノベーション済です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
豊島区北大塚２丁目１７－７
学校区
小学校：豊島区立豊成小学校(9分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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